投标邀请书

金碧物业有限公司柳州分公司、柳州市新鹏基物业服务有限责任公司、柳州市恒佳物业服务有限责任公司：

按照《中华人民共和国国务院招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》和《关于开展柳州市前期物业管理招投标工作的通知》（柳建物业字〔2009〕6号）的规定，现决定对“恒大珺睿府”项目的前期物业管理服务进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标，选聘物业服务企业实施前期物业管理。

一、招标项目的简要说明

恒大珺睿府项目位于柳州市鱼峰区华园路2号，四至范围：东至：静兰路；西至：规划道路；南临：柳盛路；北至：水南片区北路段。

本项目规划设计的物业类型为：高层住宅项目。

本项目规划总用地面积86174.49平方米，总建筑面积294153.26平方米，计容建筑面积193030.85平方米,其中，住宅建筑面积186403.89平方米,商业建筑面积3708.92平方米（配套商业建筑面积2717.90平方米，综合楼建筑面积991.02平方米，）配套设施建筑面积2918.04平方米，其中：物业管理用房建筑面积405.48平方米，老年人活动中心526.29平方米，青少年活动中心529.68平方米,社区工作用房和公共服务用房500.17 平方米，居家养老服务用房602.00平方米，大门203.35平方米，消防控制室90.84 平方米，公厕60.23 平方米。不计容建筑面积101122.41平方米，其中：地下室建筑面积98258.75平方米，居民健身场所772.68平方米，公共绿化休闲架空建筑面积2863.66平方米。

本项目规划总户数1502户。

本项目的建筑密度为17.31%；容积率2.24；绿地率为32.82 %。

本项目规划建设机动车停车位2356个，其中：地上停车位0个，地下停车位2356个；非机动车停车位3273个，其中（地下非机动停车位3273个，地上非机动停车位0 个）（以上停车位以实际提供为准。）

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目2018 年6 月开工建设，共分二 期开发建设。整个建设项目（计划）于 2021 年12 月全部建成竣工交付使用。

三、招标人：柳州恒大珺睿房地产开发有限公司

联系地址：柳州市城中区通达路2号恒大华府营销中心3楼

招标代理机构：广西鼎策工程顾问有限责任公司柳佳分公司

联系人：龙海冬

联系电话：139*****004

联系地址：柳州市文昌路3号南亚名邸22栋16楼

四、投标资格条件

1、具有独立法人资格、资信良好，且有房地产行政主管部门颁发资质的物业服务企业。

2、市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后在柳州市工商管理部门以招标项目为单位注册设立法人机构；中标后一个月内不在柳注册法人机构的，将被取消中标资格，已签订的前期物业服务合同自动终止。

3、无不良行为记录（以市住建委出具的证明为准。注册地非本地的投标单位需由其注册地房地产行政主管部门开具无不良行为证明）。

五、报名方法：

请你单位自收到投标邀请书后，于2018年11 月23日17：00 时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本及复印件到柳州市文昌路3号南亚名邸22栋16楼广西鼎策工程顾问有限责任公司柳州分公司（地址）报名并领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

六、有关费用

1、出售的招标文件每套收取成本费500元整，售后不退。

（招标人）柳州恒大珺睿房地产开发有限公司

2018年11月14日