资产编号

********393

资产名称

南宁市动物园园外2号商铺

挂牌公告期

2019年1月13日至2019年1月18日

竞价时间

2019年1月22日 下午13:30正式开始

委托挂牌人

南宁威宁资产经营有限责任公司

出租方

南宁市动物园

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产竞价信息

资产编号

资产名称

面积

竞价底价

租期年限

每次加价幅度最高限额

经营范围

竞价保证金

备注

********393

南宁市动物园园外2号商铺

40㎡

45万元/年

3年

1万元

限经营定型饮料、预包装食品（禁止销售快餐面）、日用品;严禁销售自制食品和玩具。

10万元

资产详细情况及租赁条件

1、 以上标的均按现状招租，房屋内可移动的设施设备不在此次出租范围内。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；每次竞价加价幅度为1000元/年或1000/年的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权；

2、 竞价人完成网上报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款和约定；

3、 竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作内日向南宁威宁资产经营有限责任公司（下简称：威宁资产公司）交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的（威宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；成功竞价人向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳的租赁服务费，租赁服务费按以下标准交纳：

（1）成交月租金不足2,000元的，按2,000元计收租赁服务费。

（2）成交月租金在2,000元至20,000元（含20,000元）的，按一个月成交租金额度计收租赁服务费。

（3）成交月租金在20,001元至50,000元（含50,000元）的，按（成交月租金-20,000元）×50%+20,000元的公式计算计收租赁服务费。

（4）成交月租金在50,001元至100,000元（含100,000元）的，按（成交月租金-35,000元）×40%+35,000元的公式计算计收租赁服务费。

（5）成交月租金100,001元以上的，按（成交月租金-61,000元）×30%+61,000元的公式计算计收租赁服务费。

4、 根据出租方要求，竞价成交后，成交竞价人须对铺面外观、内部进行重新装修、改造或维修，费用自理（根据出租方测算，本标的维修改造费用约为8万元，以实际造价为准；相关内容详见附表1或租赁合同乙方责任条款）；

5、 投资风险提示：一是游客的消费水平与客流量不成正比关系；二是遇自然灾害影响、动物园园区建设发展需要、园内道路维修改造、园区内新增服务项目、园区内部分游乐项目因维修或使用年限到期后停业、动物馆舍维修改造及周边环境改善等因素影响，会产生客流量及消费需求下降现象，影响成交人收入；三是《南宁市动物园景观改造工程（一）期》园区道路沥青路面、路岩石铺设、水电网等工程改造，会影响成交人收入；四是园区投放自动售货机可能会分流游客消费，影响成交人收入；五是成交人经营和管理不善等因素，影响成交人收入；（相关内容详见附表2、附表3）

7、 其他相关规定请仔细阅读《南宁市动物园园外2号商铺场地租赁合同》（附后）；

8、 所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

竞价人资格条件

1、 意向竞价人是自然人的必须具有独立承担民事责任的能力，具有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力，提供合法有效身份证及户籍证明，没有被列入个人诚信黑名单；

2、 意向竞价人是企业法人的要求在中华人民共和国合法注册并有效存续, 在工商行政管理部门和税务部门无不良经营记录，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；依法依规在中国境内从事正常经营活动，具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度，包括但不限于财务会计制度，并具备与进行经营配套服务项目相当的经济实力，没有被列入企业失信黑名单；

3、 意向竞价人在过去经营过程中存在违法违纪、被列入诚信黑名单或曾在南宁市动物园经营时出现不遵守合同约定、拖欠租金及其他费用和不服从管理等行为的，不能参加本次竞标（以南宁市动物园提供的诚信黑名单为准）；

4、 参与园外2号商铺、园内2号商铺、园内3号商铺、园内10号商铺、园内13号商铺、园内16号商铺的，每个商铺需提供银行出具的在报名期间竞价人账户余额不低于50万元人民币的书面证明（原件），如意向竞价人报名以上多个商铺时，帐户余额应累加（只能同一账户）；如：报三间，帐户余额必须不低于150万元存款凭证，以此类推；

5、 意向竞价人在参加竞价之前务必现场勘察拟招商的经营点现状，有异议或疑惑者应在参加竞价之前了解清楚，并取得南宁市动物园服务科现场勘察证明方具备竞价资格，未取得南宁市动物园服务科现场勘察证明的意向竞价人不具备竞价资格,勘察人员须持与报名竞价人名称一致；勘查时间为2019年1月14日至2019年1月18日下午14：30-17:30（节假日、周六、周日不办理，勘察人员需提前电话预约出租方现场勘察联系人进行勘察工作，联系人：李工；电话0771—*******；）

6、 竞价当日的竞价人须是网上报名时填写的“意向竞价人”，法人单位的须持单位出具的委托书，且被委托人须持身份证原件参与）；

注：以上竞标人提供的报名材料，需经南宁市动物园核准通过后方可参与项目招租竞价，且各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。

竞价及成交条件

1、 成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》；

2、 签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标将不予退还竞价保证金，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

报名方式

1、 意向竞价人必须于报名截止前在南宁市公共资源交易平台（https://www.nnggzy.org.cn）完成网上报名，网上报名时间自2019年1月13日起至2019年1月18日止，并在公开竞价前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至南宁市公共资源交易中心指定账户（不支持支付宝等第三方财务公司转账）；现场咨询地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心对外服务大厅，自2019年1月13日起至2019年1月18日止，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。

2、 意向竞价人资格审核材料递交时间与地点：意向竞价人在完成网上报名后，请按要求携带资格审核材料到南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心业务服务大厅进行递交，资格审核材料收取时间为2019年1月21日上午9:00-12:00，逾期将不再受理资格审核材料的提交（不再另行电话通知意向竞价人进行资格审核材料的提交）；意向竞价人未递交资格审核材料的，将不具备竞价人资格；各位意向竞价人的资格审查经出租方核准后方具备竞价资格。2019年1月21日下午为出租方资格审查时间,挂牌人在接到出租方书面确认的资格审查结果后，将电话通知各报名意向竞价人资格审查结果。

3、 通过资格审核的意向竞价人需在竞价当天签到时向南宁威宁资产经营有限责任公司现金交纳100元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费。

4、 正式公开竞价的地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心，2019年1月22日13：00开始签到，13：45分钟后不准再进行签到，逾时视竞价人自动放弃竞价资格；13:30时正式开始竞价（核实各竞价人竞价保证金确实到账情况后竞价开始，未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，将不得进入竞价厅；未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格），每位竞价人只允许携带1名陪同人员进入竞价现场（具体视场地待定），被列入竞价黑名单的人员禁止进入会场；

5、 意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格；

6、 意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件。

资格审查所需提交的材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格）：

1、 意向竞价人为自然人的，应提供以下材料：

①竞价人身份证复印件、户口薄复印件；

②中国执行信息公开网”（网址为：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被执行人”板块查询的竞价人无失信记录的网页截图，网页截图须显示竞价人姓名、身份证号以及查询结果；

③提供银行出具的在报名期间竞价人账户余额书面证明（原件）；报名多个商铺时，帐户余额应累加（只能同一账户）；如：报三间，帐户余额必须不低于150万元存款凭证，以此类推；

④出租方出具的现场勘察证明（原件）；

⑤竞价承诺书（原件）；

2、 意向竞价人为企业法人的，应提供以下材料：

①与报名竞价人名称一致的营业执照正副本、法定代表人身份证复印件；

②提供国家企业信用信息公示系统网站打印无不良记录的“企业信用信息公示报告”（可通过以下网址查询打印：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印时信息打印模块为全选）；

③中国执行信息公开网”（网址为：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被执行人”板块查询的参与竞价的企业及企业法定代表人无失信记录的网页截图，网页截图须显示竞价人姓名、身份证号以及查询结果；

④提供银行出具的在报名期间竞价人账户余额书面证明（原件）；报名多个商铺时，帐户余额应累加（只能同一账户）；如：报三间，帐户余额必须不低于150万元存款凭证，以此类推；

⑤出租方出具的现场勘察证明（原件）；

⑥竞价承诺书（原件）；

⑦参加竞价工作的委托书及委托代理人身份证复印件（原件）；

注明：以上所提交的复印件需加盖公章（或签字），且需现场核原件。

保证金退还及处理

1、 参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的，或参与竞价人未在资格审查期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；

2、 未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；

3、 竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息），竞价人成功竞得资产后未在规定时间内与出租方签订租赁合同的视为毁标（弃标），竞价保证金不予退回。

竞价保证金缴纳方式

1、 竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，竞价人是自然人的须从本人账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，第三方财务公司（微信、支付宝）转账无效；

2、 竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；

3、竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。

交纳账户

资产名称：南宁市动物园园外2号商铺

收款单位名称：南宁市公共资源交易中心

账 号：****************700718

开户银行：广西北部湾银行股份有限公司南宁市公共资源交易中心小微支行

交纳时间

自2019年1月13日起至2019年1月22日13:30时止

竞价时间及地点

竞价时间

2019年1月22日13:30正式开始

地 点

南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心

（具体安排详见电子大屏幕场地安排表）

联系方式

联系人

韦女士、麦女士

联系电话

****-*******、*******

公告注意

事项

1、 本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。

2、 因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在南宁公共资源交易中心网站予以公告，威宁资产公司、出租方和南宁市公共资源交易中心不承担任何责任。

3、 如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。

4、 本次竞价成交公告期限为5个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。

5、 已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。

竞

价

承

诺

书

本人（公司）自愿参加竞价活动，并承诺在参加该标的竞价前本人（公司）经营活动中没有以下行为之一：

1.违反国家相关法律法规和其他违法乱纪行为；

2.不按期年检营业执照、不遵守合同约定、不服从管理、拖欠租金的；

3.被列入人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库里的；

4.因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的；

5.被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态的；

6.存在无证经营记录的；

如本人（公司）存在上述不良记录中任何一项，在竞价成交后被核实的，本人（公司）自愿放弃承租权益,同时，赔偿出租方相关经济损失，特此声明。

承诺人：

身份证号：

联系电话：

日 期：

序号

名 称

地 址

改造项目内容

小计（万元）

合计

（万元）

装修期（天）

1

园外2号商铺

位于大门口西面商铺

1.根据效果图对铺面室外内和屋顶进行装修；对商铺周边配套设施进行维修翻新；门牌、雨棚、货台、编号牌制做等；

4

8

6

2.门前凹凸部分大理石地板进行维修、做好门前排水工程和室内排设施安装；

3

3.室内电路改造、电灯安装等；

0.3

4.监控安装；

0.3

5.购买2组分类垃圾桶；

0.4

2

园内2号商铺

犀鸟园大门旁1间商铺

1.根据效果图对铺面室外内地板、外墙进行装修；对商铺周边配套设施进行维修翻新；门牌、雨棚、货台、编号牌制做等；

3

6.5

6

2.室内电路改造、电灯安装等；

0.3

3.商铺屋顶排水设施和防水等维修；

1

4.监控安装等

0.3

5.更换卷闸门；

1.5

6.购买2组分类垃圾桶

0.4

3

园内3号商铺

新海狮馆旁1间商铺

1.根据效果图对铺面室外内地板、外墙进行装修；对商铺周边配套设施进行维修翻新；门牌、雨棚、货台、编号牌制做等；

3

6.7

6

2.对铺面门前树池铺边透水砖、屋顶上瓷砖更换翻新；

1.5

3.监控安装；

0.3

4.更换卷闸门；

1.2

5.室内电路改造、电灯安装、水表安装等

0.3

6.购买2组分类垃圾桶

0.4

4

园内10号

主题乐园大门旁1间商铺

1.根据效果图对铺面室外内地板、外墙进行装修；对商铺周边配套设施进行维修翻新；门牌、雨棚、货台、编号牌制做等；

5

7.5

6

2.监控安装；

0.3

3.室内电路改造、电灯安装等；

0.3

4.更换卷闸门和铁门；

1.5

6.购买2组分类垃圾桶

0.4

5

园内13号商铺

黑猩猩馆对面西边第1间

1.根据效果图对铺面室外内地板、外墙进行装修；对商铺周边配套设施进行维修翻新；门牌、雨棚、货台、编号牌制做等；

2.5

5

6

2.做屋顶防水工程以及屋顶清理树根等；

1.1

3.监控安装等

0.3

4.室内电路改造、电灯安装等；

0.3

5.更换卷闸门；

0.4

6.购买2组分类垃圾桶

0.4

6

园内16号商铺

位于猴山旁1间商铺

1.根据效果图对铺面室外内地板、外墙进行装修；对商铺周边配套设施进行维修翻新、周边透水砖平整、排污管疏通等；门牌、雨棚、货台、编号牌制做等；

4

6.5

6

2.监控安装等

0.3

3.室内电路改造、电灯安装等；

0.3

4.卷闸门更换；

1.5

5.购买2组分类垃圾桶

0.4

7

园内19号商铺

位于主题游乐场自控飞机对面木屋旁

1.根据效果图对木屋造建、雨棚、门牌安装以及商铺内外装修。

4.5

5.5

7

2.监控安装等

0.3

3.室内电路改造、电灯安装等；

0.5

4.购买1组分类垃圾桶

0.2

合 计

45.7

45.7

序号

设备名称

购买时间

使用年限

设备到期时间

备 注

1

过 山 车

2008年9月

1.车体8年
（2016年7月22日—2024年7月23日）

2023年9月

2.钢结构15年
（2008年9月—2023年9月）

2

太 空 梭

2011年8月

8年（2011年8月—2019年8月）

2019年9月

经厂家检测合格后可延期使用

3

大 摆 锤

2008年9月

4年（2016年12月—2020年12月）

2020年12月

4

魔术风车

2009年1月

10年（2009年1月—2019年1月）

2019年3月

经厂家检测合格后可延期使用

5

自旋滑车

2008年9月

4年（2016年12月—2020年12月）

2020年12月

6

碰 碰 车

1.2015年8月（12辆）

8年

2025年1月

2.2017年1月
（8辆）

（2015年8月—2023年8月，
2017年1月—2025年1月）

7

自控飞机

2005年7月

4年

2019年5月

（2015年5月25日—2019年5月24）

8

儿童爬山车

2004年5月

4年

2019年5月

（2015年5月25日—2019年5月24日）

9

击浪旋艇

2005年4月

4年

2019年5月

（2015年5月25日—2019年5月24日）

10

青蛙跳

2016年5月

10年

2026年5月

（2016年5月—2026年5月）

11

4D动感影院

2012年

无使用年限

免检

免检

12

天 鹅 车

2009年

无使用年限

免检

免检

13

追 逐 车

2009年

无使用年限

免检

免检

14

儿童观光车

2009年

无使用年限

免检

免检

15

儿童淘气城堡

2011年

无使用年限

免检

免检

16

豪华转马

2011年

无使用年限

免检

免检

17

飓风飞椅

2017年12月

8年（2017年12月-2025年12月）

2025年12月

18

自控飞机

2017年12月

8年（2017年12月-2025年12月）

2025年12月

序号

设置具体位置

数量

单位

1

大门内广场右侧导览地图旁

1

台

2

两栖爬馆西侧走廊处

1

台

3

鹦鹉园门口附近

1

台

4

熊园与小熊猫之间

1

台

5

动物幼儿园附近

1

台

6

河马与新犀鸟馆之间

1

台

7

旧蛇园门口处

1

台

小计

7

台