后海校区物业服务（4-12月）招标公告
后海校区物业服务（4-12月）招标公告
项目名称 | 后海校区物业服务（4-12月） | 采购类型 | 服务类 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
采购人名称 | 深圳大学 | 采购方式 | 公开招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财政预算限额（元） | ******** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目背景 | 深圳大学后海校区坐落深圳市南山半岛，面临后海，遥对香港。后海校区由白石路分为南、北校区，由2座天桥连接。 深圳大学继续教育学院位于罗湖区解放路4008号（地王大厦北侧），深圳市成人教育综合大楼西侧（大楼按中线和深圳广播电视大学分界，东面为广播电视大学，西面为深圳大学继续教育学院，楼内分开独立使用，楼外广场互通）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标人资质要求 | （1）具有独立法人资格（提供营业执照等法人证明文件扫描件，原件备查）；（2）近三年内无行贿犯罪记录（由采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购供应商库中注册有效的供应商进行集中查询，投标文件中无需提供证明材料）；（3）本项目不接受联合体投标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
服务类清单 |
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具体技术要求 | 详见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
商务需求 | 七、项目服务期限及付款方式 1.服务期限 本项目服务期限为9个月。若招标在2019年4月1日之前完成，则服务期限自2019年4月1日至2019年12月31日；若招标在2019年4月1日之后完成，则服务期限为自合同签订之日起至2019年12月31日。 本项目为长期服务类项目，第一年为本次招标的中标服务期限，采购单位可根据项目需要和中标供应商的履约情况确定合同期限是否延长，但最长不超过三年。 本项目如需续约，中标供应商应于合同一年服务期到期前三个月向采购单位提出续约申请，采购单位将参照本项目招投标文件和合同的约定，对中标供应商的服务进行履约考核评测，履约考核评测为优的，由采购单位报学校审批同意后，根据项目需要在合同服务期到期前一个月内与中标供应商签订1年续期合同，但续签最多不超2次即服务期限最长不超过三年。 若政府采购主管部门发现项目有异常情况，或受政策变动，以主管部门意见为准。 2.付款方式 次月5日前采购方将上月考评表汇总后反馈回中标供应商，中标供应商10日前提供上月实际应收的管理服务费（合同约定管理服务费减去考核应扣款项）的完税发票及应收与实收的相关情况说明（遇节假日顺延），由采购方签署付款凭证,办理付款手续。本合同期满当月的应付的管理服务费待甲、乙双方交接完相关手续后，采购方才予以支付给中标供应商。 八、投标报价 1.本项目物业服务费采用包干制，包括物业服务成本、法定税费、因本项目约定提供的物业服务事项而产生的一切费用，以及物业管理企业的利润等。由企业根据招标文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标报价总价作为中标供应商与采购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整；本项目物业服务费包括但不限于以下内容： 1.1行政费用，包括：员工\管理人员工资、住房公积金、社保、福利、工会经费，以及办公、服装、培训经费等费用； 1.2建筑物维修费，包括：建筑墙体、道路场地、管道护栏、园林小品等的小型修缮、防水补漏、零星修补、油漆等； 1.3公共设施维护费，包括；沟、渠、池、井给排系统疏通抽排，园林绿化喷头、接水器等设施维修，山体边坡防护，以及办公教学区、学生公寓等建筑内门窗、桌、椅、锁柜、电脑台、家具的小型维修； 1.4公共设备维护费，包括：供配电及发电机系统(含柴油燃料费)、弱电系统、消防系统、电梯系统、给排水系统、空调系统等系统的小型维护费；以及电梯年检费、事故责任险保费； 1.5环境清洁卫生费，包括：室内外清洁耗材费，室内外地面打蜡、抛光耗材费，室内外环境消杀材料费，垃圾清运及外运费； 1.6专项费用，包括：中标供应商使用的安保器械费用、外墙清洗费，维修升降平台、电动清扫车等工具费用； 1.7设施设备折旧费，包括相应的维修维护工具费、清洁工具费； 1.8不可预见费； 1.9法定税费； 1.10物业管理酬金等； 1.11招标范围有关项目内容要求所列的各项指定费用。 2.本项目需物业管理服务的建筑面积为119.39万平方米，含公共楼宇类建筑单体共46栋，建筑面积约73.60万平方米；宿舍类建筑单体84栋，建筑面积约45.79万平方米。本项目需投标人分别以公共楼宇类建筑；宿舍类建筑分别报价（月单价），总报价=（公共楼宇类建筑月单价×73.6万平方米+宿舍类建筑月单价×45.79万平方米）×9个月。 3.投标人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标；投标总价低于财政预算限额的80%的，供应商必须对该报价做出报价合理性说明（说明应置于投标文件格式的“详细分项报价”中）。 ①投标总价低于财政预算限额的80%、未做出报价合理性说明的，评委会有权认定为该报价低于成本价，并按投标无效处理。②供应商的报价说明是否合理，由评委会判定。③如该报价成为中标价格，该项目将成为重点监管、重点验收项目。 4.投标人的投标报价不得超过财政预算限额； 5.投标人的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在中提出的综合单价或总价为依据； 6.除非政府集中采购机构通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应毫无例外地按招标文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。投标人未填综合单价或合价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内； 7.投标人应先到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准； 8.投标人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评标信息 |
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