1、招标条件

中梁国宾壹号前期物业服务项目，已由恩施市发展和改革局备案，项目业主(招标人)为湖北先恩房地产开发有限公司，资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设规模：恩施中梁国宾壹号前期物业服务项目位于湖北省恩施市舞阳坝街道办事处三孔桥社区，项目用地面积20961.6㎡，建筑占地面积3677.63㎡，总建筑面积100792㎡，楼盘名称为“恩施中梁国宾壹号”。

2.2招标范围：物业服务全部内容。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格、资信良好，能提供有效的营业执照且经营范围包含物业管理服务内容；

3.2拟派项目负责人须具有建设行政主管部门颁发的物业管理企业经理岗位证书；

3.3根据恩施州人社发【2016】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35号）规定，本项目投标人到递交投标文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（提供书面承诺原件，否则投标人的投标将被拒绝）；

3.4应未被列入“信用中国”网站中的(www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，否则其投标将被拒绝；

3.5本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本次资格审查采用资格后审。

5.招标文件的获取

5.1 请投标人于2018年12月20日至2018年12月26日上午8：30 时至12:00时，下午14：30时至17：30时 (法定公休日节假日除外)， 持法定代表人授权委托书原件（后附法定代表人身份证及委托人身份证复印件）、委托人身份证原件和网上下载的招标公告到恩施市住房和城乡建设局房产管理科进行资格审查，然后持报名登记表（见公告后附件，投标人自行下载填写完整并加盖公章），房产管理科资格审查合格证明、法定代表人授权委托书原件（后附法定代表人身份证及委托人身份证复印件）、营业执照副本复印件、拟派项目负责人的物业管理企业经理岗位证复印件到湖北路达胜工程技术咨询有限公司购买招标文件。

5.2 招标文件每套售价500元，售后不退。

6.投标文件递交时间与地点

6.1递交投标文件的截止时间：2019年01月10日10时00分；

6.2投标文件递交地点：恩施市舞阳街道办事处金子坝村（现代家居城）3栋0802号(湖北路达胜工程技术咨询有限公司)会议室

6.3逾期送达或者未送达至指定地点的投标文件，招标人拒绝接收。

7.

8.招标人与招标代理机构联系方式

招标人：湖北先恩房地产开发有限公司

联系人: 吴雪莲

联系电话: 186*****055

招标代理机构：湖北路达胜工程技术咨询有限公司

地址：恩施市金桂大道时代MALL写字楼802室

联系人：张女士

联系电话：****-*******

湖北路达胜工程技术咨询有限公司

2018年12月20日