办公大楼物业维修公开招标项目经股份公司有关部门批准，现采用公开招标方式选择中标人，有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1、项目编号：STZBF(G)2018-076

2、项目名称：办公大楼物业维修公开招标项目

3、项目概况

3.1项目内容：办公大楼物业维修

维修范围：股份公司办公大楼及相关区域

预 算：16.50 万元

3.2主要内容：

3.2.1电气部分：

照明灯具维修及更换，线路检修，开关维修及更换，低压电力线路敷设及整改等。

3.2.2管道部分：

卫生间洁具维修及更换、给排水管路和疏通、地下车库排水系统维修维护、空调系统冷凝水检修等。

3.2.3装饰装修部分

墙地砖检修及更换、幕墙维修、室内乳胶漆修补粉刷、办公家具维修及门锁更换、卫生间隔断维修和吊顶维修等。

3.2.4维修用零工

电工、装修工、管道工、辅助工等。

4、维修方式

4.1当招标方公共设施需要维修时，招标方管理人员通过《公共设施维修表单（签证单）》（附件一）通知中标方的固定联系人，中标方应在一个小时内或按招标方通知的时间内到达现场进行报价后维修。

4.2当发生突发性故障而需要大量的人员参加抢修时，中标方应能保证及时调配人员到抢修现场。

4.3招标方会同中标方共同制定维修方案，中标方维修人员按照确定的方案进行维修。当需要修改方案时，必须经招标方管理人员的同意。

4.4维修签证须每周办理，费用每月结算一次，每月1日（星期天或节假日顺延）为结算日，工程签证根据招标方《零星维修工程签证管理办法》进行，经双方相关人员结算后，招标方在30天内向中标方支付维修费用。

5、维修人员

5.1中标方施工必须保证具有国家规定的相关资质和在合同履行期内资质的持续有效性。中标方所派维修人员必须具有专业维修技术知识，熟悉国家相关规范，并有国家规定的专业资格证书。

5.2中标方的维修人员必须遵守山推国际事业园的各项规章制度。

5.3在维修过程中，维修人员必须按照现行的施工规范和安全文明操作规程进行操作。

5.4中标方必须委派两名技术熟练的人员作为招标方维修的固定联系人，在需要维修时，中标方能确保通信联系到固定联系人。

6、维修工具及安全用品

6.1中标方应给维修人员配备全部的维修工具，费用由中标方承担。

6.2中标方应给维修人员配备统一工作服及齐全的劳保用品，如安全帽等，费用由中标方承担。维修人员工作中着装应整洁、规范，不得敞口、歪斜、系扣不整。

7、安全

7.1中标方对施工环境的安全负责，发现安全隐患要及时采取措施予以纠正。

7.2中标方维修人员要持证上岗，认真研究施工方案，熟悉办公大楼图纸，安排好维修进度，严格按照现行工程质量验收规范控制维修质量。

7.3保证现场的维修安全，在维修过程中发生的一切安全事故，由中标方负担。

7.4不按照国家相关规定进行操作或施工发生的安全问题，所造成的后果和给中标方带来的损失全部由中标方承担。

7.5中标方严格按安全规定施工，并签订《相关方告知书》。

二、投标人资格要求

1、投标方须具备营业范围包含水电暖管道维修、房屋维修业务，同时必须具有土建、电气、管道等维修经验，熟悉国家相关规范；维修人员必须具有专业维修技术知识，并有国家规定的专业资格证书。

2、必须提供有效期内三证合一的营业执照等相关企业资质证明材料；提供近2年内主要业绩预览表及相关证明；

3、参标方必须提供公司简介、法人代表及委托代理人身份证复印件、法人授权委托书，近2年的单位情况预览表、技术人员状况表、生产设备情况表、财务状况表包括资产负债表和损益表。凡在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，近2年没有违反职业道德和违法执业行为。

4、如为代理商，还需提供制造商相关资料及对该项目的委托授权书。

以上相关资料请在公告截止日期前以电子版形式发至邮箱：shantuizhaobiao@163.com

三、商务要求：

1、材料供应

1.1招标方可直接采购维修配件或材料，也可委托中标方进行采购。

1.2招标方委托中标方采购配件或材料时，中标方应按照招标方确定的价格、型号规格、生产厂家、品牌等进行采购。招标方管理人员给中标方出具材料价格确认单，作为结算的依据。

2、工程质量及验收

中标方应依照招标方提供的相关技术资料要求，严格按国家颁布的有关技术规范标准维修，以确保施工质量。维修期间招标方应委派现场监督人员监督施工质量和进度，并会同中标方协商解决维修中问题和隐蔽性工程质量验收。

3、工程量的确定

维修完后7天内，招标方管理人员会同中标方人员现场实际测量工程量，中标方根据公共设施报修单要求填制维修工程内容和工程量，经双方负责人签字后方可作为结算的依据。

4、报价及结算方式：

据实结算

4.1根据招标方提供的《办公大楼维修招标清单报价表》的工程量清单，投标方填写主材单价、综合单价等内容。

4.2因维修工作需要进行的清单之外的其它维修工作，执行工程定额结算。工程定额安装现行《山东省建筑工程消耗量定额》及《山东省安装工程消耗量定额》，按三类工程计取有关费用，定额人工工资57元/工日，工程结算造价让利35%（主要材料及人工工资不计取让利，主要材料经招标方考察确认质量及价格并进行签证认可后用于结算），工程完工经验收合格后按实际工程量进行结算。工程量清单价格和定额价格均根据招标方审计部门按审计结算。

5、责任及赔偿

5.1维修人员应及时到达现场。当发生故障时，因不能联系到维修人员或通知后维修人员不能按时到达现场，造成的损失，中标方应给予损失金额的20%的赔偿。如发生三次，招标方可与中标方解除合同。

5.2维修人员应保护招标方的一切设备及建筑物，由此造成的招标方设备及设施损坏，中标方应负责修复或全额赔偿。

5.3因维修人员操作不当，给招标方带来的损失，中标方应全额赔偿。

6、维修现场的清洁

6.1中标方维修过程中按现行安全文明施工要求和招标方办公室5S要求做好防护；在维修工程完毕后，应立即把现场打扫干净，将垃圾运到招标方管理人员指定的地点。

6.2在进行地下施工时，施工完后应将多余的土方按招标方的要求运到指点地点。

7、质量保修

质量保修期一年。在保质期内，中标方维修的部分，在保修期内出现同样问题，中标方无偿维修、更换；由此给招标方造成直接经济损失的，由中标方负责赔偿。

四、报名和获取招标文件的时间及方式

1、报名时间：2019年1月4日—2019年1月11日17时00分

2、报名方式：现场或网络报名

3、报名地址：济宁市327国道58号山推国际事业园办公大楼308室

4、报名联系人：采购部 联系电话：****-*******

5、报名截止日期前请与项目实施部门进行项目沟通，确认后方可进行报名参标，不进行方案确认的报名无效。

项目实施部门联系人：刘宗强 手机：130*****682电话：****-*******

6、招标文件费收取：本项目参标费300元/份，投标人符合投标要求后，另行通知交费。

五、重要说明

1、本项目由山推招标办公室承办，并对招标过程中可能出现的争议问题进行解释。

2、各投标人在交取招标文件费后，视为认同本招标项目和招标流程，所交费用一概不予退还。

4、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在本网站及时发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

2019年1月4日