南京市公共资源交易中心受南京市浦口区农业局的委托，决定就其实施的南京国家现代农业产业科技创新示范园区科创中心项目进行公开招标，现欢迎已经通过本项目资格预审并符合相关条件的社会资本参与投标。

一、项目名称及项目编号

项目名称：南京国家现代农业产业科技创新示范园区科创中心项目

项目编号：NJZC-2018R037

二、项目简要说明及最高限价

1、项目地点：南京市浦口区江浦街道，四至范围：行知路以南、浦云路以东、象贤路以西、园达路以北。

2、项目规模：本项目占地共计202亩，其中的园区展示中心占地约31.9亩，园区展示中心的建设和运营不在本项目合作范围内。

本项目总建筑面积约514816m2，其中地上建筑面积约334816m2、地下建筑面积约180000m2。总投资约353305.62万元，包括建设投资约323390.53万元，建设期利息约29915.09万元。

3、采购方式：公开招标。

4、采购需求：拟采购一家社会资本与政府出资方共同设立项目公司，负责项目投融资、建设、运营维护、移交等工作，详细内容见招标文件内容。

5、采购项目预算金额：约353305.62万元。

6、政府和社会资本合作模式

6.1运作方式：采用BOT的运作模式。

6.2由中标社会资本与政府出资方共同设立项目公司；项目公司注册资本为7亿元，其中政府出资方出资比例为30%，中标社会资本出资比例为70%；自项目公司设立之日起30日内，中标社会资本与政府出资方按出资比例将3亿元出资额实缴到位，剩余注册资本在不影响本项目建设投资的前提下,按投资进度分期投入。

6.3合作范围：采购人与项目公司签订《PPP项目合同》，由项目公司负责项目投融资、建设、运营维护、移交等工作，根据绩效考核结果获得政府可行性缺口补助，合作期满后将项目公司将其项目范围内全部资产（出售部分除外）的所有权、占有权、使用权、收益权、处置权全部无偿移交给采购人或其指定机构。

6.4合作期限：共20年，其中建设期为3年。

6.5回报机制：项目公司获得投资回报的资金来源包括使用者付费和可行性缺口补助。

7、最高限价：

本项目社会资本所报的可行性缺口补助总额不得高于324345.10万元，否则其投标无效。

本项目社会资本所报的建筑安装工程费用折扣率不得高于95%，否则其投标无效。

三、社会资本资格要求

本项目已经完成资格预审工作，资格预审的结果已经公告。凡通过资格预审的社会资本，皆有资格参与本项目投标。本项目不接受任何未通过资格预审的社会资本参与投标。

四、招标文件的获取

本公告发布媒体：“南京市政府采购网”、“南京市公共资源交易中心网”。

本公告的期限：自本公告在“南京市政府采购网”和“南京市公共资源交易中心网”发布之日起5个工作日。

招标文件获取方式：通过资格预审的社会资本请自行在“南京市公共资源交易中心网”采购公告栏下载招标文件及相关附件(社会资本应登陆南京市公共资源交易中心用户平台进行注册登记，否则，影响中标公告发布)。

招标文件获取期限：自本公告在“南京市政府采购网”和“南京市公共资源交易中心网”发布之日起至递交投标文件截止时间止。

如招标文件需要修改、澄清、更正或采购事项发生变动，采购人或集中采购机构将在原公告发布媒体进行公告，各拟参加投标的社会资本在递交投标文件截止时间前注意查看“南京市政府采购网”和“南京市公共资源交易中心网”采购公告栏，如未查看或未及时查看，其后果由社会资本自行承担。

社会资本如确定参加投标，请如实填写《社会资本参与投标确认函》并按要求于2019年 1月10日前电子邮件和传真回复(电子邮箱：jidian_mi@163.com ；传真号码： ***-********)。如社会资本未按上述要求发函，其投标文件有可能被拒绝。

《社会资本参与投标确认函》格式如下：

社会资本参与投标确认函

南京市公共资源交易中心：

本单位将参与南京国家现代农业产业科技创新示范园区科创中心项目的投标，并已从“南京市公共资源交易中心网”下载了该项目招标文件及相关附件，特发函确认。

单位名称(盖单位公章)：

代理人：？？ ？？？？？？？？联系电话：

2018年？ 月？ 日

五、投标文件提交信息

提交开始时间：2019年 1月24日9时10分(北京时间)。

提交截止时间：2019年 1月24 日9时40分(北京时间)。

提交地点：南京市江东中路265号南京市政务服务中心（南京市公共资源交易中心）一楼 1235 房间。

接收人：南京市公共资源交易中心。

六、开标信息

开标时间：同投标文件提交截止时间。

开标地点：同投标文件提交地点。

七、投标文件制作份数

正本份数：1份，副本份数：6份，电子版一套（U盘）。

八、投标保证金

投标保证金金额：人民币捌拾万元整。

投标保证金接收账户如下：

户？ 名：南京市公共资源交易中心

开户行：交通银行江东中路支行

账？ 号：****************09990

交通银行江东中路支行地址：南京市江东中路265号南京市政务服务中心一楼大厅，咨询电话：***-********。

如社会资本为联合体，则由联合体任一方提交投标保证金；投标保证金须在投标文件提交截止期前一日17时前，从社会资本的基本账户转(汇、存)至投标保证金接收账户(如果以现金形式向指定银行账户交纳，应携带《银行开户许可证》复印件)，开标前，社会资本应到交通银行江东中路支行或通过南京市公共资源交易服务平台打印《投标保证金到账确认函》。未按要求交纳投标保证金的，投标文件将被拒绝接收。递交投标文件时社会资本必须持该《投标保证金到账确认函》参加开标会并供查验。

九、本次采购联系事项

采购人：南京市浦口区农业局

联系人：徐侃

电话：***-********

咨询机构：江苏省建信招投标有限公司

联系人：马杰

联系电话：***-********转8025

地 址：江苏省南京市西康路7号15楼

集中采购机构：南京市公共资源交易中心

联系人：胡雁

联系电话：***-********

地址：南京市建邺区江东中路265号南京市公共资源交易中心

十、招标文件发布信息

1、招标文件提供：招标文件在南京市公共资源交易中心网站上下载。

2、招标公告期限：自招标公告在“南京市政府采购网”发布之日起5个工作日。

3、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“南京市政府采购网”、“南京市公共资源交易中心网”发布的信息更正公告。