河南正勋招标代理有限公司接受安阳市文峰区光华路办事处聂村村委会委托，就安馨园商住小区一期、二期物业服务项目进行三次竞争性谈判采购，现欢迎国内相关符合资格的供应商参加投标。

一、项目基本概况介绍：

1、项目名称：安馨园商住小区一期、二期物业服务项目

2、采购编号：ZXZB-2018-15-2

3、标段划分:A标段：安馨园商住小区一期；

B标段：安馨园商住小区二期；

4、项目规模：A标段安馨园商住小区一期：住宅建筑面积：88007.56㎡，商铺建筑面积：5037.22㎡，地下车库面积：2940㎡；共19幢楼，861户（住宅798户、商铺63户），地下车位54个，地下车库39个；

B标段安馨园商住小区二期：占地面积66.75亩，住宅建筑面积：109085.45㎡；共10幢楼，678户，33部电梯，地下车位234，地上车位202个。

5、本项目建造的物业类型为：商住

二、采购需求：物业服务，技术服务要求详见谈判文件“基本技术要求”。

三、供应商资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定;

2、具有独立法人资格；

3、拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；

4、拟派项目经理具有十年以上从业经验，单个管理项目在20万平方米以上；

5、投标企业在安阳市房产管理局物业管理小区星级评定中获得二星级及以上星级物业管理小区。

6、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。■提供供应商书面声明；供应商自行承诺并承担后果，声明函不实的，按《政府采购法》有关提供虚假材料的有关规定给予处罚。

7、具备法律、行政法规规定的其他条件。描述提供相关证明材料。

8、无不良信用记录。(未列入“信用中国”

网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”)。■按以上信用信息查询渠道对其信用记录进行查询，查询的网页、内容进行截图或者拍照附在投标文件中。

9、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。

10、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本合同项下的政府采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目。

11、本项目不允许联合体投标。

四、公告期限：

本次谈判公告的期限为5个工作日。

五、谈判文件的获取：

5.1报名时间：2019年1月14日—2019年1月17日；上午9：00--11：30、下午14：30--17：30（法定节假日除外）。

5.2报名地点：安阳市平原路与文昌大道交叉口向西200米路北（云鹏门窗市场二楼），现场报名。报名时只填写报名确认表。

5.3谈判文件售价：人民币800元/标段（报名资格审核通过后交纳，售后不退）。

5.4报名时应提交的资料：

5.4.1单位法人需提供：有效营业执照（或相应证照）原件及复印件、本人身份证原件及复印件。

5.4.2非单位法人需提供：有效营业执照（或相应证照）原件及复印件、本人身份证原件及复印件、单位法人授权委托书原件（附单位法人身份证复印件）。

5.4.3所有复印件均应加盖单位公章。

六、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点：

6.1本次开标分两场进行。2019年1月18日15：00召开第一阶段资格评审会，投标供应商按招标文件要求递交资格原件和盖章的复印件，由谈判小组审核每家供应商投标资格，投标供应商通过资格评审后现场交纳报名费，方可参加第二阶段投标。2019年1月21日15：00召开第二阶段报价会，通过资格评审的供应商应按招标文件要求递交投标文件，然后现场报价，由谈判小组确定中标供应商。

6.2投标文件的递交地点及开标地点：安阳市平原路与文昌大道交叉口向西200米路北（云鹏门窗市场二楼）。

七、联系方式：

采购人名称：安阳市文峰区光华路办事处聂村村委会

采购人地址：安阳市文峰区

采购人联系人：李文波

采购人联系电话：133*****909

采购代理机构名称：河南正勋招标代理有限公司

采购代理机构地址：安阳市平原路与文昌大道交叉口向西200米路北（云鹏门窗市场二楼）

采购代理机构联系人：王丽君

采购代理机构联系电话：137*****099

河南正勋招标代理有限公司

2019年1月14日