依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》、《镜湖区安置房小区物业管理暂行办法》（镜政办〔2017〕24号）等相关法律法规及有关文件规定，芜湖市镜湖区荆山公共服务中心对荆山中心荆山花园一期安置房北区物业项目面向社会公开招标，欢迎条件具备的投标人参加。

一、项目名称、招标人及招标地址

1.项目名称：荆山中心荆山花园一期安置房北区物业项目

2.招标人：芜湖市镜湖区荆山公共服务中心

3.招标代理机构：安徽信泰造价师事务所有限公司

4.招标地址：荆山中心荆山花园一期安置房北区

二、招标内容

（一）主要内容：保安、电子设施、设备等的养护维修（包括电梯基坑排水和巡查及消防设施的管理等）环境卫生的保洁、车辆管理、生活垃圾外运、绿化维护等。

本项目基准价：*******.12元

备注：①此项目高层住宅部分基准价为0.83元/月/㎡；（不含电梯及增压水泵等高能耗共用设施设备运行电费）；

②小区地下公用车库停放服务费（一车一位）控制价为50-100元/月/辆（含服务费）；

高层部分根据《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》二级标准0.66-1.00元/㎡/月进行报价；

（二）荆山中心荆山花园一期安置房北区概况

小区总占地面积约130000平方米，住宅面积约339000平方米，公建配套约45000平方米。小区内有住宅15栋，共计27个单元，其中有18个单元34层，7个单元30层，2个单元20层，每层3-4户，共计3250户，设高层电梯54个。小区容积率为2.61，绿化率为42.15%。地下机动车停车位2031个。小区设有两个出入口，一个监控室。

备注：以上数据来源于小区规划图，或与实际有出入。投标人应对项目和周围环境进行现场勘查，以获得有关编制投标文件和签署合同所需的资料。未进行现场勘查的投标人自行承担由此而产生的后果，勘察现场所发生的费用全部由投标人自行承担。

（三）物业管理人数及员工条件

1、项目经理 1 人（最低工资不得低于2200.00元/月）

2、主管 4人（最低工资不得低于1800.00元/月）

3、会计1人（最低工资不得低于1800.00元/月）

4、出纳1人（最低工资不得低于1500.00元/月）

3、客服 6人

4、保洁员 30人

5、保安 30人

6、绿化维护5人（至少具有2名园林及相关绿化专业人员）

7、设备维护 8人（最低工资不得低于1500.00元/月；至少4人须持有电工操作证）

共计86人

【注】：（1）未标注工资的人员不得低于芜湖市最低工资（目前芜湖市最低工资1380元∕人∕月；

（2）用人单位还必须承担项目所有人员社保等五险费用906.83元∕人∕月，低于上述标准的，视作该投标为无效投标）

（四）物业委托管理期限。本项目服务期三年，合同壹年一签。

三、投标人资格条件

1.投标人须是营业执照含有物业相关业务的投标单位。

2.投标人须是具有独立经营执照的企业（不接受联合投标）。

3.投标人的项目经理须为本公司正式员工，投标文件中须提供投标人为其缴纳近三个月社保证明（或社保缴费凭证）复印件并加盖投标人公章，两者缺一不可。

4. 投标文件中须提供企业为20名员工购买社保证明（或社保缴费凭证）复印件并加盖投标人公章，两者缺一不可（2018年1月份以后任意一个月）。

5.参与荆山中心荆山花园一期安置房北区物业项目招标投标活动的法定代表人在评标日被列入以下失信名单的，不得被推荐为本项目的中标候选人。

①、被列入最高人民法院“失信被执行人名单”的（查询网址“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”http://shixin.court.gov.cn/）；

②、被列入国家工商行政管理总局“严重违法失信企业名单”的（查询网址“全国企业信用信息公示系统”http://gsxt.saic.gov.cn/）；

四、报名时间、地点及要求

1. 报名时间：2018年12月20日-2018年12月26日

上午9:00-11:00 下午14:00-17:00

2.报名地点：镜湖区万达广场一期3号写字楼1306室

联系人：王工、吕工

联系电话：131*****063、189*****630

3.报名要求：

(1)法定代表人身份证明复印件；

(2)法定代表人授权委托书，被授权人身份证原件及复印件；

(3)有效的法人营业执照副本复印件；

(4)提供现与其他住宅小区签订物业管理服务合同原件以及复印件（单项合同建筑面积达30万平方米以上或中标金额达到本次招标基准价以上）。

以上材料须加盖单位公章，投标人送达资格预审文件时需缴纳文件资料报名费（￥：500元，不退还。）

五、开标时间、地点

1.开标时间：2019年01月11日 上午9:30

2.开标地点：芜湖市镜湖区荆山公共服务中心二楼大会议室

六、投标保证金及履约保证金缴纳

所有投标人均需提交投标保证金。投标保证金到账截止时间为开标日前1个工作日上午10时。中标后，按中标价的5%缴纳履约保证金。履约保证金应在接到中标通知书三个工作日内以转账、电汇或汇票方式从投标单位账户汇入到下述指定账户。开标日，投标单位缴纳的投标保证金未按期到达指定账户的投标概不接受。中标的单位，投标保证金自动转为履约保证金，并在规定时间内缴足不足部分，待合同到期后退还（无息）；未中标的单位，投标保证金7天内退还。

投标保证金：人民币43313.00元（大写：人民币肆万叁仟叁佰壹拾叁圆整）。

履约保证金：按中标价的5%缴纳。

七、本项目禁止挂靠投标

在开标前发现的挂靠投标的，取消其投标资格；在中标后发现挂靠投标的，解除与其签订的物业服务管理合同。上述两种情形，投标人所缴纳的投标保证金及履约保证金均不予退还。

八、投标保证金缴纳机构及联系方式

开户单位：安徽信泰造价师事务所有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司合肥科学大道支行

账号：****************0757

项目经办人：王工、吕工

电话：131*****063、189*****630

招标人：芜湖市镜湖区荆山公共服务中心

招标代理机构：安徽信泰造价师事务所有限公司

2018年12月19日