资产编号

********503

资产名称

竹溪南路8号新新家园幼儿园房屋及场地整体租赁项目

挂牌公告期

2019年1月23日至2019年1月30日

竞价时间

2019年2月1日 上午9:30正式开始

委托挂牌人

南宁威宁资产经营有限责任公司

出租方

广西万丰房地产开发有限公司

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产竞价信息

资产编号

资产名称

面积

(㎡)

竞价底价

(万元/年)

租期年限

（年）

每次加价幅度最高限额 （万元）

经营范围

竞价保证金

（万元）

备注

********503

竹溪南路8号新新家园幼儿园房屋及场地整体租赁项目

2124.8

102

10

10

仅限开办幼儿园

20

资产详细情况及租赁条件

1、 以上标的均按现状招租，资产内可移动的设施设备不在此次出租范围内，意向竞价人应实地查看了解资产的现状（出租方电话：****-*******）。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；每次竞价加价幅度为10000元/年或10000元/年的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权；

2、 竞价人完成网上报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款和约定；

3、 竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作内日向南宁威宁资产经营有限责任公司（下简称：威宁资产公司）交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的（威宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；成功竞价人向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳的租赁服务费，租赁服务费按以下标准交纳：

（1）成交月租金不足2,000元的，按2,000元计收租赁服务费。

（2）成交月租金在2,000元至20,000元（含20,000元）的，按一个月成交租金额度计收租赁服务费。

（3）成交月租金在20,001元至50,000元（含50,000元）的，按（成交月租金-20,000元）×50%+20,000元的公式计算计收租赁服务费。

（4）成交月租金在50,001元至100,000元（含100,000元）的，按（成交月租金-35,000元）×40%+35,000元的公式计算计收租赁服务费。

（5）成交月租金100,001元以上的，按（成交月租金-61,000元）×30%+61,000元的公式计算计收租赁服务费。

4、 该标的租赁期内第一年租金为竞价成交价，从第二年起每年租金在上一年基础上递增5%，租金按半年交纳；装修免租金期3个月，合同履约保证金相当于首年2个月租金；

5、 目前幼儿园已按照普惠性的办园及收费标准进行管理；标的其他相关规定请仔细阅读《房屋租赁合同》（附后）；

6、 所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

竞价人资格条件

1、 本次竞价不接受自然人、个体户和联合经营体报名竞价，意向竞价人必须是依法在中国境内注册并有效存续的法人单位。意向竞价人网上报名时填写的“意向竞价人”必须是法人单位的全称，全称不对或填写法定代表人的均不具备竞价资格；

2、 意向竞价人具有本市幼儿园办学经验（以有效期内幼儿园办学许可证为准）；

3、 意向竞价人具有良好的社会信誉，并在相关行政主管部门无不良经营记录，未被列入失信被执行人和违法案件当事人名单，近两年没有被政府行政主管部门予以行政处罚，没有出现重大安全问题和不良记录（以所属区域教育局开具的证明为审核材料）或曾在广西万丰房地产开发有限公司经营时出现不遵守合同约定、拖欠租金及其他费用和不服从管理等行为的，不能参加本次竞标（以广西万丰房地产开发有限公司提供的诚信黑名单为准）。

4、 意向竞价人须向出租方提交《开办幼儿园的安全工作方案》（以下简称方案）。方案内容主要包括一键式报警、“三防措施”，并按照南宁市公安局、南宁市综治办、南宁市教育局《2017年南宁市开展中小学、幼儿园“护校安园”行动工作方案》的要求建设外来人员高危识别智能系统，对接南宁市公安局高危人员核验数据，对外来人员进出幼儿园进行高危人识别、建设校警智能联动系统，涉园矛盾纠纷智能分流对接给责任民警处理提升安园护校安全水平。承租方提交的《方案》作为租赁合同的附件，实施前，出租方有权对承租方制订的《方案》提出合理化的修改意见，承租方须按修改完善后的《方案》实施改造，实施过程中相关行政管理部门要求调整的，以相关行政管理部门意见为准。

注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租方违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租方的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。

竞价及成交条件

1、 成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》；

2、 签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标将不予退还竞价保证金，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

报名方式

1、意向竞价人必须于报名截止前在南宁市公共资源交易平台（https://www.nnggzy.org.cn）完成网上报名，网上报名时间自2019年1月23日起至2019年1月30日止，并在公开竞价前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至南宁市公共资源交易中心指定账户（不支持支付宝等第三方财务公司转账）；现场咨询地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心对外服务大厅，自2019年1月23日起至2019年1月30日止，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。

2、 意向竞价人资格审核时间与地点：意向竞价人在报名成功后，请按要求携带资格审核的相关材料到南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心对外服务大厅进行资格审核，时间为2019年1月31日，上午9:00-12:00，下午13:00-16:00,资格审核将不再另行电话通知报名人，逾期将不再受理资格审核。资格审核时，通过资格审核的报名人应同时向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳100元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费，报名费在现场核验材料时现金交纳；

3、 正式公开竞价的地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心，2019年2月1日9：00开始签到，9：45分钟后不准再进行签到，逾时视竞价人自动放弃竞价资格；9:30时正式开始竞价（核实各竞价人竞价保证金确实到账情况后竞价开始，未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，将不得进入竞价厅；未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格），每位竞价人只允许携带1名陪同人员进入竞价现场（具体视场地待定），被列入竞价黑名单的人员禁止进入会场；

4、 意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格；

5、 意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件。

资格审核所需提交的材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格）；

1、 与报名竞价人名称一致的营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件；

2、 具有在本市区幼儿园办学经验的证明（以有效期内幼儿园办学许可证为准）；

3、 已开办幼儿园所属区域教育局开具的近两年没有被政府行政主管部门予以行政处罚，且没有出现重大安全问题和不良记录的证明（以所属区域教育局开具的证明为审核材料）；

4、 提交《开办幼儿园的安全工作方案》（以下简称方案）。方案内容主要包括一键式报警、“三防措施”，并按照南宁市公安局、南宁市综治办、南宁市教育局《2017年南宁市开展中小学、幼儿园“护校安园”行动工作方案》的要求建设外来人员高危识别智能系统，对接南宁市公安局高危人员核验数据，对外来人员进出幼儿园进行高危人识别、建设校警智能联动系统，涉园矛盾纠纷智能分流对接给责任民警处理提升安园护校安全水平。（承租方提交的《方案》作为租赁合同的附件，实施前，出租方有权对承租方制订的《方案》提出合理化的修改意见，承租方须按修改完善后的《方案》实施改造，实施过程中相关行政管理部门要求调整的，以相关行政管理部门意见为准。）

5、 提供国家企业信用信息公示系统网站打印无不良记录的“企业信用信息公示报告”（可通过以下网址查询打印：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印时信息打印模块为全选）；

6、 中国执行信息公开网（网址为：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被执行人”板块查询的参与竞价的企业及企业法定代表人无失信记录的网页截图，网页截图须显示竞价人姓名、身份证号以及查询结果；

7、 竞价承诺书（面签）；

8、 如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证；

注明：以上材料除委托书提交原件及营业执照提交加盖公章的复印件外，其它材料需现场核对原件并提交加盖公章的复印件；

保证金退还及处理

1、 参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的，或参与竞价人未在资格审查期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；

2、 未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；

3、 竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息），竞价人成功竞得资产后未在规定时间内与出租方签订租赁合同的视为毁标（弃标），竞价保证金不予退回。

竞价保证金缴纳方式

1、 竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，第三方财务公司（微信、支付宝）转账无效；

2、 竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；

3、竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。

交纳账户

资产名称：竹溪南路8号新新家园幼儿园房屋及场地整体租赁项目

收款单位名称：南宁市公共资源交易中心

账 号：****************427288

开户银行：广西北部湾银行股份有限公司南宁市公共资源交易中心小微支行

交纳时间

自2019年1月23日起至2019年2月1日9:30时止

竞价时间及地点

竞价时间

2019年2月1日9:30正式开始

地 点

南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心

（具体安排详见电子大屏幕场地安排表）

联系方式

联系人

韦女士、麦女士

联系电话

****-*******、*******

公告注意

事项

1、 本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。

2、 因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在南宁公共资源交易中心网站予以公告，威宁资产公司、出租方和南宁市公共资源交易中心不承担任何责任。

3、 如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。

4、 本次竞价成交公告期限为5个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。

5、 已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。

竞

价

承

诺

书

本公司自愿参加竞价活动，并承诺在参加该标的竞价前本公司经营活动中没有以下行为之一：

1.违反国家相关法律法规和其他违法乱纪行为；

2.不遵守合同约定、不服从管理、拖欠租金的；

3.被列入人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库里的；

4.因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的；

5.被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态的；

6.存在无证经营记录的；

如公司存在上述不良记录中任何一项，在竞价成交后被核实的，本公司自愿放弃承租权益,同时，赔偿出租方相关经济损失，特此声明。

承诺人：

身份证号：

联系电话：

日 期：