昆明工业职业技术学院创业园学生公寓AB区（8栋除外）、C区平台以上建筑消防系统维护保养项目竞争性谈判邀请书
昆明工业职业技术学院校长办公会研究决定同意本次学生公寓AB区（8栋除外）、C区平台以上建筑消防系统维护保养项目组织竞争性谈判，需在昆明工业职业技术学院完成以上区域消防系统维护保养。我们诚邀有资质的单位积极参本次竞争性谈判活动，竞争性谈判单位需作出对我单位最为有利的竞争性谈判文件，并将该竞争性谈判文件装订成册，于2018年 12月 18日上午9：30前密封好(一式两份加盖单位公章方为有效竞争性谈判文件)送至指定地点。如果贵公司的竞争性谈判文件被我单位接受，我们将通知贵公司正式签订合作协议书，完成后续工作。
一、项目名称
学生公寓AB区（8栋除外）、C区平台以上建筑消防系统维护保养项目
二、项目概况
4栋、5栋、6栋、7栋3层至26层为学生居住宿舍，每层15间宿舍，大概每层能居住学生60人左右，每层室内消火栓5个、灭火器10支、应急照明8盏、疏散指示牌10块，1栋3层至26层为学生居住宿舍，每层12间宿舍，大概每层能居住学生35人左右，每层室内消火栓2个、应急照明2盏、疏散指示牌4块，2栋3层至26层为学生居住宿舍，每层6间宿舍，大概每层能居住学生25人左右，每层室内消火栓2个、应急照明2盏、疏散指示牌4块。
三、竞争性谈判地点
安宁市昆钢晓塘路昆明工业职业技术学院（游泳馆旁）行政楼二楼会议室
四、维护保养要求及细则
(一)每月对维护保养的所有楼层进行巡查??
建立消防设施巡查应明确检查各维护保养重点建筑消防设施巡查部位和内容。建立消防设施巡查应当每周至少一次。?
建立消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置并标识开、关的状态对需要保持常开或常闭状态的阀门采取铅封、标识等限位措施。?
（二）巡查内容?
?消防供配电设施，消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，区域显示器运行状态，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵结合器外?观、标识管网控制阀门启闭状态、泵房工作环境。消火栓、消防炮、灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观、消防炮外观、启泵按钮外观。自动喷水灭火系统：喷头外观、报警阀组外观、末端试水装置压力值。?
防烟排烟系统：挡烟垂壁外观、送风阀外观、送风机工作状态、排烟阀外观、电动排烟窗外观、自然排烟窗外观、排烟机工作状态、送风、排烟机房环境。?
应急照明和疏散指示标志：应急灯外观、应急灯工作状态、疏散指示标志外观、疏散指示标志工作状态。?
应急广播系统：扬声器外观、扩音机工作状态。?
消防专用电话：分机电话外观、插孔电话外观。?
防火分隔设施：防火门外观、防火门启闭状况、防火卷帘外观、防火卷帘工作状态。?
消防电梯：紧急按钮外观、轿厢内电话外观、消防电梯工作状态。?
灭火器：灭火器外观、设置位置状况。?
（三）单项检查?
要求建立消防设施的单项检查应当每月至少一次。单项检查内容?
消防供配电设施消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能发电机自动、手动启动试验发电机燃料检查。火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25。?
消防供水设施：消防水池、水箱水量增压设施压力工况消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能管道阀门启闭功能。?
消火栓消防炮灭火系统：室内外消火栓消防水炮出水及压力、消火栓启泵按钮、系统功能。检查数量不少于总数量的25%
自动喷水灭火系统：报警阀组放水、末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量不少于总数量的25%。?
防烟和排烟设施：机械加压送风机以及系统功能、送风机控制柜、机械排烟风机、排烟阀以及系统功能、排烟风机控制柜、电动排烟窗启、闭。?
应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能、标识正确性。?
消防电话和应急广播、通话、广播质量、应急情况下强制切换功能，自动语音提示功能。?
防火分隔设施：防火门启闭功能、防火卷帘自动启动和现场手动功能电动防火门联动功能、电动防火阀的启、闭功能。?
消防电梯：首层按钮控制和联动电梯回首层时间不的大于60S,电梯轿厢内消防电话电梯井排水设备。?
灭火器:检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不少于总数量的25%。?
其他需要测试检查的内容。?
（四）联动检查?
建筑消防设施的联动检查应当每月对总消防设施分区为总保养设施的25%，至少一次主要对建筑消防全部消防设施按照按照4次分批次联动测试完毕，设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定并填写表，留打印条，填在定期检查记录表上。? 3.1.2?设有自动消防系统的宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共建筑等消防安全重点单位的年度联动检查记录应在每年的12月30日之前报当地公安消防机构各案。?
联动检查内容?
消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查检验供电能力。?
火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。?
自动喷水灭火系统在末端放水进行系统功能联动试验水流指示器报警、压力开关、水力警铃动作。对消设施上的仪器仪表进行校验,每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。
五、竞争性谈判要求
（一）竞争性谈判单位资格要求
1、竞争性谈判单位必须具备独立的法人资格，。
2、具有建筑消防设施维修保养技术服务机构资质，并在当地消防支队备案。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4、本项目不接受联合体竞争性谈判单位，不允许分包转包。
5、公司必须拥有消防行业特有工种职业技术鉴定的高级技能职业资格证书人员不少于贰名。
（二）项目概况
学生公寓AB区（8栋除外）、C区平台以上建筑消防系统维护保养时间2018年1月1日至12月31日。
（三）维护保养方案要求
1、维护保养地址：昆明工业职业技术学院学生公寓AB区（8栋除外）、C区平台以上建筑消防系统
2、维保要求：符合维护保养要求及细则、每天巡检、每月出具月检报告。
3、维保方案：由维保方自行编写（维保报价、维保方案、质量承诺及保证措施项目人员配备情况、业绩情况）。
六、质保期.质量标准
质保保证期：保修期壹年，100元以内的维修由维保方自行承担（请竞争性谈判方做出书面承诺）。
质量标准：合格。
七、报价要求
本次竞争性谈判采用总价含税包干方式，只允许报出一个有效价格。因本项目采用总价含税包干方式，一经报价就作为合同总价（结算价），不因维护保养量的增加而增加维护保养费用。
八、付款方式
（一）预付款：无；
（二）项目通过每天巡检、每月出具月检报告后按季度支付。
九、报价文件要求（格式无固定要求，竞争性谈判人自行编制）
（一）内容要求
报价文件由报价方自行编制，报价文件中需包含维保报价、维保方案、质量承诺及保证措施项目人员配备情况、业绩情况营业执照、资质证书等相关加盖公章的资质证明复印件。
（二）投递时间
请各竞争性谈判单位于 2018年12月18日上午9：30前将报价文件装袋密封后投递至指定地点（本次不接受传真及电子报价）。

十、评审办法
（一）竞争性谈判
供货单位提交竞争性谈判文件，在学校后勤基建处工作人员监督下，由昆明工业职业技术学院随机抽取职工五名为职工组建评审小组进行竞争性谈判。
（二）评议
根据项目的特点组建评审小组并推选出组长，由评审小组负责评议、选定工作；评议采取综合评选的方法，由评审小组根据项目的指标进行综合评审。在评审的过程中，评审小组对竞争性谈判文件中存在的疑点问题提出询问、谈判，允许供货单位作合理解释，但所作解释不得超出竞争性谈判文件规定的范围。
（三）报价
本项目共二次报价
第一次报价为争性谈判文件内附报价及相关服务。
第二次报价为最终报价，评审小组与服务单位竞争性谈判，服务单位纸质承诺的报价及相关售后服务。
（四）推荐
评审小组在组长的协调下综合评议，对能满足学校实际要求的服务单位从高到低进行排序
（五）选定结果
先由昆明工业职业技术学院评审工作小组推荐，出具竞争性谈判报告，报请学校校长办公会讨论决策。
（六）通知
确定服务单位后，由昆明工业职业技术学院后勤基建处处向服务单位发出成交通知书，并电话告知未选定的服务单位。
本次竞争性谈判不收取任何费用。
竞争性谈判联系人：钱广竣
电话：****-********
昆明工业职业技术学院
2018年12月14日













评审小组推荐意见

评审推荐意见：
	服务单位	价格
推荐第一名
推荐第二名
推荐第三名
评审组长签字
评审组员签字

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com