曲烟小区“三供一业”物业维修改造项目招标公告

1、招标条件

本招标项目曲烟小区“三供一业”物业维修改造项目经有关部门批准建设，建设资金来自企业自筹（资金来源），资金落实情况：已落实，招标人为曲靖曲实物业服务有限责任公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。本次资格审查方式采用资格后审。

2、项目概况

2.1项目名称：曲烟小区“三供一业”物业维修改造项目

2.2 项目建设地点：曲靖市曲烟小区。

2.3标段划分及各标段内容：本项目共划分为六个标段，具体标段划分及内容见下：

第一标段：“一生活区”维修改造（招标编号：E****************682-001），工作内容包括但不限于：物业维修改造、室外道路及附属设施维修改造、屋面给水系统恢复、绿化给水系统维修改造，具体内容及数量以工程量清单为准；

第二标段：“二生活区”维修改造（招标编号：E****************682-002），工作内容包括但不限于：物业维修改造、室外道路及附属设施维修改造、屋面给水系统恢复、绿化给水系统维修改造，具体内容及数量以工程量清单为准；

第三标段：“三生活区”维修改造（招标编号：E****************682-003），工作内容包括但不限于：物业维修改造、室外道路及附属设施维修改造、屋面给水系统恢复、绿化给水系统维修改造，具体内容及数量以工程量清单为准；

第四标段：“四生活区1号院”维修改造（招标编号：E****************682-004），工作内容包括但不限于：物业维修改造、室外道路及附属设施维修改造、屋面给水系统恢复、绿化给水系统维修改造，具体内容及数量以工程量清单为准；

第五标段：“四生活区2号院”维修改造（招标编号：E****************682-005），工作内容包括但不限于：物业维修改造、室外道路及附属设施维修改造、屋面给水系统恢复、绿化给水系统维修改造，具体内容及数量以工程量清单为准；

第六标段：安防系统维修改造（招标编号：E****************682-006），工作内容包括但不限于：监控系统维修改造、电子巡更系统维修改造、车辆出入管理系统维修改造、消防设施器材维修，具体内容及数量以工程量清单为准。

投标人可同时参加六个标段的投标，但仅能成为一个标段的中标人。评标时将按标段顺序进行评审，在先进行评审的标段成为第一中标候选人的投标人，在后序标段评审时如最终得分最高，则只能推荐为第二中标候选人。

2.3计划工期：不得晚于2019年4月30日通过验收并完成审计（含冬雨季及节假日，投标人可自行报出最短工期），审计时间不得低于20日历天，具体开工日期以招标人书面下达的通知为准。

2.4 质量要求：执行国家相关验收标准，符合招标人的验收要求，一次性验收合格。

3.招标范围

招标范围：曲烟小区“三供一业”物业维修改造项目各标段施工的全部工作，维修改造范围:曲靖卷烟厂曲烟小区一生活区、二生活区，三生活区、四生活区。维修改造内容包括但不限于：安装隔离栏， 粉刷楼道内墙，楼梯栏杆除锈刷漆，更换破损的屋面隔热板，维修破损的避雷针，更换雨落管， 恢复屋面给水系统，维修室外道路及附属设施，室外栏杆刷漆，围墙刷白，公厕维修，维修改造衣物集中晾晒设施， 维修改造垃圾点，公共绿化给水系统维修改造，安防系统维修改造等，具体各标段内容及数量以各标段工程量清单为准。（招标范围应涵盖《建筑业企业资质标准》中的承包范围的主要内容等详细说明）。

招标规模：总分离移交户数2723户。

4、投标人资格要求

4.1.投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位；

4.2.具备有效安全生产许可证；

4.3.当前未被建设行政主管部门取消投标资格；

4.4.投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉资质条件。

4.5.项目负责人资格：

4.5.1第一标段至第五标段项目负责人须具有建筑工程专业，二级及以上注册建造师资质；拟派项目负责人具备有效的安全生产考核合格证书；且目前未担任其它在建工程项目的项目负责人，近三年无不良行为记录，并注册在本单位。

4.5.2第六标段项目负责人须具有机电工程专业，二级及以上注册建造师资质；拟派项目负责人具备有效的安全生产考核合格证书；且目前未担任其它在建工程项目的项目负责人，近三年无不良行为记录，并注册在本单位。

4.6.财务要求：财务状况良好，有足够的财务能力完成本工程施工任务，需提供2015至2017年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表。

4.7.企业业绩要求：企业近三年（2015年1月1日至今）承担过2个（含2个）以上类似项目业绩。

4.8.项目负责人业绩要求：2015年1月1日至今作为项目经理承接并完成1个（ 含1个）以上类似项目业绩，且不得担任其他在建工程项目的项目经理。

4.9.其他要求：

（1）资质条件：

1第一标段至第五标段投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质。

2第六标段投标人须具备建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包二级（含二级）及以上资质。

（2）信誉要求：

1当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标；

2投标人及其法定代表人在“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”、“信用中国（云南）（http://www.yncredit.gov.cn）”无失信行为；

3投标人在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）”，无不良行为记录；

4投标人在“全国建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.mohurd.gov.cn）”，无不良行为及黑名单记录。

（3）省外企业须具备入滇信息登记证。

（4）本次招标不接受联合体投标。（要求投标人其他资格的应详细明确，且不得违反相关规定和强制性条款）。

注：类似业绩证明材料指中标通知书或合同或竣工验收合格证明材料。

5、招标文件的获取

5.1凡符合资格且对本项目感兴趣的投标者，请于2018年12月29日至2019年01月08日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分(北京时间，下同)。

5.2购买招标文件的方式：现场购买招标文件或网上购买招标文件。招标文件售价为 1200 元/标段，售后不退。

5.2.1现场购买招标文件时，持单位介绍信原件及营业执照复印件在昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼410室购买。

5.2.2网上购买招标文件时，登录云南招标股份有限公司网（网址：http://www.ynzbw.com)，注册登记并通过审核后，在网上获取电子招标文件及其它资料（会员注册及审核问题咨询，电话：****-********，地址：云南招标股份有限公司办公楼517室，联系人：周女士；系统操作及技术问题咨询，电话：****-********、****-********、****-********，地点：云南招标股份有限公司办公楼401室，联系人：杨先生。）

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2019年01月18日10时00分（北京时间），地点为昆明市人民西路328号，云南招标股份有限公司综合楼三楼多功能厅。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.开标时间及地点

7.1开标时间为2019年01月18日10时00分（北京时间）；

7.2开标地点：昆明市人民西路328号，云南招标股份有限公司综合楼三楼多功能厅。

9、联系方式

招标人：曲靖曲实物业服务有限责任公司

地址：曲靖市麒麟北路499号

联系人： 曾女士

电 话：****-*******

招标代理机构：云南招标股份有限公司

办公地址：昆明市人民西路328号

联系电话：****-********、********

联 系 人：王丹、钱军、赵璐

传真：****-********

电子邮件：********@qq.com

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

账号：****************511