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苏州睿乔招投标咨询服务有限公司受苏州市教师发展中心的委托，就物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

一、招标项目编号：SZRQ2018-G-002

二、招标项目需求：苏州市教师发展中心所需的物业管理服务项目（详见招标文件）

三、采购预算：壹佰肆拾万元整（￥*******.00）

四、采购需求：

项目概况：

苏州市教师发展中心位于苏州市学士街389号，建筑面积约为 25000m2，由行政楼、综合楼、名师楼、艺术楼、语委楼、食堂、2号楼、外围物业及苏州市控保建筑王鏊故居组成。苏州市教师发展中心是苏州市教育局指定承担教师（校长）培训专项职责任务并赋有部分行政管理职能的直属单位，是省级教师（校长）培训基地。

物业服务内容：

（一）保洁服务范围

1.行政楼、综合楼、名师楼、艺术楼、语委楼、2号楼、控保建筑王鏊故居及食堂一楼卫生间：大楼内所有公共通道、室场内部（含家具）、楼梯、电梯、卫生间、报告厅、会议室、室内隔断玻璃、所有使用楼一楼窗户玻璃内外清洁、二楼及以上窗户玻璃内立面。

2.外围、操场：路面、绿化带内垃圾清理。

3.服务期限：合同签订后两年。

4.保洁的垃圾袋需按采购方要求使用透明白色增厚装。

5.严格执行保密制度，办公室内任何文件、资料、物品等与保洁无关物件，不可观看、触摸。如有，经查实一律严肃处理，并由中标方承担由此引起的法律责任。

6.保洁标准及频率：

（二）会务接待

1.会议、培训等活动前根据采购方要求摆放场室桌椅形式。

2.会议、培训等活动前打开相应场室及卫生间的照明、空调等设备，热水瓶按需按时泡开水，茶杯内放置茶叶、瓶装矿泉水、盒装抽纸、台牌等按要求摆放。

3.会议、培训等活动期间至少每隔15分钟为客人添加茶水。半天的活动，2小时后更换瓷杯及茶叶；一天的活动，中午换瓷杯及茶叶。

4.会议、培训等活动结束后清洗并消毒茶杯，整洁台面，关闭照明及空调。

5.签收并管理从采购方处领取的一次性纸杯、卷纸、擦手纸及茶叶等物品。

6.茶水间的日常卫生工作。

7.其他需要交办的事务工作。

（三）水电维修

1.熟悉中心房屋结构和水电设施等管线走向。做好水表、电表每日记录。

2.及时处理中心提出的各种报修，并做好维修记录，定期归档。

3.经常巡视检查，发现异常立即汇报，及时处理。

4.中心强电（照明等）系统、各建筑物室内外水电维修保养；

5.各建筑物门窗、门锁；卫生间水龙头、马桶冲水设备等；场室及办公室内桌椅、家具、设备等常规保养、维修；

6.配合采购方进行弱电（宽带、广播、电话、监控）系统维修保养的辅助工作；

7.配合采购方进行空调、电梯等设施设备维护保养的辅助工作；

8.配合采购方进行教室、办公室多媒体设施、电器设备等维护保养的辅助工作；

9.配合采购方进行各类零星维修时的辅助工作；

10.其他需要交办的事务工作。

（四）杂工

1.按照中心各种活动的安排，做好桌椅、书本、场地安排等相关物品的搬运、安装横幅等，并在活动结束后按要求恢复。

2.协助保洁做好会议场地的保洁工作

3.协助做好突发事件及采购方安排的临时性工作

4.其它需要交办的事务工作。

（五）人员配置

保洁员人数≥9人、杂工1人、水电维修工1人、会务 3人、现场主管1人、项目经理1人总计16人。工作时间每天8：00~17：00，其中一人工作时间每天9：00~18：00。每周六天工作制，工作日全部上班。周日线上教育中心安排保洁1人。所有人员简历、体检报告各一份交中心备案。

注：保洁工具：牵尘推、蜡拖、扫帚、簸箕、水桶、毛巾、喷壶、云石铲刀、伸缩杆、魔力掸、玻璃刮、玻璃采水器、垃圾袋、等清洁工具及各种清洁剂由中标单位提供（洗手液、卷纸、擦手纸、雨伞机及雨伞袋除外）。

五、合格投标人应当具备下列条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.本次采购不接受进口产品。

8.本项目不接受联合体投标。

六、报名及获取采购文件

1.本项目采用网上报名方式，供应商进入“苏州市政府采购网”的“网上报名”系统注册企业基本信息，注册成功后携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司任意网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“苏州市级政府采购项目专用CA证书”。

2.供应商进入“苏州市政府采购网”的“网上报名”系统，输入注册时设置的用户名和密码登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，插入CA证书并点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。报名成功的供应商不可撤销报名。

3.报名成功的供应商应携带CA证书至开标（或谈判、磋商等）现场。开标（或谈判、磋商等）时，采购代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为项目开标（或谈判、磋商等）时间。未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。

4.供应商依法获取采购文件的方式：

供应商须在网上报名成功方后可下载获取本项目招标文件。供应商网上报名成功后，系统会自动推送本项目采购文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。

若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及招标文件要求执行。请保留好“网上报名确认单”，如有质疑，请与质疑函一并提交。有关该招标活动的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。

5.报名成功的供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”自行查看所报项目的补充通知。

6.在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（1）江苏未至科技股份有限公司（系统开发商）：****-********。

（2）苏州市数字证书认证中心有限责任公司网点，详见：苏州市财政局关于市级政府采购项目实行供应商网上报名的通知[苏财购字〔2016〕23号]。

（3）苏州市财政局政府采购监管处：****-********。

7.本项目网上报名截止时间：2019年1月2日。

七、投标文件接收信息：

开始接收时间：2019年1月15日13：00-13：30止（北京时间）

接收截止时间：2019年1月15日13：30整（北京时间）

接收地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

八、开标有关信息：

开标时间：2019年1月15日13：30整（北京时间）

开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

九、本次招标联系事项：

1.招标代理机构：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司

联系人：潘凌、卞玥霏

联系电话/传真：（0512）********/********

联系地址：苏州市人民路3188号万达广场C栋2201室

2.采购单位：苏州市教师发展中心

联系人：张毅

联系电话：********

地址：苏州市姑苏区学士街389号

十、关于质疑的相关要求：

质疑接收人：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司-业务部：卞玥霏

质疑接收方式：现场或邮寄

质疑联系电话：（0512）********

质疑要求：本次采购文件要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

十一、本公告同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布。苏州市财政局政府采购监管电话：（0512）********

请贵单位下载本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

十二、公告期：公告之日起五个工作日。

苏州睿乔招投标咨询服务有限公司

2018年12月25日