桐城市唐湾镇长岭村游客接待中心经营权招租公告

桐城市唐湾镇长岭村游客接待中心经营权招租公告

TWZB(2018)ZB-028号

受桐城市唐湾镇长岭村民委员会委托，桐城市唐湾镇三资代理中心拟对位于桐城市唐湾镇长岭村游客接待中心经营权面向社会公开招租。现将有关事宜公告如下：
一、项目名称及主要内容：

1、项目名称：桐城市长岭村游客接待中心经营权招租

2、租赁权取得方式：

以公开招标的方式进行，按照承租方通过招标评审专家组评定满足标书中招租人所有条件，并通过招标评审专家组评定得分最高为原则确定竞得人。

如合格的投标人不足三家，法构成有效竞争的，报名时间自动顺延七个自然日；如到期再次不足三家，将根据有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向受让方的；则组织实施公开竞争谈判，若产生一个符合条件的意向受让方的，则直接签约。

3、出租人：安徽长岭印象旅游发展有限公司

4、标的简介：

桐城市长岭村游客接待中心经营权

（1）红色教育研学中心

（2）农特产品展示销售中心

（3）农家乐餐饮及乡村客栈

5、租赁期限、租金及用途：

（1）租赁期限为5年；

（2）租金：第一年上交游客接待中心投资额（约75万元，最终以竣工结算审计报告上的实际投资为准）的6%作为租金；从第二年起租金以前一年的5%递增。

（3）承租人取得经营权后对标的的经营范围仅限于安徽长岭印象旅游发展有限公司营业执照经营范围开发利用。

（4）房产内部装饰改造由承租人负责，租赁期满，承租人添置的不动产偿归出租方所有，动产由承租人在规定时间内移走。
二、竞拍人资格：

中华人民共和国境内的法人、自然人（具有行为能力的合法成年公民）和其他经济、社会组织均可参加投标。

三、竞拍人报名及资格认定

1、报名时间及地点：

自公告之日（2018年8月27日上午9：30）起到公告截止日2018年9月3日下午4：00）结束；报名及提交资料地点：桐城市唐湾镇三资中心。

2、报名时须提交资料：

（1）竞拍人为企业的：须提供营业执照，如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）；竞拍人为自然人的：须提供自然人身份证明、委托他人办理的须提供书面委托书原件（格式见公告附件）。

（2）承租申请书（格式见公告附件）。

（3）提供有从事红色教育培训方面经验的佐证材料。

（4）提供有从事农产品销售方面经验的佐证材料和详细规划方案。

（5）提供有农家乐餐饮的佐证材料。

（6）提供有乡村客栈的佐证材料。

3、本次招标定于2018年9月5日上午9：00在桐城市唐湾镇三资中心开标厅举行，如合格的投标人不足三家，将在本公告延期七日后于2018年9月11日上午9：00在桐城市唐湾镇三资中心开标厅举行。

四、投标书格式

见附件

五、评标、定标方法及原则

评审表

1、本次招标按照承租方通过招标评审专家组评定，满足标书中招租人所有条件，并通过招标评审专家组评定得分最高为原则确定竞得人。

2、签约。成交后，出租人与竞得人当场签订《成交确认书》，并按《成交确认书》（附件2）中的有关要求与出租人签订《合同》。

七、租金的支付

租金的支付方式：按合同约定。

八、投标人自行组织实地踏勘（地址：桐城市唐湾镇长岭村原长岭小学）

九、安徽长岭村扶贫工作队联系及咨询人：

张文玉 联系电话：138*****219

十、桐城市唐湾镇三资代理中心：

钱诚 联系电话：139*****099

桐城市唐湾镇三资代理中心

2018年8月27日

附件

成交确认书

受安徽长岭印象旅游发展有限公司的委托，唐湾镇三资中心于 年 月 日，对唐湾镇长岭村游客接待中心经营权公开招租，现招标结束，出租人与竞得人对成交结果确认如下：

该标的年租金为人民币 万元（大写：元）。第一年上交游客接待中心投资额（约75万元，最终以竣工结算审计报告上的实际投资为准）的6%作为租金；从第二年起租金以前一年的5%递增。

出租人、竞得人对招标过程和成交结果均异议。

二、竞得人认真阅读了公告，对出租标的有关要求已有清楚了解，接受公告中的内容。

三、本成交确认书签订后，出租人按照相关规定在公示结果（公示期为3个工作日），公示期满异议后，竞得人应在5日内与出租人签订《合同》，竞得人逾期不签订的，竞得资格自动丧失。

五、其他相关事宜，在《合同》中另作约定。

六、本确认书一式叁份，出租人、承租人各执壹份，交易机构执壹份。

出租人：安徽长岭印象旅游发展有限公司

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

承租人（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

交易机构（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

年 月 日

承租申请书

桐城市唐湾镇三资中心：

根据桐城市唐湾镇三资中心发布的唐湾镇长岭村游客接待中心经营权招租公告并详细阅读，我单位愿意申请唐湾镇长岭村游客接待中心经营权的承租，我单位依照公开、公平、公正、诚实的原则，陈述如下事项：

1.本次参加招租是我方真实意愿表示，相关行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，所提交的一切材料及相关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。

2.我单位具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让人应当具备条件的规定。

3.我方已充分了解并接受信息发布的全部内容和要求，已认真考虑了出租标的的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

我方保证以上陈述事项的真实有效，如违反上述承诺或有违规行为，由此给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

竞租申请人（章）

法定代表人（或委托代理人签字）：

年 月 日

招标文件格式

唐湾镇长岭村游客接待中心经营权招租项目

投

标

文

件

投标单位（个人）：

投标文件递交时间：

一、营业执照，如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）；竞租人为自然人的：须提供自然人身份证明。委托他人办理的须提供书面委托书原件（格式见公告附件）

二、承租申请书（格式见公告附件）

三、提供有从事红色教育培训方面经验的佐证材料

四、提供有从事农产品销售方面经验的佐证材料和详细规划方案

五、提供有农家乐餐饮的佐证材料

六、提供有乡村客栈的佐证材料