本比选项目为2019年中国联通江汉分公司物业服务项目（第二次）（采购代理编号： 05-11-04D-2018-D-C17668C01），采购人为中国联合网络通信有限公司江汉分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的应答方（以下简称应答方）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1项目概况：物业管理区域: 江汉联通大楼及附楼、大楼一楼营业厅。本部大楼电梯间、双楼道、卫生间、走道、办公区、培训室、会议室、接待室、活动室、电梯房等位置。面积约：14418平方米，其中，办公楼建筑面积7592平方米，绿化及公共区域面积6826平方米。
1.2服务期：1年。
1.3采购内容：本部大楼楼顶卫生，楼内公共办公区和会议区等非库房区域的清洁卫生，窗帘清洗，院内清扫，宣传栏，本部一楼营业厅内营业区、厅外广场清洁卫生。会议和接待及附楼等区域使用的卫生间用具、日常小修、电梯清洁保养。电梯间、电梯出口（一、二、三、四、五、六、七楼）和电梯间踏脚布。会议会场布置、会议服务,配置专职会务服务人员。工作时间内会议结束后必须及时关闭所有电器设备及电源。其中会务服务年龄不超过40岁。日常修理及保洁等用具和工具由乙方承担（包括吸尘器、剪草机、高空作业器械等），日常修理材料费和绿化植物根苗费由甲方承担。其他详见合同模板。
1.4采购预算和资金来源: 19.5万元（不含税），自筹投资资金已批复落实。
1.5本项目设置最高参选单价，最高参选单价为：19.5万元（不含税）。
★2.应答方资格要求
（1）参选人必须为中华人民共和国境内工商局登记注册，具有独立法人资格及承担民事责任的能力。
（2）参选人须在江汉本地拥有常驻机构。或承诺中选选之日起15日内在江汉设有常驻机构和提供服务人员。
（3）参选人能开具增值税专用发票。
（4）参选人承诺中选后为从业人员购买五险（养老/医疗/失业/工伤/生育)，承诺必须为从业人员购买人身意外商业险。
（5）参选人须提供2016年以来类似物业服务项目成功案例至少一份（需提供合同首页、尾页、盖章页以及金额页）。
（6）参选人应遵守国家招标投标的相关法律法规。
（7）与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。
（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目参选。
（9）参选人2016年至今的服务中未出现严重违约、重大的服务及质量问题、及商业贿赂等相关违规、违纪和违法行为。
（10）参选人存在以下不当行为，经查实后列入湖北联通黑名单，并采取相应的业务禁入或人员禁入措施：
①通过行贿或者其他非法手段谋取非法利益，致使中国联通员工违反国家法律、法规并被追究责任的；
②在采购活动中，存在串标、围标、骗标等违反《中华人民共和国招标投标法》行为的；
③有中国联通各级领导人员或其配偶、子女、特定关系人投资入股、从事经营活动或代理相关业务；
④其他危害中国联通利益的行为。
（11）参选人应对参选文件的真实性负完全责任，若提供伪造文件，将取消项目参与资格。比选人进一步对参选文件真实性核查时，如发现参选人有弄虚作假的行为，将依照招参选法和合同法追究参选人的责任。
（12）本次比选不接受联合体参选。
（13）参选人不得存在下列情形之一：
①被责令停业，财产被接管、冻结、破产、重组、查封、扣押的；
②参选人被暂停或取消参选资格的；
③参选人在最近三年内有骗取中选或严重违约的。
④参选人在“全国企业信用信息公示系统”（ http://gsxt.saic.gov.cn/）中被列入“严重违法失信企业名单”。
⑤参选人中选后转包、分包。
（如经核查存在，将处以不低于合同额5%的违约金至取消合同、追究违约责任）。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件获取时间：2018年12月26日9时00分至2019年1月2日17时00分。
4.2 比选文件获取地点：湖北省武汉市江汉区江汉经济开发区发展二路俊源美佳1单元308室（按照4.3比选文件获取方式报名后，联系代理机构）。
4.3 比选文件获取方式：
4.3.1凡符合资格要求且有意参选者，请通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信报名”来完成项目的报名及资格预审文件/比选文件的购买，详细操作可《附件1：<微信购买文件操作指引>》。
4.3.2微信报名所需上传材料：（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件；（3）银行开户许可证扫描件（加盖公章）；微信报名成功后，文件将于支付当日发送至购买人登记邮箱。
4.3.3 微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）为本项目微信报名的唯一渠道，除此以外，我公司不在其他微信号上发布登记报名、支付购买文件的信息，其他微信号的报名、支付均属无效。
4.3.4应答人需在微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）完成正确的开票信息登记。请应答人谨慎填写，如登记的信息错误，造成开票信息错误的，后果由应答人自己承担。
4.3.5 比选代理账号信息：
账号名称：公诚管理咨询有限公司；
开户银行：中信银行广州花园支行；
账号： ****************668
（注：每个项目对应的账号均不相同，敬请各位应答人在参选时仔细核对是否符合比选文件规定的银行账号信息，错汇账号将可能导致实质性不响应比选文件规定）。
4.4 比选文件每套售价人民币叁佰元整（￥300.00元），售后不退。
5. 应答文件的递交
5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2019年1月8日9时30分。
5.2 应答文件递交地点： 中国联通江汉分公司6楼会议室（仙桃市宏达路199号）
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答方的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照比选文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6. 样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：\
6.2 检测相关费用：\
7. 发布公告的媒介
本比选公告同时在、中国联通采购与招标网-电子交易平台（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布。
8. 联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司江汉分公司
地址：湖北省仙桃市宏达路199号
联系 人：王经理
电话：186*****185
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
采购代理机构地址：武汉市江汉经济开发区发展二路俊源美佳1栋413-416
联系人：罗明杰、陆思晨、章纯、武学举
电话：181*****134、156*****301
电子邮件：hbzb2018@163.com
开户银行：中信银行广州花园支行
采购人：中国联合网络通信有限公司江汉分公司
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
2018年12月25日