物业专项服务招标公告

南湖尚城（一期）安保、工程、客服、保洁外包项目。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现委托遂宁市正达招标代理有限公司按照国务院《物业管理条例》和《遂宁市物业管理招投标实施意见》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业专项服务外包企业。现诚邀合格的投标人参加本项目投标。

一、项目内容：选聘符合条件的物业服务公司为南湖尚城（一期）提供安保、工程、客服、保洁物业专项服务。

二、资金来源：企业自筹。

三、投标人的资质与条件

1、本次投标人须具备独立法人单位，并在人员、设备资金等方面具有相应的能力。

2、在四川省范围内依法成立（遂宁市外的企业需已在遂宁市注册成立分公司并在政府主管部门备案）的物业服务企业。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务制度及抗风险能力，具有履行合同所必须的专业技术能力。

4、最近三年内无骗取中标、严重违约及重大安全及质量问题；

5、本次招标不接受挂靠、转包及联合体参加。

四、招标项目概况

1、项目整体概况：

1.1 物业类型：商业+高层住宅；

1.2 规划用地面积： 63742.3㎡ ；规划建筑总面积： 282290.26㎡ 。其中，高层面积： 178189.99㎡ ，住宅套数： 1779套 ；商业 5538.62㎡ ；幼儿园 2134.12㎡ ，社区公共配套： 1272.16㎡ ； 社区商业服务用房 5610.48㎡ ，社区配套活动场地 2658.90 ㎡（室内902.3㎡，室外1756.6㎡） ，地下建筑面积： 89424.08㎡ （不纳入本次招标范围）。

1.3 绿化率： 36.48﹪ ；建筑密度： 24.08﹪

1.4 小区出入口： 4个 （含幼儿园独立出入口1个） ；地下机动车库出入口：4个（一期可使用3个） ；小区内地下非机动车库出入口： 8个（一期可使用4个） ；

2、本次招标范围概况：

2.1 高层住宅面积： 82316.07㎡ ，住宅套数： 820套 ,商业面积 1588.7㎡ ；配套面积： 1062.67㎡ ；

2.2 地下建筑面积： 89424.08㎡（不纳入本次招标范围）；地下机动车位： 约1880个 ；非机动车位（地下）： 约350个 ；
2.3 电梯部数： 20 台；二次供水系统： 1 套；消控系统： 1 个；

2.4 本建筑区划位置： 南环路北侧，银河路东侧

2.5 物业管理用房的配置情况

2.6 物业、社区等配套用房面积以开发建设单位移交为准，由招标人装饰、装修后交由投标人使用。坐落位置：小区内。

3、公用设施概况

3.1 南湖尚城（一期）（前期）物业项目住宅房屋水、电、燃气均采用一户一表。

3.2 设有垃圾收集点、地下车库等配套设施。

3.3 路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。

五、投标保证金：10万元

交款方式：转账、电汇、保函等非现金方式。（鼓励投标人使用保函）

收款单位：遂宁市正达招标代理有限公司。

开 户 行：中国建设银行股份有限公司遂宁船山支行。

银行账号：****************0626。

交款截止时间：2019年1月30日17时（保证金的交纳以银行到账时间为准）。

六、投标费用

本次招标代理费由中标人承担。

七、招标文件发售：

1.招标文件发售时间：2019 年1月11日至2019 年1月17日，北京时间9：00-11:30； 13:30-17:00时。

2.发售地点：四川省遂宁市船山区玉龙路598号创新创业孵化中心4楼。

3.招标文件售价：人民币肆佰元整/份（售后不退，投标资格不得转让）。

4.购买招标文件条件：购买招标文件时请携带公司法人授权书原件，营业执照、税务登记证（三证合一不提供）、组织机构代码证（三证合一不提供）和法人身份证、代理人身份证复印件，以上证件均需盖企业鲜章。

八、 投标文件投递时间、地点：

1.递交投标文件开始时间：北京时间2019年1月31日14时00分。

2.递交投标文件截止时间：北京时间2019年1月31日14时30分。

3.递交投标文件地点：四川省遂宁市船山区玉龙路598号创新创业孵化中心4楼。

4.投标文件逾期送达或密封和标注不符合本招标文件规定的作无效标处理。本次招标不接受邮件的投标文件。

九、 开标时间、地点：北京时间2019年1月31日14时30分；四川省遂宁市船山区玉龙路598号创新创业孵化中心4楼。

十、现场踏勘

投标人要进行现场踏勘的，可自行踏勘。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

十一、《物业专项服务外包协议》的签订：

中标单位在中标公示后3日内与招标单位签订《物业专项服务外包协议》，办理有关手续。

十二、本招标邀请函由遂宁市正达招标代理有限公司负责面向社会公开发布。

十三、招标人：遂宁富升资产管理有限公司。

招标人联系人：谢女士联系电话：****-*******

十四、招标代理机构：遂宁市正达招标代理有限公司

办公地址：四川省遂宁市船山区玉龙路598号创新创业孵化中心4楼。

联系人：赵先生 电话：****-*******

二〇一九年一月十日