为盘活闲置资产，提高国有资产利用率，根据《重庆市烟草行业闲置房产出租管理办法（试行）》，现对重庆市烟草公司忠县分公司位于忠县石宝镇大梁街74号闲置房屋进行公开招租，特此公告。

一、招租房屋基本情况

本次招租房屋位于重庆市忠县石宝镇大梁街74号，原为石宝烟草站，后因卷烟经营布局调整闲置，距国家4A级旅游景区石宝寨300米，三楼一底，混合结构，厨、卫、仓库等配套齐全。一楼为门面，面积约245平方米，二至四楼为办公、生活用房，面积约866平方米。本次公开招租，一楼门面为一个标段，二至四楼办公、生活用房为一个标段，每个标段租赁底价分别为2万元/年，每个标段实行整体出租，竞租人可选择其中一个标段报名，也可两个标段同时报名。

二、租赁用途

招租房屋经营范围必须符合法律法规规定，不能用于汽车维修、洗车、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库，不能用作养老院。

三、招租方式及原则

本次招租采用有底价竞租，实行密封式投标，竞租人以公布的底价为最低价，一次性报价并提交评标小组，评标小组现场公布报价，并将报价最高者确定中标人。如果出现两个或两个以上相同最高报价，则按此原则重新报价，最终确定中标者。若唯一最高报价者无故放弃承租权，竞租保证金不予退还，承租权由第二价高者获得，以此类推。若只有一个投标人，则采用直接协议方式出租，协议价不得低于竞租底价。中标人中标后10天内与忠县烟草分公司签订租赁合同，逾期不签订合同者，视为放弃承租资格，竞租保证金不予退还；中标人签订租赁合同时，按中标价的20%缴纳承租保证金。

四、竞租人条件

凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内公司、企业、其他组织和个人（法律另有规定者除外）均可参加报名。报名登记时应提交以下相关证明资料：

（一）企业法人或其他组织报名登记时应提交营业执照副本复印件、法定代表人或其他组织负责人身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件，以上复印件均需加盖鲜章，以及竞租保证金缴款凭据原件。

（二）自然人报名登记时应提交身份证复印件（验原件），自然人授权委托他人报名登记的，应提交授权委托书、授权人和代理人身份证复印件（验原件），以及竞租保证金缴款凭据原件。

五、报名时间及报名地点

1.报名时间：2018年12月24日9：00分起至2019年1月2日17：30 分止（限工作日）。参加报名登记，且足额缴存了竞租保证金的竞租人，方可获得竞租资格。

2.报名地点：重庆市忠县忠州街道忠州大道红星路28号忠县烟草分公司综合科，联系人：杨柳红，联系电话：********。

六、公开竞价时间及地点

1.竞价时间：2019年1月4日上午10:00分。

2.竞价地点：忠县烟草分公司二楼中会议室（忠县忠州镇红星路28号）。

八、其他说明

（一）房屋的基本情况由承租人自行前往查看。房屋实行现状出租，装修、整修费用和社会管理费用由承租人自行承担。

（二）竞租保证金为每个标段4000元人民币，由竞租人存入出租方指定的银行账户。竞租成功的，竞租保证金转为承租保证金（竞租保证金和承租保证金均不计息，下同），不足部分由承租人补齐；竞租未成功的，在竞租结束后7个工作日内以转账方式退还给竞租人。

（三）房屋租赁期为2年，租金不递增。若承租人需要较大装修改造投入的，经双方协商，可延长合同至5年，但租赁价格须每年按5%的比例递增。

（四）承租人不得在租赁期间擅自转让、转租给他人，否则，招租人有权单方面终止合同，收回出租房屋，对缴纳的承租保证金及收取的租金不予退还，并保留追究其法律责任的权利。

（五）如有疑问，请向忠县烟草分公司综合科杨柳红咨询，电话：********。

重庆市烟草公司忠县分公司

2018年12月21日