根据《深圳经济特区物业管理条例》、《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》等有关规定，深圳市南山区南油天安工业村业主大会 就南油天安工业村项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称： 深圳市南山区南油天安工业村物业管理服务

　　(二)物业项目地点： 深圳市南山区南油天安工业村

　　(三)物业项目概况: 南山区南油天安工业村 ，物业类型系工业厂房，总占地面积 40000 平方米，总建筑面积 13.6万平方米，委托管理的物业构成细目为八座厂房(楼层为 8层 )，绿化率为 10% ，地上停车位400个地下停车位 0 个(合计车位共400个)。(详细数字以该项目《工程竣工验收证书》和《工程规划许可证》为准。)

　　二、招标范围

　　(一) 深圳市南山区南油天安工业村 项目物业管理服务。

　　(二)预计接管日期： 2019年3/4 月(具体时间以签订的合同约定时间为准)。

　　(三)服务期限： 3 年。

　　三、招标其它相关事项

　　(一)投标人资格要求：

　　1、中国人民共和国境内注册的独立法人机构且具有相关经营范围。

　　2、财务状况良好，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;

　　3、信誉良好，近三年内无重大违法犯罪及不良信用记录，无行贿犯罪记录;

　　4、投标人愿意缴交投标保证金人民币50000.00元;

　　5、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用中标人应承担招标工作中的招标代理费用、评审专家费用、招标过程律师服务费用等相关费用;

　　6、投标人为单独投标主体公司本招标项目拒绝公司联合体投标。

　　(二)投标申请人报名需递交以下资料：

　　1.营业执照复印件;

　　2.法定代表人身份证明书;

　　3.法定代表人签字并盖公章的授权委托书及被授权人身份证复印件，原件备查;

　　4.投标人愿意缴纳的投标保证金人民币50000.00元的承诺书，并盖章确认;

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　(一)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　(二)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(三)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

　　(四)其他事项。

　　四、评定标方式

　　(一)本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。

　　(二)评标人员及评标标准：评标委员会共计5人：由5名专家组成，5名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

　　(三)定标方式：详见招标文件。

　　(四)招标流程地点及时间安排以发布的招标公告时间为准：

　　1、挂网公示时间：2019年1月21日 至2019 年1月25日;

　　2、接受报名时间：2019年 1月21日9时至2019年1月25日 11时前;

　　3、确定入围单位：2019 年 1 月25日15时;

　　4、发放招标文件：2019年1月28日9时至2019年2月1日18时，招标文件每套售价人民币500元(过期不售，售后不退);

　　5、收取投标文件：2019年2月25日9时至2019年2月27日18时前;

　　6、抽取评标专家时间：2019年2月28日;

　　7、开标、评标时间：2019年3 月1日 9时30分;

　　8、定标时间：评标结束之后10个工作日内或另行通知;

　　9、报名地址：深圳市南山区南新路3036号二楼深圳市南山区物业管理协会(确定入围单位并发放招标文件、递交投标文件、开标、评标、定标等地址)

　　五、其它

　　1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　2、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

　　招标人：深圳市南山区南油天安工业村业主大会

　　招标人地址： 深圳市南山区登良路

　　代理人：深圳金泊顿物业服务评估监理有限公司

　　联系人： 江先生

　　联系电话： 185*****177

　　2019年 1月 21日