< type="hidden" value="16648f1812b442869d0472bd9c0448d7" id="contractId">< type="hidden" value="中国共产党福州市长乐区委员会党校新校区物业管理采购项目" id="title">

福州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：中国共产党福州市长乐区委员会党校

乙方：福州诚安信物业管理有限公司

根据招标编号为[350182]BYZB[GK]*******的中国共产党福州市长乐区委员会党校新校区物业管理采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

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3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：玖拾捌万元整元（￥980000.00）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后15天内所有设备及人员全部到位并投入使用；

4.2交付地点：福建省福州市长乐市长乐区首占镇长乐区委党校新校区；

4.3交付条件：满足采购人技术和服务要求。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

一、技术和服务要求 服务期：1年。 （一）校园 1、校园安全防范工作 (1)负责校区安全保卫、秩序维护、交通疏导和消防安全工作。 (2)负责校门的值班（24小时值班）和配套道闸、门禁的管理、使用。按照学校有关规定，严格控制进出人员和车辆，安排人员24小时巡逻校园（含各楼层，重点区域每1小时至少巡查一次）,确保校内人员、车辆安全，维持正常的教学、生活秩序。 (3)严格执行学校校园管理的有关规定，对进出校园的机动车辆实行证、卡管理，指挥车辆按规定停放，防止外来车辆占用停车位；做好校园日常秩序维护、车辆交通疏通。若有重要会议和培训时，需要增加保安人数时，中标人应无条件配合采购人增加保安人员，采购人不承担额外费用。 (4)严格执行学校《校园车辆停放管理暂行办法》。 (5)严格执行消防法律法规，定期检查统计报告消防栓、安全出口指示灯、应急灯、灭火器等消防设施和器材情况，确保完好并可以随时使用。 (6)负责校内路灯、景观灯及其他公共场所灯光的开关。 (7)做好校园监控24小时值班和相关管理工作，并做好校园消防、监控设施设备的管理和养护工作。 (8)根据实际情况定期（至少每半年一次）对所属员工进行安全宣传教育，严防火灾等事故的发生。每年组织一次消防训练，确保员工都能正确使用消防器材。 (9)对消防、治安等突发事件应有预案，及时处理消防、治安方面的问题，处理不了的要及时报告学校总务室负责人，需要报警的要及时报警。 (10)严格执行治安管理的有关规定，通过人防、物防、技防相结合的办法，采取各种有效的安全防范措施，积极做好学校安全保卫工作。 (11)接受公安部门和学校总务室的业务指导、调度指挥和检查监督；积极配合做好“一卡通”的对接工作。 (12)未按照合同的约定做好学校安全防范和秩序维护，造成学校教职员工及物业管理人人身、财产安全损害的应依法承担相应的法律责任。 2、校园环境绿化养护 (1)绿化概况： 校区绿化面积约为12108㎡。 (2)绿化管理标准： ①着力提高绿化养管和服务水平，完成学校环境绿化、美化，鲜花摆放及日常服务性保障工作，确保校园环境整洁、优美。 ②具有专业技术人员实施校园绿化养护管理工作。 ③做好校园绿化大树、苗木及绿色植物保护、养管、浇水、补种工作。根据气候状况和季节，对花草、树木施肥填土，确保花草树木长势良好。 ④认真完成校园大树、绿篱及绿色植物(草坪)修枝、剪枝工作，每年要统一修剪5-6次，不断提升绿色植物观赏价值；树木按不同形状修剪，发现枯萎的植物(枯枝)应及时清理清运。要及时修剪清除草坪及植物(环境)杂草，有效控制杂草孳生，确保生长整齐。做到树木基本无倾倒，花草树木无枯枝，无虫害侵蚀，保持良好的观赏效果。打草机（含汽油柴油）、剪刀等工具由中标人提供。 ⑤定期对校园绿化喷洒环保药物(投放鼠药)，预防病虫害滋生，发现病虫害及时灭杀（药品由中标人提供）。 ⑥园林建筑和辅助设施完好，整洁无损；协助学校设置提示爱护绿化的宣传牌。 ⑦剪枝清扫后垃圾必须按校方指 定地点堆放，并负责及时清运垃圾场，清理工具、人员和外运车辆及费用由中标人提供。 3、校园环境卫生保洁 (1)概况：校园区占地40443㎡，总建筑面积18759.27㎡（其中地下面积约3000㎡）。 (2)管理要求： ①校园内道路、广场、球场、绿地、明沟、卫生间、公共楼道口及大楼周边(校园环境)及地下场所等每天统一清扫2次，随时循环保洁；各大楼外墙(公共用部位玻璃)及室外标识高度3米以下，各类指示牌、宣传栏、信报箱、道路栏杆、路灯、楼道灯、天花板等不定期清洁，确保干净整洁。 ②实行垃圾袋装。每天定期清理生活垃圾并清运到垃圾池，每星期清理食堂油池1次，垃圾桶清洁无异味，垃圾池周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。 ③雨、污水井管道，屋顶水沟、下水管每月检查清理1次，雨季、台风季节要及时检查，及时清掏，确保管道畅通。 ④建立消杀工作管理制度，根据季节适时投放消杀药物（药物由中标方提供），有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 ⑤进行保洁巡查，无明显暴露垃圾、卫生死角等现象，保证校园环境整洁。 （二）教学楼： 1、概况：五层建筑，总建筑面积约为3107㎡。主要有10个教室、2个阶梯教室、10个卫生间、5个开水房等。 2、管理要求： (1)负责教学楼区域内的财产管理。 (2)做好教学楼内所有卫生保洁服务（含教室、走廊、连廊、楼梯、电梯、大厅、开水间、公共卫生间、屋面等公共场所）。做到随时保洁，确保桌椅、地面、窗户明亮干净；卫生间清洁卫生，不积水、无异味，下水道畅通。及时更换教学楼卫生间的卫生纸、擦手纸（由校方提供）。 (3)每日要及时清运楼内垃圾，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁，无异味；每层公共大厅、走廊、楼梯每日至少拖洗1次；楼梯扶手每日至少擦洗1次；玻璃门、窗每月至少擦洗1次；楼道灯每月至少清洁1次；卫生间每日至少清洗2次。公共场所、卫生间的清洁卫生工作应避开上下课人流高峰期。 (4)负责教学楼每天24小时大厅值班，保障教学楼安全。教学楼节假日、晚上有时也有排课，物业服务应根据实际课程需要安排服务员值班服务。 (5)根据教学、会议需要调整摆放好会议室、教室及学员报到处桌椅。根据教务室的调度或课表的安排及时开关教室、会议室等室内的灯光、空调（提前半小时）和其他电器；每天上课前烧好开水，并负责各教室、会议室石英钟电池更换和时间的调整（电池由校方提供）。确保管理区域内的财产不丢失或人为损坏。 (6)根据教学需要，或有重要会议和培训，需要调整摆放桌椅、配送保洁茶水杯等其他事项，中标人应组织相关人员无条件配合采购人，采购人不承担额外费用。 （三）学员宿舍楼： 1、概况：八层建筑，建筑面积约为5505㎡，房间102间，床位128个。 2、管理要求 (1)负责学员楼区域内的财产管理。 (2)24小时轮岗值班，保障学员生活需要；并做好学员报到接待任务，根据校方通知安排好学员住宿。 (3)做好学员宿舍楼内所有走廊、楼梯、电梯、大厅、天台等公共场所的卫生（走廊、连廊、楼梯、电梯、大厅、开水间、公共卫生间、屋面等公共场所）。做到随时保洁，确保窗户明亮干净；卫生间清洁卫生，不积水、无异味，下水道畅通。及时更换宿舍卫生间的卫生纸(由校方提供)。 (4) 每日要及时清运楼内垃圾，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁，无异味；公共大厅、走廊、楼梯每日至少拖洗2次；楼梯扶手每日至少擦洗1次；玻璃门、窗每周至少擦洗1次；墙壁和天花板每周至少清扫1次。 (5)每天检查楼内各种设备物品及灯具使用情况，如有损坏，及时报修。 (6)定期更换被褥床单，对已入住的房间所有设备物品要每日整(清)理、擦洗1次以上，洗漱用品每日配足，保持房间整洁、干净，物品摆放有序，整理房间时，不得随意翻动学员物品。 (7)及时有效的处理学员反应的问题，无法处理的应及时报告，同时保持热情礼貌的服务态度。 (8)学员退房时应认真检查房内是否有物品遗失或设备物品损坏，做到认真负责，并及时处理上报。 (9)做好来访人员登记及晚上23点以后学员外出情况登记。 （四）教研楼（含报告厅）及地下车库： 1、概况：五层建筑，总建筑面积约为7678㎡。主要有350人报告厅1个，办公室、会议室、文体活动室、阅览室、图书馆、值班室、消控室、监控室等，开水间5间，公共卫生间10间，地下车库。 2、管理要求 (1)负责办公楼区域内(个人办公室除外)的管理，负责阅览室、荣誉室、图书馆、配电房、消控室、监控室内财产管理。 (2)负责楼内走廊、连廊、楼梯、电梯、大厅、天台、接待室、会议室、值班室、地下停车场、公共卫生间等公共场所的卫生保洁。做到随时保洁，确保窗户明亮干净；卫生间清洁卫生，不积水、无异味，下水道畅通。及时添加卫生间的卫生纸、擦手纸(由校方提供)。 (3)每日要及时清运楼内垃圾，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁，无异味；公共大厅、走廊、楼梯每日至少拖洗1次；楼梯扶手每日至少擦洗1次；玻璃门、窗每周至少擦洗1次；楼道灯每半月至少清洁1次；卫生间每日至少清洗2次；墙壁和天花板每周清扫1次。 (4)每天检查会议室、文体活动室、阅览室、图书馆、值班室、消控室、监控室等、开水间、公共卫生间，地下车库等各种设施设备使用情况，如有损坏，及时统计上报。 (5)根据校内需要和安排，负责报告厅、接待室、会议室开水供应，并负责倒水服务。 (6)负责学校各种培训、会议等集体照相时，桌椅的搬动摆放。 (7)根据教学、会议需要调整摆放好报告厅、会议室报到处桌椅，搬动摆放增减的桌椅。根据课表的安排及时开关报告厅、会议室等室内的灯光、空调(提前半小时)和其他电器；并负责报告厅、会议室内石英钟电池更换和时间的调整(电池由校方提供)。 (8）根据教学需要，或有重要会议和培训，要临时增加服务员等相关人员，需要调整摆放桌椅、配送保洁茶水杯等其他事项，中标人应组织相关人员无条件配合采购人，采购人不承担额外费用。 （五）食堂： 1、概况：二层建筑，总建筑面积约为1788㎡，一层可容纳200人用餐，二层可容纳120人用餐，小餐厅3间，卫生间4间，配电房1间。 2、管理要求 (1)负责食堂区域内的财产管理。 (2)做好食堂内所有卫生保洁服务(含餐厅、走廊、连廊、电梯、楼梯、大厅、屋面、公共卫生间、配电房等)。做到随时保洁，确保桌椅、地面、窗户明亮干净；卫生间清洁卫生，不积水、无异味，下水道畅通。及时更换卫生间的卫生纸、擦手纸(由校方提供)。 (3) 每日要及时清运楼内垃圾，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁，无异味；每层公共大厅、走廊、楼梯每日至少拖洗1次；楼梯扶手每日至少擦洗1次；玻璃窗、门每周至少擦洗1次；楼道灯每半月至少清洁1次；卫生间每日至少清洗2次；墙壁和天花板每周清扫1次。 (4)管理好楼内所有桌椅和设备，确保管理区域内的财产不丢失或人为损坏，每天检查楼内各种设备物品及灯具使用情况，如有损坏，及时报修。 (5)食堂定时开放，并做好服务保障，如遇特殊情况在规定时间之外要开放时，物业公司应无条件积极配合。 （六）门卫区域 1、概况：门卫室为一层建筑，建筑面积约为21㎡，值班间、休息间各一间。 2、管理要求 (1)负责门卫区域的财产管理。 (2)做好校大门内外、门卫室内所有卫生保洁服务(含值班间、休息间等)。做到随时保洁，确保校牌、石材墙面及门卫室内桌椅、地面、窗户明亮干净；卫生间清洁卫生，不积水、无异味，下水道畅通。 (3) 每日要及时清运垃圾，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁，无异味；值班间、休息间每日至少拖洗1次；玻璃窗、门每周至少擦洗1次；楼道灯每半月至少清洁1次；卫生间每日至少清洗2次；墙壁和天花板每周清扫1次。 (4)管理好门卫室内所有桌椅和设备，确保管理区域内的财产不丢失或人为损坏，每天检查门卫区域各种设备物品及灯具使用情况，如有损坏，及时报修。 (5)门卫定时开放，并做好服务保障，如遇特殊情况在规定时间之外要开放时，物业公司应无条件积极配合。 （七）水电管理 1、概况：校内配电房1个，发电机房1个，水泵房（蓄水池）2个，污水处理池1个，化粪池2个。 (1)负责校内水电设施设备（包括强弱电）的日常保养和维修管理，包括配电房、发电机房、水泵房、污水处理池运行管理，每日查看水电表，并做好登记，保证水电正常供应。 (2)水电工24小时在岗在位，确保遇有突发情况应及时处理。 (3)每日坚持对校内水电设施设备进行巡查，水泵、污水池、化粪池等设备每周巡查不得少于一次，各设施设备使用功能正常，电气线路、水管完好无损，并确保安全。 (4)每半年对化粪池清理一次，每三个月对蓄水池、水泵房、污水处理池进行1次清洗，一般安排在节假日进行。所需费用由中标人提供。 （八）学校全区物业管理的具体要求 1、综合管理 (1)负责制定物业管理服务工作计划、服务方案、应急预案，并组织实施。 (2)物业管理应在党校总务室的领导下开展工作。 (3)相关管理制度应符合国家和行业规范。管理规章制度健全，服务质量标准严格，物业管理档案资料完善。应用计算机系统对档案、物业管理服务进行管理。 (4)管理人员应按国家有关规定取得物业管理岗位证书，具有一定的工作经验；专业操作人员应具有本专业上岗证书。根据不同岗位情况，从 业人员必须身体健康、体态端庄且有一定的年龄限制，并具有相应的工作岗位素质。 (5)管理服务人员统一着装，佩带标志，行为规范，服务主动热情。 (6)建立完善各类人员工作和业绩考核制度。 2、校园设施设备管理 (1)对共用设施设备进行日常管理和维修养护(校方指 定由其他专业部门负责的除外)。 (2)建立共用设施设备档案(设备台帐)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。 (3)设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。 (4)设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。 (5)消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。 (6)容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。 (7)负责蓝球场的日常管理和卫生保洁。 （九）人员配置要求 根据招标文件的要求，在保证服务标准及用工规定的基础上进行配置。 1、人员配置共25人。具体如下： (1)项目经理1人 (2)保安6人 (3)绿化养护员1人 (4)室外和地下车库卫生保洁员1人 (5)水电工（均能负责强弱电）2人 (6)教研楼卫生服务员2人 (7)教学楼卫生服务员2人 (8)宿舍楼卫生服务员4人 (9)食堂厨师2人 (10)食堂切丁、传菜、卫生服务员3人 (11)垃圾清运工1人 2、人员配备基本要求 (1)项目经理 ①高中（或相当）及以上学历且具有行政主管部门核发的物业管理岗位资 格证书。 ②从事相关职业三年以上，身体健康，相貌端正，年龄一般不超过50岁。 (2)水电工 要求：身体健康，年龄一般不超过55岁，具备初中以上学历，能负责强弱电工作，具有业务主管部门核发的相应岗位的资格专业证书，从事相关职业二年以上。 (3)室外和地下车库卫生保洁员 要求：身体健康，年龄一般不超过50岁，身高1.55米以上，五官端正，初中及以上学历。 (4)绿化养护员 要求：男性，应具备初中及以上学历，身高1.60米以上，身体健康，五官端正，年龄一般不超过50岁。 (5)保安人员 要求：男性，身高1.68米以上，形象、素质要好，一般不超过48岁。 (6)卫生服务员 要求：女性，年龄一般不超过40岁，身高1.58以上，五官端正，形象好，初中及以上学历。其中高中（或相当）以上学历不少于35%。 (7)中标人须承诺中标 后30日之内，本项目所配备食堂厨师、食堂切丁、传菜、卫生服务员均需持有由疾控中心、医疗机构颁发的健康证明。 (8)中标人须承诺中标 后30日之内，本项目所配备人员必须向公安部门申请身份证对比，了解有无违法犯罪前科。如有及时调换。如公安部门不予支持时，中标人应及时告知采购人，采购人将予以协助。 (十)物业服务综合考核办法：每4个月考核1次。 服务期间，采购人将按照以下考核办法对中标人进行考核，若中标人考核成绩低于60分的，采购人有权从考核当月物业服务费中扣除10%的金额作为赔偿，并有权终止合同。对中标人考核评分由党校总务室具体实施。 考核评分表 序号内容分值得分 1中标人按合同要求配齐相关工作人员；工作人员服务态度好。8分 2物业处管理人员、安防人员、消监控人员、电工等按相关法规持相关执业资格证上岗。8分 3按合同要求做好校区的门禁管理、安防巡查、协助安防设备维护，做好值班保卫、消监控中心管理及突发事件应急处理等安防工作。8分 4协助做好校区内的设施、设备维护工作，包括但不限于供配电、给排水、日常维修维护等工作，督促电梯、消防维保单位进行维护。8分 5做好校区内的公共卫生间、电梯间、停车场、走廊、过道、墙面、立柱、护栏、各管道井及其他合同内服务区域的环境卫生保洁工作。8分 6及时对校区内的绿化景观作物进行修剪、绿篱、清理枯枝杂物、按时除草、施肥、除虫等。6分 7对校区内的设备报修、临时性任务及时响应处置，妥善处置。7分 8积极配合、协助学校组织的各类重大会议、活动。7分 9考核期内无重大安全责任事故。10分 10由办公室、教务室、教研室、总务处对中标人进行满意度百分制问卷调查。问卷得分以30%计入本表，问卷60分以下不得分。30分。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

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8、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比：10%。说明：中标人须在合同签订前，以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式向采购人缴纳合同总额的10%作为履约保证金，该履约保证金在履约期满后3个工作日内无息退还。。

9、合同有效期

合同有效期一年，2019年 2 月 1 日至2020年 1 月 31 日。。

10、违约责任

10.1 若中标人的原因(如管理不善或操作不当等)而造成的事件事故或案件的，采购人有权终止合同，由此造成的一切法律后果，中标人自行负责。 10.2 若中标人出现员工流动人员造成缺勤的，中标人须在10日内招到相应职位的人员。在规定时间内未招到相应职位的人员造成缺勤的，每延误一天每人每天扣人民币贰佰元。 10.3 若中标人有出现参与有偿服务、敲诈勒索的，应向采购人支付人民币壹万元的违约金；若给采购人造成的不良社会影响等损失的，采购人有权终止合同，由此造成的一切法律后果，中标人自行负责。 10.4 若中标人有出现监守自盗的、擅自使用采购人所有的办公设备的，视为中标人违约，应向采购人支付人民币壹万元的违约金；若给采购人造成损失的，赔偿采购人损失同时采购人有权终止合同，由此造成的一切法律后果，中标人自行负责。 10.5 若中标人有出现脱岗并造成严重后果的，视为中标人违约，每脱岗一人应向采购人支付人民币伍仟元的违约金；若给采购人造成损失的，赔偿采购人损失同时采购人有权终止合同，由此造成的一切法律后果，中标人自行负责。 10.6 若中标人有出现因平常维护不到位或擅自离岗导若致不能及时供电的，视为中标人违约，应向采购人支付人民币伍仟元的违约金；若给采购人造成损失或不良影响的，采购人有权终止合同，由此造成的一切法律后果，中标人自行负责。 10.7 若中标人违反物业管理合同的约定，未能达到约定的管理目标，采购人有权要求中标人限期整改，逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，采购人有权终止合同；造成采购人损失的或不良影响的，应向采购人支付人民币壹万元的违约金。 10.8 在签定物业管理服务合同之后，中标人要求解除合同的，视为中标人违约，中标人违约对采购人造成的损失的，应向采购人支付人民币贰万元的违约金；若给采购人造成的经济损失超过违约金的，需另行支付相应的赔偿。 10.9 因中标人原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，采购人有权保留更换中标人的权利，并报相关行政主管部门处罚。 10.10若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，采购人保留更换中标人，给采购人造成的损失，还应承担赔偿责任。 10.11在明确违约责任后，中标人应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。 10.12本招标文件未明确的其它约定事项或条款，待采购人与中标人签订合同时，由双方协商订立。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，若任何第三方提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。 11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理。。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

< type="checkbox" id="check1" disabled="disabled">提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
< type="checkbox" id="check2" checked="checked" disabled="disabled">向人民法院提起诉讼，具体如下：向人民法院提起诉讼。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式伍份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□无。

签订地点：福州