国家奥林匹克体育中心

绿植租摆服务采购

竞争性谈判文件

服务需求方： 国家奥林匹克体育中心

日 期： 2018年12月

一、项目概况

国家奥林匹克体育中心（以下简称奥体中心）办公楼、职工食堂、国家队生活保障部、体育场、英东游泳馆、体育馆、综合训练馆、训练场、训练馆、体质测试体验中心需要绿植租摆服务。

经研究决定，上述绿植租摆工作采取竞争性谈判方式，选择一家专业绿植租摆公司提供服务。本项目拦标价17万元。

现向贵公司发出竞争性谈判文件，请贵公司根据本文件的相关规定制作“竞争性谈判应答文件”。

（一）基本信息

1.项目名称：国家奥林匹克体育中心绿植租摆服务

2.服务地点：国家奥林匹克体育中心

3.服务范围：聘请的专业绿植租摆公司主要负责办公楼、职工食堂、国家队生活保障部、体育场、英东游泳馆、体育馆、综合训练馆、训练场、训练馆、体质测试体验中心等按要求进行绿植租摆。

4.服务时间：2019年1月1日-2019年12月31日

服务期限：1年

5.提供材料：服务区域及品种要求等所需资料主要以《各部门绿植租摆需求》（附件4）提供，品种、数量等尽量与该需求表相符，各公司可以提供同等价格观赏价值更高及更适应该区域环境的品种，须做好相关说明。我单位组织现场踏勘，有问题可现场咨询，以备各公司根据现状情况确定绿植租摆工作安排。

6.绿植租摆服务要求保持摆放的植物美观、生长健壮、无病虫害、无坏叶、叶面无尘土、花盆干净及周边不掉尘土；若植被生长不良，承包方需及时更换。根据服务方需求，每季度调换一次植物的摆放位置及相关品种。

绿植租摆服务时间内如遇重大活动或紧急情况时，绿植租摆服务公司就绿植租摆相关事宜要密切配合奥体中心的总体安排，服从奥体中心领导，积极开展工作。

本次绿植租摆服务要求的质量标准：按照《室内绿植养护标准及工作流程》执行（详见附件1），参考北京市《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213-2003）“特级养护标准”公园绿地特级养护管理质量标准，如有需要可提供完整电子版文本）。

（二）服务需求方单位

1.单位名称：国家奥林匹克体育中心

2.联系人：常新和

3.联系电话：136*****906

二、竞争性谈判应答文件内容要求

竞争性谈判应答文件至少应包括三方面内容：商务部分、技术部分和报价部分。

（一）商务部分要求

1.法定代表人授权书，格式见附件2；

2.企业有效的资质证书、企业法人营业执照副本、ISO管理体系认证证书等企业的相关资料复印件（原件备查）；

3.企业近年的业绩及获奖情况；

4.服务承诺书：服务承诺书包含对国家奥林匹克体育中心绿植租摆服务工作的理解、绿植租摆工作的目标要求、服务标准（承诺服务标准不低于本文件提供的服务标准，若高于本标准可明示）、管理设想（绿植租摆服务满足需求，配合奥体中心总体工作安排，服从奥体中心领导）等内容。

5.投标人认为需要提供的其他材料。

（二）技术部分要求

1.人员、物资计划：绿植租摆根据分区及服务标准等要求确定各分区具体植物品种、数量及服务维保等，列出植物品种、数量及服务维保人员数量、频次等。

绿植租摆依照办办公楼、职工食堂、国家队生活保障部、体育场、英东游泳馆、体育馆、综合训练馆、训练场、训练馆、体质测试体验中心等不同区域详细列表，项目清晰。

项目经理要求工作经验丰富、组织管理能力强；租摆维保人员要求有很强专业技能。

2.绿植租摆服务标准;

3.绿植租摆服务工作程序；

4.其他。

（三）报价部分要求

1.报价表：按照附件3《国家奥林匹克体育中心绿植租摆服务报价表》的格式分办公楼、职工食堂、国家队生活保障部、体育场、英东游泳馆、体育馆、综合训练馆、训练场、训练馆、体质测试体验中心10部门制作总费用报价表。包含10部门分部报价及一年总费用报价。

2.依据服务时间、服务范围、服务标准等相关材料编制预算报价；

三、应答文件的签署、密封与递送

（一）应答文件份数要求：共4份，其中正本1份，副本3份并明确标注，正副本之间有不符时，以正本为准。并提供应答文件电子版（以刻录光盘形式提交）。

（二）文件的签署：应答文件需法定代表人签字盖章并加盖单位公章。

（三）文件的密封：应答文件需全部装入袋内密封，袋口应以密封条密封并加盖单位公章，密封袋、密封条自制。

（四）文件的递送：应答文件必须在2018年12月27日上午9：30之前递交国家奥林匹克体育中心联系人处。

四、评选办法

（一）开标

1.开标时间：2018年12月27日上午9：30时

2.开标地点：国家奥林匹克体育中心办公楼六层会议室

3.投标人代表参加：投标人必须派代表参加开标会，投标人代表最多不得超过3人，其中法定代表人或其授权代表必须参加，参加人员须携带个人有效证件；

4.废标：出现下列情况时，发包人可以确定投标书为废标：（1）迟交的标书或密封不合格的标书。

（2）参加投标人员不能证明自己的有效身份。

5.开标纪录：投标人名称、报价等情况，将在开标会上宣布，并由招标人记录，由投标人签字确认。

（二）评标：

由行政处组织，中心纪委负责现场监督；

1. 评委组成：专家库抽取2名专家，由财务处、行政处等职能部门选取1人，组成3人评标小组；

2.评标原则：“公平、公正、科学、择优”；

3.评标依据：依据比选文件和投标文件；

4.评标程序：

（1）初评：评标委员会将对投标文件进行审查，以确定投标文件是否完整，有无计算错误，文件是否正确签署，投标书是否有序等。

（2）修正：单价与数量的相乘与总价有偏差时，以单价为准修正总价；大写金额与数字不符时，以大写为准。上述修正如投标人不认可，其投标无效（即废标）。

（3）评分：评委根据评分标准，为各投标人打分，并汇总，以得分高者为中标人。

5、评分标准（见附件6）

根据企业报价、资质、业绩、服务承诺、服务标准、服务规范、工作程序等进行综合评定，必要的情况下与参与竞争的企业分别进行谈判，在此基础上，选择综合评价最优的绿植租摆公司承担此次服务任务。

五、合同签订

本次竞争性谈判结束后，即与评选出的绿植租摆公司签订服务合同，本“竞争性谈判文件”与“竞争性谈判应答文件”将作为合同的一部分。

附件1

室内绿植养护标准及工作流程

1.养护要求：

1.1叶面整洁光亮，植株生长健壮。

1.2植株间、花盆内无杂草、烟头等杂物。

1.3严格控制病虫害，保证植物的正常生长和美观。

1.4花盆、花托要不定期擦拭，任何时候都不得有污渍、水渍、杂物等。

1.5浇水应做到干透浇足的原则，不能过于干旱或潮湿，以免植株脱水或烂根。

1.6定期施肥，施肥时除叶面微肥外，任何粒状肥料不得粘在叶片上或植株地上部分的其他部位，不得裸露于土壤之外。

1.7适度修剪，使室内绿植保持良好的视觉效果。

1.8室内如有时花，及时沟通客户单位，对失去观赏价值的时花予以调换。

1.9对修剪叶片数达到1/3、株型散乱、花色变浅等失去观赏价值的绿植及时更换，使室内保持优雅的环境。

2.操作规程：

2.1当值绿化工要求每天上班后巡查一遍室内绿植，及时清除残花黄叶、断枝、杂物，有花盆的应调整好花盆，并检查和清理花盆内外卫生。

2.2以“干透浇足”为原则逐一检查植株是否缺水，并按需浇水，严格禁止浇“拦腰水”或“半截水”，浇水时间以上午十点前或傍晚为宜，中午原则上不宜浇水。

2.3每周对绿植喷一次广谱杀虫杀菌混剂，一般在每周五或周六进行，时间以傍晚为宜，但必须与浇水时间错开。所用药剂应采用多种药剂轮流使用的原则，避免有害生物产生抗药性。

2.4每周一用干净的抹布沾啤酒擦拭叶面一次，进行时间原则上在每周一上午进行。

2.5每半个月对绿植追肥一次，施肥原则是“薄肥勤施”，在全元素有机肥或复合肥的基础上，生长季节增施氮肥，休眠前增施磷钾肥，休眠期暂停施肥。

2.6每半个月对室内绿植松一次土，松土可结合施肥进行，同时除去根部周围的苔藓和杂草。

2.7所有的盆栽植物盆面要铺上一层石米或陶粒、火山岩等覆盖泥面，覆盖物需定期清洗或更换，保持盆面整洁美观。清洗和更换时间也可与施肥、松土同时进行。

2.8根据植株大小和生长速度，每半年——两年对室内盆栽绿植换土换盆一次，换土换盆时间以春、秋两季为宜，换土时应尽量少伤根，并对地上部分进行适度修剪，减少缓苗时间。

2.9对单轴向上生长的植物每月喷一次矮壮素，减少植物的向上生长量，延长观赏时间。

2.10对已经感染病害的植物应对发病植物及其周围植物单独喷药治疗，对较大的小部分枯黄的叶片可将枯黄部分剪下，剪口处及其周围区域涂抹达克宁或 专用杀菌剂予以保护。

2.11对各类绿植进行不定期整形修剪，保持良好的观赏性。

2.12每周要将盆栽绿植旋转180度，以修正绿植的向阳性生长，保证阴阳两面生长量的均衡，但遇重大参观接待任务时应及时调整绿植的方向，保证最美观的一面向外。

2.13对棕桩攀延类植物（如绿萝）要及时将长出的过长的茎叶进行牵引绑缚在棕桩上，绑缚时应用绿色的塑料绳，保证植株颜色的和谐，另需定期向棕桩上喷水（一般一至两天一次），保证茎上萌发的不定根能够附着在棕桩上正常生长。

2.14、按照甲方要求，每季度调换一次植物的摆放位置及相关品种。

附件2

法定代表人授权书

国家奥林匹克体育中心：

_______公司的法人代表______（法人代表姓名）现正式授权我公司______(被授权人姓名)就贵单位组织的“国家奥林匹克体育中心绿植租摆服务竞争性谈判”活动，代表我公司全权处理与竞争性谈判相关的一切事宜。

授权人（法人代表）签字：

联系电话：

被授权人签字：

联系电话：

企业名称：（公章）

____年__月__日

附件3

国家奥林匹克体育中心绿植租摆服务报价表

附件4

各部门绿植租摆需求

中心办公楼绿植租摆清单

职工食堂绿植明细

国家队生活保障部绿植清单

体育场绿植明细

游泳馆室内绿植清单

体育馆室内绿植租清单

备注：绿植需至少1周养护1次

综合训练馆室内绿植清单

训练场绿植租摆清单

训练馆绿植租摆清单

体质测试体验中心绿植租摆清单

附表5

国家奥林匹克体育中心绿植租摆服务采购

----投标单位报价表

招标单位：（公章） 报价确认时间： 年 月 日

附件6

国家奥林匹克体育中心绿植租摆服务采购--评分标准