项目名称：三亚市抱坡片区棚户区改造项目（施工图设计、施工EPC总承包）招标编号：syzw********009 1.招标条件
本招标项目三亚市抱坡片区棚户区改造项目（施工图设计、施工EPC总承包）由三亚市发展和改革委员会以三发改投〔2017〕1060号批准建设； 项目业主为三亚市住房和城乡建设局，项目资金来源政府投资 100.0 %;项目具备招标条件，现对该项目的 三亚市抱坡片区棚户区改造项目（施工图设计、施工EPC总承包）;进行 公开招标。
2. 项目概况与招标范围

2.1、建设地点：三亚市抱坡片区。

2.2、建设内容及规模：安置区占地面积约305.01亩（203341.76平方米），分东区和西区，东区占地面积约116.42亩（77613.01平方米），西区占地面积约188.59亩（125728.75平方米）。拟建设26栋安置楼（4980套）、2个小学（共36个班）、2个幼儿园（共15个班），总建筑面积882668.92平方米，地上总建筑面积643524.22平方米，地下总建筑面积239144.70平方米。主要建设内容包括征地拆迁、安置房建设、配套基础设施（包括区内道路、给排水、绿化、照明及消防等）和公共服务设施（包括社区服务等）等。具体建设内容为：东区：总建筑面积321095.42平方米，地上计容建设面积234945.22平方米，地下建筑面积85150.20平方米，地上不计容面积1000平方米，主要建设9栋安置楼、一个开闭站、一个村民活动中心，总建筑面积304569.00平方米，地上计容建筑面积220269.00平方米（含幼儿园建筑面积2500平方米），地上不计容面积1000平方米，地下建筑面积83300平方米；1个小学（18个班），总建筑面积16526.42平方米，地上建筑面积14676.22平方米，地下建筑面积1850.20平方米。其中：安置楼均为一类高层民用建筑，地下2层，层高均为3.9米、3.6米。有4栋为地上21层，每层均高2.9米，建筑高度为63米；5栋为地上27层，每层均高2.9米，建筑高度为78.6米，其中包含幼儿园建筑为地上3层，每层均高4.0米，建筑高度为12米；小学为多层民用建筑，地下1层，层高为3.8米，地上4层，每层均高4.2米，建筑高度为16.8米。西区：总建筑面积561573.50平方米，地上计容建筑面积405579.00平方米，地下建筑面积153994.50平方米，地上不计容面积2000平方米，主要建设17栋安置楼、一个开闭站、一个村民活动中心，建筑面积为546311.75平方米，地上计容建筑面积391791.75平方米（含幼儿园建筑面积3100平方米），地上不计容面积2000平方米，地下建筑面积152520.00平方米；1个小学（18班）建筑面积为15261.75平方米，地上建筑面积13787.25平方米，地下建筑面积1474.50平方米。其中：安置楼均为一类高层民用建筑，地下2层，层高均为3.9米、3.6米。有5栋为地上21层，每层均高2.9米，建筑高度为63米；2栋为地上22层，每层均高2.9米，建筑高度为65.5米；12栋为地上27层，每层均高2.9米，建筑高度为78.6米，其中幼儿园建筑为地上3层，每层均高4.0米，建筑高度为12米；小学为多层民用建筑，地下1层，层高为3.8米，地上4层，每层均高4.2米，建筑高度为16.8米。

注：本项目分三亚市抱坡片区棚户区改造项目（施工图设计、施工EPC总承包） ；共1个标段，每个投标单位能报1个标段。

2.3、计划工期（服务期）：1550日历天。（其中：设计工期90日历天；施工工期1460日历天）。

2.4、招标范围：采用EPC方式进行本项目批复范围内的施工图设计、施工招标。中标人承担本项目的施工图设计、设计施工运行协调、工程项目建设。

3. 投标人资格要求

3.1、
3.1.1资格要求：投标人具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工管理能力。投标人同时具备以下资质：
（1）设计资质：具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或以上资质；
（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。
3.1.2本次招标接受联合体投标，联合体成员不得超过2家，投标时需提交联合体协议书。施工投标人作为联合体牵头人。联合体各方都须持有《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.1.3项目负责人要求
（1）项目经理的资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。报名登记的项目经理、投标文件中拟派项目经理、开标项目经理与施工项目经理必须保持一致。
（2）施工负责人的资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格（项目经理和施工负责人可为同一人）。
（3）设计负责人的资格要求：具备国家一级注册建筑师执业资格。
3.1.4信誉要求：2015年1月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为。
3.1.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、海南省建筑市场监管公共服务平台查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
3.1.6其他要求：投标申请人须持有《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.2、本次招标

三亚市抱坡片区棚户区改造项目（施工图设计、施工EPC总承包）：接受联合体投标；

3.3、能严格遵守监理管理的相关规定。

4. 招标文件的获取

4.1、 招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2018-12-30 00:00:00 至2019-01-08 00:00:00（法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同），在http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do购买招标文件。

三亚市抱坡片区棚户区改造项目（施工图设计、施工EPC总承包）：招标文件每套售价500.0元（含图纸，售后不退 ）； 投标保证金的金额：500000元。

4.2、投标人提问截止时间：2018-12-15 17:00:00 时。
5. 投标文件和保证金的递交

5.1、 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2019-01-25 09:00:00，地点(地址)为:三亚市人民政府政务服务中心三楼第一开标室。

5.2、保证金到账截止日期：2019-01-25 09:00:00（北京时间）， 投标保证金的形式：网上支付， 支付地址为：http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do。

5.3、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.
7. 其他
1、必须在海南省市场主体管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy）中注册并备案通过，然后登陆电子招投标系统（http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do）下载、购买电子版的招标文件；
2、电子标（标书后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在www.ggzy.hi.gov.cn下载专区下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（标书后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在www.ggzy.hi.gov.cn下载专区下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
3、投标截止日期前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
4、开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)和光盘、U盘拷贝的投标书。
8. 联系方式

招标人：三亚市住房和城乡建设局	招标代理机构：中金招标有限责任公司
地址：三亚市吉阳区河东路182号	地址：海口市蓝天路中洋公馆2号楼601
邮编：	邮编：
联系人：陈工	联系人：贺工
电话：****-********	电话：139*****019
传真：	传真：