受苏州工业园区星湖学校的委托，苏州新华诚德项目管理有限公司对其所需采购的2019年度物业管理服务在国内组织竞争性谈判采购。欢迎符合谈判采购文件资格条件的各供应商前来参加谈判。

一、采购编号：SZCD2018-Y-T-031号

二、采购内容：2019年度物业管理服务

三、采购预算价：大写人民币伍拾柒万陆仟元整（小写￥576000.00元）

四、采购需求：

1、项目概况

1.1苏州工业园区星湖学校建筑面积36700平方米。现有学生900余人。

1.2保安：负责校园24小时全天候校园安全保卫工作，包括：门卫管理、校园防火、防盗、治安管理，夜间安全巡视，车辆（汽车、自行车、电瓶车等）管理等涉及校园安全管理的所有工作，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患,确保学校师生生命财产安全。

1.3保洁：以“创设美好环境、服务学校教育”为宗旨，认真做好校园区域内环境卫生保洁工作，做到日清日扫、随时保洁，无垃圾和杂物，为学校创建优美洁净的教学环境。

2、保安人员要求

2.1门卫保安：学校校门24小时在岗执勤，白天有3人在岗，晚上有2人在岗，其中高峰期增加1人在岗（上午7：00-9：00，下午13：30-17：00）。

2.2保安人数不低于6人（其中含队长）

3、保洁人员要求

3.1保洁员人数不少于 6 人（其中设保洁队长1名）

4、关于专用设备

要求投标人提供一定种类和数量的专用设备驻校使用并及时更新，以保证正常使用。

(1)保安：对讲机（不少于3部）、防刺背心（不少于3件）、钢叉（不少于2把）、防割手套（不少于3副并定期更换）、辣椒水（不少于3瓶并定期更换）、盾牌（不少于2副）、武装带（不少于3套）、强光电筒（不少于2支）、巡更器（不少于1套）、岗台（不少于2套）、太阳伞（不少于3把）、汽车破胎器(不少于2套）等。

(2)保洁：10米伸缩梯（不少于1个）、升降梯（不少于1个）、榨水器（不少于2个）、玻璃刮水器（不少于2个）、静电尘推（不少于2个）、警示牌（不少于2个）、多功能擦地机（不少于1个）、洗地机（不少于1个）、吸水机（不少于1个）、吸尘机（不少于1个）、抛光机（不少于1个）、吹风机（不少于1个）等。

5、服务期限：壹年（自2019年1月1日00：00至2019年12月31日24：00止），具体进驻时间以采购单位书面通知为准，撤场时间顺延。

6、服务地点：苏州工业园区星湖学校。

五、参加谈判供应商资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

6、符合法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目不接受联合体报价。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

六、获取采购文件的方式：

1、获取时间：自公告发布之日起至2018年12月26日每日上午9：00～11：30，下午13：30－17：00（节假日除外）；

2、获取地点：苏州市吴中区龙西路256号四楼

3、工本费：300元/本

4、获取采购文件时须提供以下材料（加盖公章）：

（1）经办人的单位法人授权书原件（如有）；

（2）经办人身份证复印件（如有授权）；

（3）报名单位营业执照复印件；

（4）报名单位法定代表人身份证复印件。

注：上述所有复印件需加盖谈判响应单位公章。

七、谈判时间、地点安排：

1、递交谈判响应文件的时间：2018年12月28日09：00-09：30（北京时间）

2、递交谈判响应文件的截止时间：2018年12月28日09：30（北京时间）

3、谈判开始时间：2018年12月28日09：30（北京时间）

4、谈判地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼苏州工业园区公共资源交易中心

八、联系单位：

1、采购代理机构名称：苏州新华诚德项目管理有限公司

地址：苏州市吴中区龙西路256号四楼

邮政编码：215128

联系人：林春敏、孙清武

电话：****-********-***，传真：****-********-***

2、采购单位：苏州工业园区星湖学校

地址：苏州工业园区蠡塘路78号

联 系 人：宋为民 联系电话：****-********

九、本次采购的有关信息将在苏州政府采购网、江苏政府采购网上发布敬请留意；

十、采购公告及采购文件公告期：公告期自本公告上网发布之日三个工作日。

十一、苏州工业园区政府采购监督电话：****-********

苏州新华诚德项目管理有限公司