物业管理服务招标公告
物业管理服务招标公告
国网山西省电力公司2019年第一次授权采购
竞争性谈判项目（大同供电公司）
采购公告
采购编号: SXEBC-2019-DTTP01-SQ
一、采购条件
本（批）采购项目建设单位为国网山西省电力公司大同供电公司（以下简称“项目单位”），建设资金已落实，项目法人为国网山西省电力公司大同供电公司。（项目具备采购条件，现对该（批）项目进行采购。
项目法人委托山西晋电电力科技有限公司天亿振兴招标分公司（以下简称“代理机构”），采用竞争性谈判方式邀请有兴趣的合格应答人（以下简称“谈判应答人”）就国网山西省电力公司2019年第一次授权采购竞争性谈判项目（大同供电公司）提交密封的有竞争性的谈判应答文件。本次谈判不接受联合体应答。
二、采购范围：
详见附表“项目需求一览表”，最终以采购文件的内容为准。
三、应答人资格要求：
本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备承担本（批）采购项目的能力。
应答人通用资格要求：
（1）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。联合体应答的，联合体各方均不得被人民法院列为失信被执行人。
（2）应答人在应答时须在商务应答文件中提供加盖公章的“本单位、单位法定代表人和拟任的项目负责人在投标截止日前3年内无行贿犯罪行为”的承诺函（格式自拟）。如在成交后，采购人接到对成交人行贿犯罪记录承诺内容不实的举报，经查属实的，将取消成交资格，并将其行为视为“在采购活动中提供虚假信息”，根据国家电网公司《供应商不良行为处理管理细则》规定纳入供应商不良行为处理。
项目负责人是指应答人完成本招标项目的主要负责人。例如，施工项目的项目经理、设计项目的设计总负责人、监理项目的总监理工程师等。项目负责人分设A、B角的，应当同时提供A、B角的行贿犯罪情况。
3.1应答人须满足如下通用资格要求：
1. 具有有效的营业执照：
2. 近三年未发生重大安全及质量事故；
3. 具有良好的银行资信和商业信誉；
4. 应答人不得存在下列情形之一：
l 为采购人不具备独立法人资格的附属机构（单位）；
l 为采购项目前期准备提供设计或咨询服务的、但设计施工总承包的除外；
l 为本采购项目的监理人；
l 为本采购项目的代建人；
l 为本次采购提供采购代理服务的；
l 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人公司，母公司、全资子公司及控股公司，只能有一家参加本项目的应答；
l 被责令停业的；
l 被暂停或取消应答资格的；
l 财产被接管或冻结的；
l 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大产品质量问题责任追溯措施未全面落实的。
l 开标日前三个会计年度，即2015年至2017年经会计师事务所或审计机构审计的年度财务报告，不得出现连续三年亏损。
3.2应答人须满足相应采购项目的专用资质业绩要求（详见附件1：“项目需求一览表”）。
3.3本次采购不接受联合体应答，不允许转包。
四、资格审查要求：
本次谈判采用资格后审的方式，即在谈判阶段对谈判应答人提交的资格和业绩证明文件进行审查。具体规定详见采购文件。
五、采购文件获取：
5.1报名方式
网上报名，应答单位须将以下资料发送至sxtyzxdl@163.com，缺任何一项内容视为报名不成功。
①法人授权委托书扫描件或法定代表人身份证扫描件；
②营业执照扫描件；
③报名表（表格填写不得使用图片或扫描件，格式详见本公告附件2）；
④开具发票提供资料信息表（表格填写不得使用图片或扫描件，格式详见本公告附件3）
5.2 报名时间：请于2018年12月19日～2018年12月21日，每日09:00-17:00进行报名。
5.3 电子版采购文件的获取方式：报名成功后，代理机构财务确认采购文件款到账的应答人，代理机构将采购文件电子版发送至应答人报名表上填写的指定邮箱。本次不发放纸质采购文件。
5.4 采购文件售价：应答人可采取银行电汇或网银方式付款，售价每包200元人民币。
5.5采购文件款应通过潜在应答人公司名义对公转账或汇款，不接受个人汇款。转账或汇款必须准确填写摘要或用途，摘要或用途内容需体现招标项目和资金性质（如：大同公司采购项目标书费）。
5.6 采购文件售后不退。
六、开标时间及地点：（如有变动，以采购文件和变更公告为准）
首次开标时间：2018年12月26日09:00（递交谈判应答文件的截止时间与开标时间为同一时间）
应答报价（二次/最终报价）开标时间：2018年12月26日14:30。
开标地点：山西电力大厦（山西省太原市迎泽区迎泽大街39号）
七、应答文件的递交（如有变动，以采购文件和变更公告为准）
7.1 纸质文件及U盘电子版应答文件的递交
7.1.1谈判应答文件（首次）集中递交时间:2018年12月26日8:00-9:00
谈判应答文件递交地点：山西电力大厦（山西省太原市迎泽区迎泽大街39号）
谈判应答文件（首次）递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2018年12月26日9:00。
7.1.2应答开标文件（二次/最终报价）递交时间：2018年12月26日14:00-14:30，地点：山西电力大厦（山西省太原市迎泽区迎泽大街39号）
7.1.3逾期送达或者未送达指定地点的纸质谈判应答文件，不予受理。不接受邮寄方式提交谈判应答文件。
7.2 谈判过程中澄清发出及回复时间
7.2.1澄清发出时间：预计2018年12月26日12:30-13:00（具体以实际发出为准），地点：山西电力大厦（山西省太原市迎泽区迎泽大街39号）。
7.2.2澄清回复递交时间及地点：预计2018年12月26日13:30-14:00，地点：山西电力大厦（山西省太原市迎泽区迎泽大街39号）（具体要求以收到的澄清上载明的信息为准）。
7.3本次竞争性谈判采购以纸质应答文件为准。
7.4逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件的参与服务商将不予受理，不接受邮寄方式提交应答文件。
八.发布公告的媒介
本次招标采取竞争性谈判方式，招标代理机构在“中国招标投标公共服务平台”（www.cebpubservice.com）上发布竞争性谈判公告，竞争性谈判公告将明确对潜在应答人的资格要求、发售采购文件的日期、地点、递交应答文件和开标等事宜。
九.联系方式：
9.1采购人和代理机构联系方式
采购人： | 国网山西省电力公司大同供电公司 | 招标代理机构: | 山西晋电电力科技有限公司天亿振兴招标分公司 |
地址： | 大同市大庆路庆平巷供电小区 | 地址： | 太原市长风西街50号晋联国际大厦24层 |
邮编： | 037000 | 邮编： | 030001 |
联系人： | 杨先生 | 联系人： | 王女士 |
电话： | 电话： | ||
传真： | 传真： | ||
开户银行： | / | 开户银行： | 中国建设银行股份有限公司太原五一路支行 |
账号： | / | 账号： | |
收款人名称： | / | 收款人名称： | 山西晋电电力科技有限公司天亿振兴招标分公司 |
9.2咨询服务联系方式
报名及发票领取联系人：梁女士 ****-*******
项目联系人：王女士 ****-******* ****-*******
咨询联系人：黄女士****-*******，王女士****-*******
代理机构财务信息（请电汇或网银支付）
户名：山西晋电电力科技有限公司天亿振兴招标分公司
开户行：中国建设银行股份有限公司太原五一路支行
纳税人识别号：********MA0K9B0E9Q
财务联系人：梁女士 ****-*******
附件1：项目需求一览表
附件2、报名表
附件3、开具发票提供资料信息表
2018年12月19日
附件1：
国网山西省电力公司2019年第一次授权采购竞争性谈判项目（大同供电公司）项目需求一览表
采购编号：SXEBC-2019-DTTP01-SQ
包号 | 子包号 | 项目单位 | 需求部门 | 项目名称 | 子项目名称 | 项目内容 | 工期要求 | 最高限价（万元） | 项目估算金额（万元） | 专用资格要求 |
1 | 1-1 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司物业管理服务 | 国网大同供电公司本部办公楼物业服务 | 为大同供电公司本部办公楼（面积35899.1㎡）提供物业服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 155.3197 | 155.3197 | 1、应答人经营范围应涵盖物业管理等类似内容； |
1 | 1-2 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司物业管理服务 | 国网大同供电公司变电检修室一次专业办公楼物业服务 | 为大同供电公司变电检修室一次专业办公楼（面积12921.97㎡）提供物业服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 55.9414 | 55.9414 | |
1 | 1-3 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司物业管理服务 | 国网大同供电公司配电运检室及营业所办公楼物业服务 | 为大同供电公司配电运检室及营业所办公楼（面积共8802.84㎡）提供物业服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 38.1138 | 38.1138 | |
1 | 1-4 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司物业管理服务 | 国网大同供电公司电网工程项目部办公楼物业服务 | 为大同供电公司电网工程项目部办公楼（面积共11653.18㎡）提供物业服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 28.0497 | 28.0497 | |
1 | 1-5 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司物业管理服务 | 国网大同供电公司输电运检室及电缆运检室办公楼物业服务 | 为大同供电公司输电运检室及电缆运检室办公楼（面积14215.09㎡）提供物业服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 34.212 | 34.212 | |
1 | 1-6 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司物业管理服务 | 国网大同供电公司本部办公区绿化、硬化地段物业服务 | 为大同供电公司本部办公区绿化硬化地段（面积22962.72㎡）提供物业服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 44.1964 | 44.1964 | |
1 | 1-7 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司物业管理服务 | 国网大同供电公司输电运检室、电缆运检室、变电检修室一次专业办公区绿化、硬化地段物业服务 | 为大同供电公司输电运检室、电缆运检室、变电检修室一次专业办公区绿化、硬化地段（面积25172.97㎡）提供物业服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 48.4329 | 48.4329 | |
1 | 1-8 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司物业管理服务 | 国网大同市口泉供电公司、国网大同市新荣区供电公司、国网大同市云州区供电公司办公楼物业服务 | 为国网大同市口泉供电公司、国网大同市新荣区供电公司、国网大同市云州区供电公司办公楼（面积20173.82㎡）提供物业服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 48.5322 | 48.5322 | |
1 | 1-9 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司物业管理服务 | 国网左云县供电公司、国网天镇县供电公司办公楼物业服务 | 为国网左云县供电公司、国网天镇县供电公司办公楼（面积15114.61㎡）提供物业服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 36.3575 | 36.3575 | |
1 | 1-10 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司物业管理服务 | 国网浑源县供电公司、国网广灵县供电公司办公楼物业服务 | 为国网浑源县供电公司、国网广灵县供电公司办公楼（面积14803.48㎡）提供物业服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 35.6408 | 35.6408 | |
1 | 1-11 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司物业管理服务 | 国网灵丘县供电公司、国网阳高县供电公司办公楼物业服务 | 为国网灵丘县供电公司、国网阳高县供电公司办公楼（面积12258.49㎡）提供物业服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 29.5178 | 29.5178 | |
1 | 1-12 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司物业管理服务 | 国网大同市口泉供电公司、国网大同市新荣区供电公司、国网大同市云州区供电公司办公区绿化、硬化地段物业服务 | 为国网大同市口泉供电公司、国网大同市新荣区供电公司、国网大同市云州区供电公司办公区绿化、硬化地段（面积23598.21㎡）提供物业服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 45.4319 | 45.4319 | |
1 | 1-13 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司物业管理服务 | 国网左云县供电公司、国网浑源县供电公司办公区绿化、硬化地段物业服务 | 为国网左云县供电公司、国网浑源县供电公司办公区绿化、硬化地段（面积22634.5㎡）提供物业服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 43.5697 | 43.5697 | |
1 | 1-14 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司物业管理服务 | 国网天镇县供电公司、国网广灵县供电公司、国网灵丘县供电公司、国网阳高县供电公司办公区绿化、硬化地段物业服务 | 为国网天镇县供电公司、国网广灵县供电公司、国网灵丘县供电公司、国网阳高县供电公司办公区绿化、硬化地段（面积23588㎡）提供物业服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 45.423 | 45.423 | |
2 | / | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司输电运检室及电缆运检室安保服务 | 国网大同供电公司输电运检室及电缆运检室安保服务 | 为大同供电公司输电运检室、电缆运检室办公区提供安保服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 34.5408 | 34.5408 | 1、应答人应具有省级公安部门颁发的保安服务许可证； |
3 | / | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司本部及电网工程项目部安保服务 | 国网大同供电公司本部及电网工程项目部安保服务 | 为大同供电公司本部办公区及电网工程项目部办公区提供安保服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 120.365 | 120.365 | 1、应答人应具有省级公安部门颁发的保安服务许可证； |
4 | / | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司卫生保洁服务 | 国网大同供电公司清掏、垃圾清运 | 为大同供电公司及驻同单位办公区提供清掏及垃圾清运服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 25.818 | 25.818 | 1、应答人经营范围应涵盖清洁服务、管道疏通及垃圾清运等相关内容； 2、2016年1月1日-2018年6月30日内，应答人应承担过至少两项类似项目实施业绩，并提供业绩证明材料。 |
5 | / | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司非生产性房屋及其电梯设施设备应急维修 | 国网大同供电公司非生产性房屋及其电梯设施设备应急维修 | 生产综合楼2部电梯和检修所2部电梯的日常维护、保养和抢修服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 7.65 | 7.65 | 1、应答人经营范围应涵盖电梯维护、保养等类似内容； |
6 | / | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司非生产性房屋及其饮水设施设备应急维修 | 国网大同供电公司非生产性房屋及其饮水设施设备应急维修 | 办公区商务净水机、商务开水器维护保养 | 合同签订起至2019年12月31日 | 7.27 | 7.27 | 1、应答人经营范围应涵盖净水等相关设备维护、保养等类似内容； |
7 | / | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司非生产性房屋及其空调设施设备应急维修 | 国网大同供电公司非生产性房屋及其空调设施设备应急维修 | 办公区内中央空调、户式空调维护及保养 | 合同签订起至2019年12月31日 | 9.96 | 9.96 | 1、应答人经营范围应涵盖空调等相关设备维护、保养等类似内容； |
8 | / | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司非生产性房屋及其视频监控设施设备应急维修 | 国网大同供电公司非生产性房屋及其视频监控设施设备维护保养 | 办公区院内和生产综合楼的185个高清摄像头及录像系统、12块拼接大屏和监控附属系统维保、维修服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 4.4 | 4.4 | 1、应答人经营范围应涵盖相关设备维护、保养等类似内容； |
9 | / | 国网大同供电公司 | 国网口泉供电公司 | 国网口泉供电公司食堂服务 | 国网口泉供电公司食堂服务 | 国网口泉供电公司食堂主、副食采购 | 合同签订起至2019年12月31日 | 标准单价×100% | 49 | 1.应答人经营范围应涵盖食品零售等类似内容； |
10 | / | 国网大同供电公司 | 国网新荣区供电公司 | 国网新荣区供电公司食堂服务 | 国网新荣区供电公司食堂服务 | 国网新荣区供电公司食堂主、副食采购 | 合同签订起至2019年12月31日 | 标准单价×100% | 49.5 | 1.应答人经营范围应涵盖食品零售等类似内容； |
11 | / | 国网大同供电公司 | 国网浑源县供电公司 | 国网浑源县供电公司食堂服务 | 国网浑源县供电公司食堂服务 | 国网浑源县供电公司食堂主、副食采购 | 合同签订起至2019年12月31日 | 标准单价×100% | 24 | 1.应答人经营范围应涵盖食品零售等类似内容； |
12 | / | 国网大同供电公司 | 国网浑源县供电公司 | 国网浑源县供电公司食堂服务 | 国网浑源县供电公司食堂服务 | 国网浑源县供电公司食堂主、副食采购 | 合同签订起至2019年12月31日 | 标准单价×100% | 24.5 | 1.应答人经营范围应涵盖食品零售等类似内容； |
13 | / | 国网大同供电公司 | 国网左云县供电公司 | 国网左云县供电公司食堂服务 | 国网左云县供电公司食堂服务 | 国网左云县供电公司食堂主、副食采购 | 合同签订起至2019年12月31日 | 标准单价×100% | 31.87 | 1.应答人经营范围应涵盖食品零售等类似内容； |
14 | / | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司办公室 | 国网大同供电公司办公室广告宣传服务 | 国网大同供电公司办公室广告宣传服务 | 营销服务宣传、企业形象宣传、企业文化宣传、广告、标识应用项目 | 合同签订起至2019年12月31日 | 标准单价×100% | 49.9 | 1、应答人经营范围应涵盖标牌制作、广告代理发布等类似服务内容； 2、2016年1月1日-2018年6月30日内，应答人应承担过至少两项类似项目实施业绩，并提供业绩证明材料。 |
15 | 15-1 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司办公室 | 国网大同供电公司印刷服务 | 国网大同供电公司印刷服务 | 文件、资料、图纸、展板、会标印刷品等 | 合同签订起至2019年12月31日 | 标准单价×100% | 49.9 | 1、应答人经营范围应涵盖印刷品制作、印刷服务等类似内容； |
15 | 15-2 | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司党建部 | 国网大同供电公司党建部印刷服务 | 国网大同供电公司党建部印刷服务 | 国网大同供电公司党建活动印刷服务 | 合同签订起至2019年12月31日 | 标准单价×100% | 49.5 | |
16 | / | 国网大同供电公司 | 国网大同供电公司综合服务中心 | 国网大同供电公司车辆临租服务 | 国网大同供电公司车辆临租服务 | 保证大同供电公司2018年企业用车、生产服务用车使用需求 | 合同签订起至2019年12月31日 | 标准单价×100% | 49.5 | 1、应答人应具有道路运政管理部门核发的道路运输经营许可证； |
附件2:报名表
国网山西省电力公司2019年第一次授权采购竞争性谈判项目（大同供电公司）报名表 | |||||||
序号 | 包号 | 项目名称 | 应答单位全称（须同单位公章一致） | 联系人 | 联系人手机 | 传真 | 电子邮箱 |
1 | * | * | * | * | * | * | |
2 | * | * | * | * | * | * | |
3 | * | * | * | * | * | * | |
… | |||||||
… | |||||||
注：本表作为附件必须与报名表保持一致，将作为纸质一致的电子版进行保存。 | |||||||
附件3:开具发票提供资料信息表
开具增值税发票应提供相关资料信息 | ||||||||
各位投标人： 根据国家税务总局公告2015年第84号文的规定，电子发票的法律效力、用途和使用规定，与纸质的增值税普通发票相同。为便于今后开具电子发票，提高办事效率，凡参与我公司招标投标活动的投标人，请提供基本开户许可证扫描件及税务登记证扫描件，认真填写以下表格，将所需相关资料发送到指定邮箱：sxtyzxdl@163.com。 联系人：梁女士 电话 ：****-******* | ||||||||
序号 | 投标人名称 | 纳税人识别号 | 地址及电话 | 开户行及账号 | 开户行行号 | 财务部门固定邮箱地址 | 是否一般纳税人 | |
例 | 山西晋电电力科技有限公司天亿振兴招标分公司 | ********MA0K9B0E9Q | 太原市杏花岭区新民中街55号1幢4层427室 | 中国建设银行股份有限公司太原五一路支行140*****580********6 | ********0037 | sxtyzxdl@163.com | 是 | |
1 | ||||||||
注：1、因信息有误或资料提供不及时导致不能按时取得发票的，由投标人负责承担后果。 2、表格填写为可编辑版本，不可使用图片或扫描。 3、邮箱地址必须写清填写单位财务部门固定邮箱地址。 4、“是否一般纳税人”处只需填写“是”或“否”。 | ||||||||
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