1、瑞金经开区安置房（五工坑）建设项目施工监理前期工作已就绪，现决定对该项目工程施工监理进行公开招标,择优选定承包人。

2、本次招标工程项目的概况如下：

（1）工程概况：本工程位于瑞金经开区。地块南临323国道，西临万田路，北临梅岗河。项目共建设22栋建筑，建筑为高层建筑。项目建设总规划用地面积78583.82m2，总建筑面积188820.93 m2，机动车停车位1131个，建筑户数为1046套。包括区内道路、给排水工程，燃气工程、电力工程、弱电工程及幼儿园、社区活动中心、社区居家养老设施等。

（2）监理费：约389.50万元。①因该工程总投资为估算价，无法确定具体投资额，最终监理费用结算款以工程结算审计报告结果为计费额。计算依据参考发改价格[2007]670号文件《国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知和瑞财字[2016 ]48号文件标准计算（专业调整系数为建筑、人防工程（调整系数按1.00），工程复杂程度选择Ⅱ级（调整系数按1.00），高程按海拔2000米以下（调整系数按1.00），依据瑞财字【2016】48号文件规定乘以系数50%，监理服务收费基准暂估价：以工程总投资45000万元的工程投资额，暂估监理费计算方式为：X=708.2+（991.4-708.2）/（60000-40000）×（45000-40000）=779.00万元。②本项目暂估监理费 = 监理服务收费基准暂估价(779.00万元)×专业调整系数(1.00)×工程复杂程度调整系数(1.00)×高程调整系数（1.00）×瑞财字[2016] 48号（50%）= 389.50万元）。

（3）招标范围：对应该工程，自施工准备阶段开始至竣工的全部监理工作。

（4）工程地点：位于瑞金经开区。地块南临323国道，西临万田路，北临梅岗河。

（5）工程质量要求：达到国家施工验收合格标准。

(6)监理服务期：对应施工工期并顺延至完成竣工验收备案及工程结算审计完成之日。（7）工程监理要求：按设计的施工图纸及国家现行的监理规范和施工规范的标准进行施工监理。

3、对投标人要求

　　1、投标人必须具有独立法人资格； 2、具备工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理专业甲级资质和人民防空工程建设监理资质（①省外人防监理甲级资质并办理入赣备案企业。②省内人防监理丙级及以上资质）； 3、总监理工程师资格要求：房屋建筑工程专业的注册监理工程师，且职称为工民建或建筑工程专业中级职称以上（含中级）。

备注：根据国家人民防空办公室“关于印发《人防工程监理行政许可资质管理办法》的通知（国人防[2013]227号）第八条 “人防工程和其他人防防护设施监理许可资质单位可以承担的业务范围：(一)甲级单位可承担全国范围内各种抗力等级的人防工程监理业务;(二)乙级单位可承担本行政区域内抗力等级5级及建筑面积2万平方米以下的人防工程监理业务;(三)丙级单位可承担本行政区域内抗力等级6级、6B级及建筑面积1万平方米以下的人防工程监理业务。”

4、拟派本工程项目监理机构人员必须满足下表要求：

工程监理机构人员要求表

4、资格审查方式、条件、标准和应提供的相关材料名称：

(1)本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式(即截标后资格审查)。

(2)本工程投标人必备的资格条件：

①监理资质证书、营业执照；

②拟派总监理工程师的监理工程师执业资格证书、全国监理工程师注册证书、专业技术职称证书；

③法定代表人证书或法定代表人授权委托书和本人身份证（委托代理人须是本工程拟派注册监理工程师，并出具劳动聘用合同或社保证明）；

④投标保证金的银行转帐凭证或银行保函；

⑤“省外进赣投标建设工程企业[包括勘察、设计、监理、施工（还应办理单项工程投标信息登记）等企业]及企业相关人员应当在投标截止前，按江西省住房和城乡建设厅《关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办〔2017〕14号）的要求办理好企业信息和人员信息登记，并可查询，不能在省住建厅‘省外进赣企业信息登记系统或一体化工作平台’上查询到的省外进赣建设工程企业及企业相关人员，不得参加本工程的招投标活动，参加投标的，投标无效”。开标时提供网上查询结果打印纸质材料加盖本单位公章。注：省外进赣从事投标活动的企业相关人员是指注册监理工程师；

⑥ 按工程监理机构人员要求表的要求和顺序提供项目监理机构人员的证件、证书等材料。⑦ 招标文件要求提供的其他证件材料。

5、报名和购买资格文件的时间、地点和方式：

凡符合上述第4条第（2）小点的规定，并有意对本工程投标的投标人，请于2019年01月15日后自行在赣州公共资源交易网（www.07973G.com）上下载本工程的招标文件(详见招标公告附件)。

6、有关本项目投标的其他事宜：（1）有关本项目投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。（2）如因招标人资料等原因而引起招标活动时间变动，招标人将在赣州公共资源交易网（WWW.0797G.com)发布。

7、其他：

(1)、中标后未经招标人同意及建设行政主管部门备案的不得更换总监理工程师，否则招标人将按合同总价的5%进行处罚,并有权终止合同，由此造成的损失概由中标人承担。（2）在瑞金市列入“黑名单”的或被住房和城乡建设行政主管部门做出限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚的企业不得参加投标。评标时评委将进行网上查询，若发现投标人有上述情况，将取消其投标资格并按相关法律法规处罚。开标后将对中标单位进行核查，若发现投标人有上述情况，将取消其中标资格并按相关法律法规处罚。

(3)、工程开工前招标人将对中标单位的法定代表人和总监理工程师进行约谈，要求中标单位按投标文件的承诺进行履职。

（4）、涉及开标、评标及标后管理除执行国家、省、市现行相关法律、法规及规章制度外，必须严格执行《瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市加强和规范政府投资项目招标投标及标后管理暂行办法的通知》（瑞府办发【2018】60号）文件相关规定。

招 标 人： 瑞金市房产置业有限公司

法定代表人： 陈杰

办公地址： 瑞金市红都大道工商银行大厦6楼

联 系人： 钟仁慧

联 系 电 话：139*****779

招标代理机构：河南创达建设工程管理有限公司

法定代表人：秦鹤鸣

办公地址： 瑞金市西延路（金宏大酒店旁）

联 系 人：刘 程

联 系 电 话：159*****960

招投标监督单位：瑞金市建设工程招标投标办公室

受理投诉电话：****-*******