出租方

南宁市中房地铁物业服务有限责任公司

所在地区

南宁市

详细情况

本次公开招租标的为南宁市南宁火车东站南广场地下商铺共42间铺面，于2015年建成，层高3米，户门为玻璃平推门，通道铺瓷砖，商铺室内为水泥地面，内墙面及天面均为水泥砂浆磨平，总参考面积为2038.68平方米。42间商铺整体竞租优先（详见标的1），标的基本情况详见资产招租清单。

特别提示：

1.以上标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，竞租人应实地查看了解房屋、土地的权证现状及相关费用。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2.上述标的，无转让费。

3.承租方须于签订《租赁合同》后五个工作日内向出租方支付首季度租金、合同履约担保金（≥3个月租金）以及水电押金（按标的物建筑面积≤100㎡，按25元／㎡；≤300㎡，按22元／㎡；≤500㎡，按20元／㎡；501㎡以上的，均按18元／㎡收取，最低不得低于1000元）。合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，合同履约担保金和水电押金在租赁期满后全额无息退还。

4.租金采取预收方式，按季结算，承租方应于每个季度第3个月截止20日前以银行转账或现金方式交纳下季度租金给出租方，逾期交纳相应租金，每逾期一日，按实欠租金总额的千分之一收取滞纳金。若逾期超过二十日未付清应付租金，或拖欠租金累计超过三十日的，出租方有权解除《租赁合同》，收回标的，合同履约担保金不予退还。

5.承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，按标的建筑面积≤100㎡，按100元／㎡收取；≤300㎡，按95元／㎡；≤500㎡，按90元／㎡收取；501㎡以上的，均按80元／㎡收取，但最低缴纳的装饰装修保证金不得低于10000元。承租方无违约行为的，经出租方工程部门确认无影响建筑结构、无违约行为的，按票据原件将装饰装修保证金全额（不计息）退还。

6.租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

7.租赁期间，禁止转租。

8.租期5年，免租期3个月。

9.租金递增方式视经营业态而定，具体递增方式及比率以签订合同时双方约定为准。

标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。

1、竞租人必须在中华人民共和国境内注册的企业，持有合法有效营业执照，具有独立法人资格及相应的经营范围；

2、竞租人必须有相应经营经验并提供管理服务，且企业社会信誉和业绩良好；

3、竞租人愿意且有能力承担本项目的全部投资，硬件改造以及相关的一切行政审批手续；

4、竞租人应有良好的财务状况和商业信誉及履行合同所必须的设备、人员和专业技术能力（如经营业绩合同等）；

5、竞租人必须按交易所的规则及要求完成竞租流程及手续；

6、报名标的1南宁东站南广场负二层42间商铺整体招租的竞租人必须满足以下条件：（1）注册资金不少于100万元人民币；（2）具有商业经营管理项目的招商、经营管理经验，其经营项目单体面积在1000平方米（含）以上；

7、符合有关法律法规规定的其他条件。

1、承租方须在接到交易所通知后2个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳标的成交月租金的50%作为产权交易服务费?(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)；

2、承租方签收《成交通知》或签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》，并以转账方式支付首期租金、合同履约担保金等费用。

挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一个竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二个或二个以上竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。

挂牌公告期满后，若标的未征集到竞租人，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到竞租人。

?1、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件）。

2、营业执照、法定代表人身份证等合法证明文件。

3、经营业绩合同。

4、授权委托书及委托代理人身份证。

5、竞租保证金交款凭证。

6、竞租人决策机构同意竞租的决议文件。

7、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：除授权委托书、竞租申请与承诺书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

单位名称：广西联合产权交易所有限责任公司

账号：***************

开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行

广西联合产权交易所有限责任公司

韦女士?****-*******、183*****324

****-*******、*******