本招标项目山海天酒店升级精装修工程已由相关单位批准建设，项目业主为海南三亚湾新城开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为海南三亚湾新城开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2.1 项目建设地点：海南省三亚市；

2.2 项目建设内容及规模：山海天酒店一二期位于三亚市大东海海韵路尽端，占地28961.25平方米。酒店总建筑面积84400.3平方米， 共 452间（套）； 山海天别墅总建筑面积2467平方米，建筑高度12.3米，地下一层，地上三层。山海天酒店酒店一二期建成后交由万豪国际酒店集团管理，现包含别墅拟提升为JW；

2.3 计划工期： 30 日历天；

2.4 招标范围：包括户型内客厅、门厅、卧室、楼梯间、阳台等区域硬装部分的文化石/石材/木地板地面、墙面装饰、吊顶装饰、电气工程、水施工程等装修施工设计图纸所涉及到的所有装修内容。不包括移动家具、配饰、活动灯具、窗帘、地毯、家电等。瓷砖、橱柜（不包含消毒柜）、油烟机、燃气灶、入户门及入户门锁、洁具五金、开关插座、内墙乳胶漆为甲供范围，石材选用鲁能集团战略。包括自楼层配电箱开始至各装饰末端的照明等电气工程；包括承包区域内自给排水主干管至给、排水终端的安装工程、相应区域的防水工程等。负责装修改造施工图纸的深化设计、签字、盖章、政府报审。承包人需要对上述范围内的质量、进度、安全等方面承担全部责任。

以上内容的详细项目不论本合同所附清单中是否包括，承包人均应按国家、项目所在地有关施工、检测和验收维护规范进行施工、验收、移交及维护。

发包人有权根据项目实际情况，调整承包人工程范围及材料供应方式；

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资质，自2016年1月1日起至今承接过至少2个单项合同额在900万元（含）以上的精装修施工业绩（需提供合同和竣工验收证明作为支撑材料），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。投标人拟派项目经理须具备在本单位注册的建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，自2016年1月1日起至今承接过至少1个单项合同额在900万元（含）以上的精装修施工业绩（需提供合同和竣工验收证明作为支撑材料），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.1凡有意参加投标者，请于2019年01月24日至2019年01月28日，每日上午08:30时至11:30时，下午15:00时至17:30时（北京时间，下同），在海口市蓝天路31号名门广场北区C座1006房持单位介绍信购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退

5.1投标文件递交的截止时间为2019年02月14日15时00分，地点为海口市蓝天路31号名门广场北区C座1006房会议室（如有变动，另行通知）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

联系人：刘工联 系 人：陈工

电话：0898－******** 电话：187*****652