资产编号

********306

资产名称

民族影城玻璃筒商业物业（2、2A层）整体租赁项目

挂牌公告期

2018年12月27日至2019年1月7日

竞价时间

2019年1月9日上午9:30正式开始

委托挂牌人

南宁威宁资产经营有限责任公司

出租方

南宁民族影业文化娱乐有限责任公司

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产竞价信息

资产编号

资产名称

面积

(㎡)

竞价底价

(元/㎡/月)

租期年限

（年）

每次加价幅度最高限额（元）

经营范围

竞价保证金

（元）

备注

********306

民族影城玻璃筒商业物业（2、2A层）整体租赁项目

842.53（含公摊）

72.84

5

99

文化、休闲、娱乐、餐饮项目（如品牌餐饮、咖啡吧、轻吧、休闲吧等；禁止经营网吧、中式快餐、早教机构、按摩、美容类项目）

230000

资产详细情况及租赁条件

1、 以上标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；同时，接受出租方在挂牌公告中公示的全部内容（含租赁合同样本及物业合同），遵守出租方的物业管理规定，并与出租方同时签订物业合同作为租赁合同附件的物业合同；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；每次竞价加价幅度为1元/㎡/月或1元/㎡/月的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权；

2、 竞价人完成网上报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款和约定；

3、 竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作内日向南宁威宁资产经营有限责任公司（下简称：威宁资产公司）交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的（威宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；成功竞价人向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳的租赁服务费，租赁服务费按以下标准交纳：

（1）成交月租金不足2,000元的，按2,000元计收租赁服务费。

（2）成交月租金在2,000元至20,000元（含20,000元）的，按一个月成交租金额度计收租赁服务费。

（3）成交月租金在20,001元至50,000元（含50,000元）的，按（成交月租金-20,000元）×50%+20,000元的公式计算计收租赁服务费。

（4）成交月租金在50,001元至100,000元（含100,000元）的，按（成交月租金-35,000元）×40%+35,000元的公式计算计收租赁服务费。

（5）成交月租金100,001元以上的，按（成交月租金-61,000元）×30%+61,000元的公式计算计收租赁服务费。

4、该标的其他相关规定请仔细阅读《场地租赁合同》及《物业服务合同》（附后）；

5、 所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求；

竞价人资格条件

一、本次竞价不接受自然人、联合经营体参与竞价；

二、竞价人为企业法人的资格条件

1、必须是在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的企业法人，企业注册资金不少于人民币200万元（含200万元），企业按时纳税，并在税务部门没有处罚的不良记录、未被列入工商经营异常名录及人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单，不存在不良征信记录，无被有关行政部门和银行部门责令停业、吊销营业执照、查封财产、处于清算、重整状态或严重亏损、资不抵债状态等的情形存在；同时，竞价人必须诚实守信，信用良好，无违反国家相关法律、法规的行为和其他违法乱纪行为；（提供与报名竞价人名称一致的营业执照，法人身份证复印件，竞价人公司所在地税务机关开具的一年以上涉税证明，企业信用信息公示报告、“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”结果为资格审核材料）。

2、要求竞价人必须是从事相关行业中的特定企业，如品牌餐饮、咖啡吧、轻吧、休闲吧等1年以上的运营经验（不含1年），实际项目经营面积累计达1000平米以上（不含1000平米）；（提供与报名竞价人名称一致的营业执照、租赁合同、近三个月的租金发票及企业为至少5个以上职工缴纳社保的证明作为资格审核材料，缺一不可）。

三、竞价人是个体工商户的资格条件

1、必须是在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的个体工商户，是从事相关行业中的特定企业，如品牌餐饮、咖啡吧、轻吧、休闲吧等1年（不含1年）以上的运营经验，并有目前仍在经营二个以上（含二个）的经营实体；（提供如营业执照、租赁合同等作为资格审核材料，所提供的经营项目经营者与报名的竞价人的经营者需一致。）

2、实际项目经营面积累计达800平米以上（不含800平米）。（提供的经营项目经营者与报名的竞价人的经营者需一致）

四、竞价人网上报名时填写的“意向竞价人”必须是企业名称（个体工商户）的全称，企业（个体工商户）全称不对或仅填写法定代表人（经营者）姓名的均不具备竞价资格。同时竞价人所持有的工商营业执照的经营范围需符合该资产经营范围要求（提供与报名竞价人名称一致的营业执照为资格审核材料）。

五、竞价人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金，愿意且有能力独立承担本项目的全部投资，且必须办理相关的经营许可、消防审批等相关行政审批手续方能开门营业（竞价人需根据本条要求出具承诺函）。

六、竞价人须根据项目现场勘察情况自行制定的详细商业规划报告书，报告书中详细规划玻璃筒的经营业态和拟运营的具体品牌、项目，规范玻璃筒的业态的经营（开门营业前需提交有权经营、控制、管理相关品牌、项目的证明材料）。竞价成功后，出租方有权对竞价人所提交的报告书提出合理化的修改意见，成交竞价人须按出租方修改后的报告书履行场地装修和经营管理事项，同时，报告书也将作为租赁合同的附件留存。

注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。

竞价及成交条件

1、 成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》；

2、 签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标将不予退还竞价保证金，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

报名方式

1、 意向竞价人必须于报名截止前在南宁市公共资源交易平台（https://www.nnggzy.org.cn）完成网上报名，网上报名时间自2018年12月27日起至2019年1月7日止，并在公开竞价前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至南宁市公共资源交易中心指定账户（不支持支付宝等第三方财务公司转账）；现场咨询地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心对外服务大厅，自2018年12月27日起至2019年1月7日止，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。

2、 意向竞价人资格审核时间与地点：意向竞价人在报名成功后，请按要求携带资格审核的相关材料到南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心对外服务大厅进行资格审核，时间为2019年1月8日，上午9:00-12:00，下午13:00-16:00,资格审核将不再另行电话通知报名人，逾期将不再受理资格审核。资格审核时，通过资格审核的报名人应同时向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳100元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费，竞价人为自然人的报名费在现场核验材料时刷竞价人名下银行卡，竞价人为企业法人的须进行对公转账或现金交纳；

3、 正式公开竞价的地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心，2019年1月9日9：00开始签到，9：45分钟后不准再进行签到，逾时视竞价人自动放弃竞价资格；9:30时正式开始竞价（核实各竞价人竞价保证金确实到账情况后竞价开始，未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，将不得进入竞价厅；未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格），每位竞价人只允许携带1名陪同人员进入竞价现场（具体视场地待定），被列入竞价黑名单的人员禁止进入会场；

4、 意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格；

5、 意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件。

资格审查所需提交的材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格）：

一、竞价人为企业法人的（所提交的材料中的企业名称需与报名竞价人名称一致）

1、提交企业注册资金不少于人民币200万元（含200万元）的营业执照副本复印件；

2、提交法定代表人身份证复印件；

3、竞价人企业所在地税务机关开具的一年以上涉税证明；

4、提交证明竞价人从事相关行业中的特定企业，如品牌餐饮、咖啡吧、轻吧、休闲吧等1年以上的运营经验（不含1年），实际项目经营面积累计达1000平方米以上（不含1000平方米）的营业执照、租赁合同、近三个月的租金发票及企业为至少5个以上职工缴纳社保的证明材料，缺一不可；

5、提交国家企业信用信息公示系统网站打印无不良记录的“企业信用信息公示报告”（可通过以下网址查询打印：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印时信息打印模块为全选）；

6、中国执行信息公开网”（网址为：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被执行人”板块查询的参与竞价的企业及企业法定代表人无失信记录的网页截图，网页截图须显示竞价人姓名、身份证号以及查询结果；

7、竞价人根据要求出具的承诺函（应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金，愿意且有能力独立承担本项目的全部投资，且必须办理相关的经营许可、消防审批等相关行政审批手续方能开门营业）；

8、竞价人根据项目现场勘察情况自行制定的详细商业规划报告书，报告书中详细规划玻璃筒的经营业态和拟运营的具体品牌、项目，规范玻璃筒的业态的经营（开门营业前需提交有权经营、控制、管理相关品牌、项目的证明材料）。竞价成功后，出租方有权对竞价人所提交的报告书提出合理化的修改意见，成交竞价人须按出租方修改后的报告书履行场地装修和经营管理事项，同时，报告书也将作为赁合同的附件留存；

9、如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证；

二、竞价人为个体工商户的（所提交的材料中的名称需与报名竞价人名称一致）

1、提交个体工商户营业执照副本复印件；

2、提交所报名个体工商户经营者身份证复印件；

3、提交证明竞价人从事相关行业中的特定企业，如品牌餐饮、咖啡吧、轻吧、休闲吧等1年（不含1年）以上的运营经验，且目前仍在经营二个以上（含二个）的经营实体，实际项目经营面积累计达800平方米以上（不含800平方米）的相关材料（如营业执照、租赁合同等）；

4、中国执行信息公开网”（网址为：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被执行人”板块查询的参与竞价的企业及企业法定代表人无失信记录的网页截图，网页截图须显示竞价人姓名、身份证号以及查询结果；

5、竞价人根据要求出具的承诺函（应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金，愿意且有能力独立承担本项目的全部投资，且必须办理相关的经营许可、消防审批等相关行政审批手续方能开门营业）；

6、竞价人根据项目现场勘察情况自行制定的详细商业规划报告书，报告书中详细规划玻璃筒的经营业态和拟运营的具体品牌、项目，规范玻璃筒的业态的经营（开门营业前需提交有权经营、控制、管理相关品牌、项目的证明材料）。竞价成功后，出租方有权对竞价人所提交的报告书提出合理化的修改意见，成交竞价人须按出租方修改后的报告书履行场地装修和经营管理事项，同时，报告书也将作为赁合同的附件留存；

7、如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证；

注明：委托书提供原件，身份证须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交加盖公章（或签字）的复印件。

保证金退还及处理

1、 参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的，或参与竞价人未在资格审查期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；

2、 未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；

3、 竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息），竞价人成功竞得资产后未在规定时间内与出租方签订租赁合同的视为毁标（弃标），竞价保证金不予退回。

竞价保证金缴纳方式

1、 竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，竞价人是自然人的须从本人账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，第三方财务公司（微信、支付宝）转账无效；

2、 竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；

3、竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。

交纳账户

资产名称： 民族影城玻璃筒商业物业（2、2A层）整体租赁项目

收款单位名称：南宁市公共资源交易中心

账 号： ****************127304

开户银行：广西北部湾银行股份有限公司南宁市公共资源交易中心小微支行

交纳时间

自2018年12月27日起至2019年1月9日9:30时止

竞价时间及地点

竞价时间

2019年1月9日9:30正式开始

地 点

南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心

（具体安排详见电子大屏幕场地安排表）

联系方式

联系人

韦女士、麦女士

联系电话

****-*******、*******

公告注意

事项

1、 本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。

2、 因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在南宁公共资源交易中心网站予以公告，威宁资产公司、出租方和南宁市公共资源交易中心不承担任何责任。

3、 如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。

4、 本次竞价成交公告期限为5个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。

5、 已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。