第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 枋湖安置房地下室及上部主体工程（重新招标） （项目名称）已由 厦门市发展改革委关于枋湖安置房项目的批复 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦发改投资[2017]214号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市禾山建设发展有限公司 ， 建设资金来源 国有自筹 ，招标人为 厦门市禾山建设发展有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省营造项目管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 厦门市湖里区 ；

2.2. 工程建设规模： 总用地面积为25019.636平方米，总建筑面积125868.91平方米，共8栋，其中：1.地上建筑面积90218.21平方米，计容建筑面积90000平方米，最高建筑高度53.9米，层数18层，主要为高层住宅、商业、物业管理用房。2.地下建筑面积35650.7平方米，地下2层，主要为地下车库。建安工程费约3亿元。 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： 包括但不限于桩基工程、部分土石方工程【土石方开挖从基坑坑底标高往上1米开始计算，含承台、基础梁及电梯基坑的开挖、回填及余土外运，地下室周边土方回填，地下室（含地下室顶板及非地下室顶板）土方回填完成至室外设计完成面标高以下300MM位置】、地下室（含垫层及砖胎模）及上部主体结构工程（含设备基础）、建筑粗装修工程（含外墙铝合金、幕墙、饰面及入户门、防火门等）、公共部分精装修工程、建筑屋面工程等土建工程，人防工程(含人防通风)、建筑给排水工程、建筑电气工程、建筑通风工程、消防工程、智能化工程、消防系统预埋工程、智能化系统预埋工程、电梯安装工程等安装工程，室外雨污水工程、室外景观绿化等相关配套工程，详见工程量清单和图纸。 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： ①高度53.9米的民用建筑工程，②建筑面积125868.91平方米的建筑工程 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 建筑群建筑面积125868.91平方米 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： 单体建筑面积58000平方米的民用建筑工程[注：地下室建筑面积加上与结构相连的3#楼建筑面积（3#建筑面积22809.626m2）] （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为 625 个日历天，定额工期 781 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 1、开工后125日历天完成所有主楼施工至士0；2、开工后275日历天完成所有单体主体结构封顶；3、开工后335日历天完成所有单体主体结构验收；4、开工后445日历天完成所有单体外立面落架；5、开工后585日历天通过所有单体竣工验收6、开工后625日历天取得《竣工备案证明》书 ；

2.6. 标段划分（如果有）： /；

2.7. 质量要求： 合格 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 贰级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2018年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。

3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 建筑工程 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积不少于4万平方米的民用建筑工程，其余要求详见招标文件 。

3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8. 其他资格要求： 详见招标文件。

3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2018-12-20 08:00:00 至 2019-01-09 13:00:00 通过 厦门市公共资源交易网（http://zyjy.xmas.gov.cn/） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法A类 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 伍拾万元整 。

6.3.投标保证金提交的方式： 详见投标须知前附表要求 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2019-01-09 13:00:00 ，投标人应在截止时间前通过 厦门市公共资源交易网（http://zyjy.xmas.gov.cn/） 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（zyjy.xmas.gov.cn） 上发布。

9. 联系方式

招标人： 厦门市禾山建设发展有限公司

地址： 思明区环岛路1699号建发国际大厦34层

邮编： 361006

电子邮箱: /

电话： ****-*******

传真： /

联系人：何云崧

招标代理机构： 福建省营造项目管理有限公司

地址： 厦门斗西路209号电控大厦11楼

邮编： 361004

电子邮箱: ********3@qq.com

电话： ****-*******/133*****468

传真： /

联系人：林秋芳

公共资源电子交易平台名称： 厦门市公共资源交易网

网址： http://zyjy.xmas.gov.cn/

联系电话： （招投标咨询）****-*******、*******；（技术咨询）********01

招投标监督机构名称： 厦门市建设工程招标投标管理办公室

地址： 厦门市厦禾路362号建设大厦5楼

联系电话： ****-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号市行政服务中心4层C区

联系电话： ****-*******、*******

招标文件修改、澄清（答疑）纪要 （一）
第 1 页 共 1 页
工程名称
枋湖安置房地下室及上部主体工程(重新
招标)
招标阶段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、本招标文件《专用本》第 2 章-“第 1 节 投标须知前附表”-第 20 项第 18.1/18.2.1
条款“投标保证金”第 1 点内容修改为：“1、投标保证金金额：伍拾万元人民币”。
二、本工程的工程量清单（含编制说明）已做修改，原工程量清单作废，现以编制日
期 2018 年 12 月 24 日的为准，请各投标人认真核对，清单电子版详答疑附件。
（以下空白）

招标人：厦门市禾山建设发展有限公司(盖
章)

法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）

2018年 12月 24日
招标代理机构：福建省营造项目管理有限公
司 (盖章)

法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）

2018年 12月 24日

序号 招标工程建设项目名称 标段(合同段）
预算价
（万元）
招标控制价
（万元）
1
枋湖安置房地下室及上部主体
工程（重新招标）
一个标段 33953.6097 31043.7891
招标代理机构
造价工程师：（盖专用章）
E********0113
*******
日期：2019年01月03日
招标人 厦门市禾山建设发展有限公司（盖章）
编制单位：　（盖章）
编制单位法定代表人或委托代理人（签
字或盖章）
　　　福建省营造项目管理有限公司（盖章）
编
制
说
明
1、本项目的招标控制价与工程预算价相比下降 8.57 %；
2、本项目的预算价、招标控制价均已计取 3 %的风险包干费；
3、本项目的招标控制价XML文件与本告知单同时发布；
工程建设项目施工招标预算价、招标控制价告知单
招标编号 备注
招标文件修改、澄清（答疑）纪要 （二）
第 1 页 共 1 页
工程名称
枋湖安置房地下室及上部主体工程(重新
招标)
招标阶段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、本招标文件《专用本》第 4 章-“第 3 节 专用合同条款（非财政参考条款）”-第 7.5.2
“因承包人原因导致工期延误”内容修改为：“因承包人原因造成合同工期（包括关键节点
工期）延误，其损失费按每拖延 1 日历天向发包人支付合同总价款的 0.5‰累计（关键节点
工期与合同工期均延误可累加处罚）计取；工期延误超过一个月的，则其损失费按每拖延 1
日历天向发包人支付合同总价款的 1‰累计（关键节点工期与合同工期均延误可累加处罚）
计取，且发包人有权单方终止合同，承包人应赔偿发包人由此引起的一切损失。发包人已按
合同约定完成了发包人应承担的开工准备工作后，承包人无正当理由不开工或监理工程师因
承包人原因导致不予签发开工令，视为承包人违约，工期不予顺延。上述违约金的最高赔偿
额为合同价的 5%。”
二、招标文件第 33 页“11、专用合同条款中 16.2.1 承包人违约的情形/承包人违约的其
他情形”条款内容修改为：“本工程质量达不到合格质量标准，承包人应负责返工，直至通
过验收，承包人应负责返工所发生的所有费用，所延误的工期不得顺延，并赔偿发包人由此
引起的一切损失；工程质量达不到合格标准的该部分工程不计入结算工程造价，发包人从承
包人的工程款中扣除合同价的 2%作为违约金；经返工或补救后通过验收合格但造成永久性
缺陷的或影响使用功能的，该部分工程不计入竣工结算工程量，同时发包人视缺陷的程度应
予以罚款，承包人不得有异议。”
三、本工程的工程量清单（含编制说明）已做修改，原工程量清单作废，现以编制日期
2019 年 1 月 8 日的为准，请各投标人认真核对，清单电子版详答疑附件。
四、本工程投标截止时间由“本工程投标截止时间为 2019 年 1 月 9 日 13 时 00 分 00
秒”更改为“本工程投标截止时间为 2019 年 1 月 24 日 13 时 00 分 00 秒”。招标文件中涉及
该时间均做相应修改。
（以下空白）
招标人：厦门市禾山建设发展有限公司(盖
章)

法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2019 年 1 月 8 日
招标代理机构：福建省营造项目管理有限公
司 (盖章)

法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2019 年 1 月 8 日