根据相关规定的要求，受芜湖县湾沚镇前进社区居民委员会委托我公司芜湖汪溪工程项目管理有限公司。本着公开、公平、公正、诚信信用的原则，现对芜湖县湾沚镇前进社区居委会沚津巷前进幼儿园门面房进行公开招租。本次出租房屋位于芜湖县湾沚镇前进社区居民委员会沚津巷前进幼儿园。欢迎符合要求的法人或自然人参加本次投标。请各投标人认真阅读本招租文件，精心做好相应的准备工作。

1、项目概况

1.1、项目名称：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房公开招租项目（二次）（项目编号：前进2018招字001-02）

1.2、项目地点：位于芜湖县湾沚镇前进社区沚津巷。

1.3、出租范围：（按门面房临街道路从北往南编号；）

1包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房01号，面积约14.80平方米；

2包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房02号，面积约29.60平方米；

3包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房03号，面积约26.20平方米；

4包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房04号，面积约26.20平方米；

5包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房05号，面积约26.20平方米；

6包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房06号，面积约14.80平方米；

7包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房07号，面积约26.20平方米；

8包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房08号，面积约14.80平方米；

竟租人可以竟租以上所有包段中一个或者多个包别，可兼投兼中。

1.4、租期：8个包均为2年(合同一年一签)；以合同签订时间为准。租金2年内不因市场的变化而调整，竟租人应充分考虑风险。招租人移交门面时间为原承租人租赁期满后交付。各投标人应充分考虑中标的门面接受时间。

1.5、租金最低限价：

1包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房01号，9768.00元/年；每年签订合同时一次性支付给招租人。

2包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房02号，19536.00元/年；每年签订合同时一次性支付给招租人。

3包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房03号，17292.00元/年；每年签订合同时一次性支付给招租人。

4包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房04号，17292.00元/年；每年签订合同时一次性支付给招租人。

5包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房05号，17292.00元/年；每年签订合同时一次性支付给招租人。

6包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房06号，9768.00元/年；每年签订合同时一次性支付给招租人。

7包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房07号，17292.00元/年；每年签订合同时一次性支付给招租人。

8包：芜湖县湾沚镇沚津巷前进幼儿园门面房08号，9768.00元/年；每年签订合同时一次性支付给招租人。

所有投标人报价均以100.00元加价幅度进行报价；未按100.00元加价幅度进行报价的按无效报价处理。（例如1包的最低限价为9768.00元/年；其报价必须为9868.00元或9968.00元或其他以100.00元为幅度的整数倍进行报价）

2、承租人资格条件

2.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件的企业或事业单位独立法人资格或自然人（若为自然人参与报名，则需年满18周岁、身体健康并具有民事行为能力）。

2.2资格审查方式：资格后审。

3、招租文件获取方式

3.1、有意向的竟租人委派代表或本人，携带法人委托书（或自然人委托书）及被授权人的身份证原件和身份证复印件加盖单位公章或自然人本人身份证原件和身份证复印件，于2018年12月26日至2019年01月03日（工作时间）到芜湖汪溪工程项目管理有限公司办理相关报名手续。

3.2、招租文件费用：300元/单位（或自然人）。招租文件售后不退。

投标人递交投标文件时须提交给代理单位验证，无招租文件费用收据原件的无投标资格。

4、投标截止时间、投标文件递交地点、开标时间及地点

4.1、投标截止时间：2019年01月05日09：30时整。

招租人（代理机构）开标前1小时开始接受标书。请各投标人合理安排时间递交标书。

4.2、投标文件递交地点：湾沚镇前进社区居民委员会六楼会议室。

4.3、开标时间：同投标截止时间。

4.4、开标地点：同投标文件递交地点。

5、投标保证金

5.1、本项目投标保证金：

1包、6包、8包：每包收取人民币肆仟元整（￥4000.00元）；

2包：收取人民币壹万元整（￥10000.00元）；

3包、4包、5包、7包：收取人民币捌仟元整（￥8000.00元）。

5.2、各竞租人须在2019年01月04日17:00前（开标前1日）以现金方式递交至芜湖汪溪工程项目管理有限公司。未按时递交投标保证金的竟租人无竟租资格。开标后，中标人投标保证金转为履约保证金；其他投标人投标保证金在公示结束后7个工作日内退付。

6、招租人：湾沚镇前进社区居民委员会

联系人：汪主任联系电话：136*****013

7、代理机构：芜湖汪溪工程项目管理有限公司

联系人：濮工联系电话：********856

地址：芜湖县湾沚镇市民广场（八达政和苑）门面

8、招租说明：

（1）请各潜在竟租人认真阅读招租文件，自行认真查看现场。中标后不得以不了解现场为由，降低租金或减少租期或放弃承租。也不得未达承租期而中途退租，中途退租其全部履约保证金不与退还。

（2）本次房屋出租为房屋现状交付，有意承租人自行勘察现场，承租人如需对房屋进行维修维护或装饰装修，由承租人自行负责并承担相关费用。

（3）本次招租的出租房要求严格执行国家、省、市关于出租商业门面从事商业经营活动的有关规定，同时确保不影响周边群众的正常生活。投标者必须严格遵守投标时的承诺，未经招租人允许不得扩大、变更经营项目，否则出租人有权终止合同，由此造成的损失，由承租人自行承担。

（4）竟租人承租期内，包括但不限于水、电、燃气、物业、通信等由承租人自行承担。竟租人不得破坏房屋整体结构，未经批准不得新建任何建筑物、构筑物。

（5）在承租期限内如因政府性拆迁征用或公益事业发展需要，承租人必须无条件、无偿搬迁。出租人不承担因此造成的竟租人的损失。

（6）承租人中标后，未经招租人同意不得转租。

9、本公告在芜湖县人民政府网单位自行招标采购信息版块公开发布（http://www.whx.gov.cn/SortHtml/1/********2912.html）。

招租人：湾沚镇前进社区居民委员会

代理单位：芜湖汪溪工程项目管理有限公司

2018年12月25日