********9">威海（荣成）海洋高新技术产业园管理委员会关于威海（荣成）海洋高新技术产业园核心区建设PPP项目（二次）资格预审公告

威海（荣成）海洋高新技术产业园核心区建设PPP项目（二次）已经荣成市人民政府批准同意，拟采用PPP模式运作。青岛习远房地产土地评估造价咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受威海（荣成）海洋高新技术产业园管理委员会(以下简称“采购人”)委托，就本项目以公开招标方式组织采购，欢迎符合条件的潜在社会资本（以下简称申请人)报名参加资格预审。

1、项目编号：SDGP****************24

2、采购人：威海（荣成）海洋高新技术产业园管理委员会

3、项目名称：威海（荣成）海洋高新技术产业园核心区建设PPP项目（二次）

4、采购需求

4.1项目规模及内容：本项目主要建设内容包括企业科技交流中心、行政综合服务区、科研孵化区3个功能区，总建筑面积133924平方米，以及配套工程，共4个子项工程。具体内容介绍如下：

4.1.1企业科技交流中心包括科技交流中心、配套服务区、滨水展示区三个部分，总建筑面积42400平方米；

4.1.2行政综合服务区主要建设行政综合服务中心，总建筑面积33202平方米；

4.1.3科研孵化区总建筑面积54067平方米；

4.1.4配套工程包括配套路网、中心湿地公园、中心广场项目。配套路网包含11条道路共12835米，其中：创业大道1625米，兴海北路480米，科创路980米，蓝海路280米，瑞海路280米，山海路490米，福海路280米，岭海路420米，香海路280米，科技路920米，牧云西路6800米；中心湿地公园占地16190平方米；中心广场占地8510平方米，建筑面积4255平方米。

4.2项目地点：位于人和镇和石岛管理区，本项目位于产业园工业区北部临山空间的中央位置，北至崮山，南至省道S201，东至玄镇安置区，西至东王门村。

4.3项目投资：本项目总投资额合计约为165436万元。其中，建筑安装工程费107810万元；设备购置费3028万元；工程建设其他费48322万元；预备费6276万元。

注：项目投资额来源于项目可研报告，项目最终总投资额以政府方或其委托第三方专业咨询机构出具的财务审计决算值为准。

4.4运作模式：本项目拟采用BOT（建设-运营-移交）运作模式。合作期满，项目公司将项目设施和相关权益全部无偿移交给政府方。

4.5项目合作期限：项目整体合作期限为15年，包括建设期3年和运营期12年（各子项可根据实际进度情况分别进入建设期、运营期）。

4.6项目公司注册资本：注册资本10000万元，由政府出资人代表和社会资本方共同出资成立项目公司，政府出资人代表以现金方式出资500万元，占项目公司5%股份，社会资本方以现金方式出资9500万元，占项目公司95%股份；

4.7回报机制：本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。

5、对申请人的资格资质等条件要求

5.1本次资格预审要求申请人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件：

5.1.1依法设立且有效存续的具有法人资格的企业；

5.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

5.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.1.6法律、行政法规规定的其他条件。

5.2本次资格预审要求申请人的资质须满足以下要求

5.2.1申请人具备建筑工程施工总承包贰级以上资质；

5.2.2申请人具备市政公用工程施工总承包壹级及以上资质；

5.2.2申请人具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证。

5.3本次资格预审项目经理满足以下要求：

5.3.1须为申请人正式在职员工；

5.3.2须配备具有建筑工程一级注册建造师执业资格、市政公用工程一级注册建造师执业资格的项目经理各一名（如同时具有建筑工程一级注册建造师执业资格、市政公用工程一级注册建造师执业资格允许兼任）；

5.3.3项目经理具有安全生产考核合格证（B证）；

5.3.4拟派项目经理未担任其他在施或在建项目的项目负责人或项目经理及其他项目技术负责人员。

5.4本次资格预审投融资能力须满足以下要求:

5.4.1申请人银行等金融机构授信额度不低于人民币16亿元；

5.4.2申请人银行存款不低于人民币33087万元。

注：依据实施方案：本项目的项目资本金不低于项目总投资的20%。

5.5本次资格预审经营状况须满足以下要求:

5.5.1申请人2015 -2017年度（如申请人成立不足三年，应自成立之日起）每年均为盈利；

5.5.2没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目。

5.6本次资格预审要求申请人的信用情况须满足以下要求

经“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”（www.creditsd.gov.cn）及投标企业所在地的信用信息情况中的登记信息查询，申请人未被列入失信被执行人、重大事故责任人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.7其他要求

5.7.1本级国有企业不得作为社会资本（上市公司和规范转型的原融资平台公司除外）参加本项目资格预审；

5.7.2申请人自 2016年1月1日（如 2016年 1 月 1 日后成立，应自成立之日起）至递交资格预审申请文件截止日，无涉及重大资产的不良诉讼、仲裁，履约情况良好，无重大违法情况。

5.8本次采购活动允许联合体参加竞争，联合体参加竞争须满足以下要求：

5.8.1联合体所有成员数量不得超过2家，联合体成员包括联合体牵头人及其他成员方；

5.8.2联合体中有同类资质的社会资本按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的社会资本确定资质等级；

5.8.3联合体各方不得再单独参加或者与其他社会资本另外组成联合体参加本项目的竞争，否则相关方的资格预审申请文件均无效；

5.8.4联合体参加资格预审的，应当向采购人提交联合协议书，需载明联合体牵头人及联合体各方的组成结构或职责、权利义务。

5.8.5联合体各方均应在新成立的公司中出资并持有股份，并在联合体协议书中明确，其中联合体牵头人出资比例在联合体成员出资中不得低于10%；

5.8.5通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责、出资比例，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变；

5.8.6本资格预审公告第5.1、5.5、5.6、5.7、5.8款联合体各方均须全部满足；第5.2、5.3款联合体牵头人须全部满足；第5.4款任意一方满足即可。

6、资格预审方法

本项目资格预审采用合格制。

7、公告媒介

本项目资格预审公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/zcfg/）、中国山东政府采购网（www.ccgp-shandong.gov.cn）、威海市政府采购网（www.whgp.gov.cn）、荣成市公共资源交易网（/）发布。

8、资格预审文件的获取及报名

本项目实行网上报名，并现场提交报名登记材料；

8.1网上报名网址：山东政府采购网；

注：根据山东省政府采购有关规定，凡有意参加本次政府采购的投标人必须在中国山东政府采购网进行注册并报名，注册报名成功后，按照以下方式获取资格预审文件；

8.1.1网上报名时间：2019年01月 25日8:30至2019年01月31 日17：30（北京时间，下同）；

8.2.资格预审文件获取方式：从公告下方链接处自行下载资格预审文件；

8.2.1获取资格预审文件时间：2019年01月25日8:30至2019年01月31日17：30；

8.3现场提交报名登记材料

8.3.1投交报名登记材料方式：代理单位处现场提交报名资料，并登记；

8.3.2地点：威海荣成市成山大道东段80号鑫鑫大厦5楼习远咨询。

8.3.3提供材料一份：①企业营业执照副本原件及复印件（加盖公章）；②法定代表人身份证明书（法定代表人到场办理的须提供，下同）或授权委托书原件；③法定代表人或委托代理人本人身份证原件及复印件（加盖公章）；④报名法定代表人或委托代理人在报名单位近期的社保缴纳证明材料原件或复印件（加盖公章）；

8.3.4登记报名时间：2019年01月25日8:30至2019年01月31日17：30（报名截止时间）（北京时间，法定节假日除外）；

8.4供应商必须完成网上注册报名和现场提交完整且有效的报名登记材料，未完成而制作的资格预审申请文件将视为无效投标。

9、补充或变更

请各参与投标的供应商在提交投标截止时间前随时关注中国政府采购网、中国山东政府采购网、威海政府采购网、荣成公共资源交易网政府采购变更公告栏，因未及时关注造成的后果自行承担。

10、资格预审申请文件的递交

10.1申请人提交的资格预审申请文件及有关原件资料的截止时间：2019年02月22日09时00分；地点：威海市公共资源交易中心荣成分中心（荣成市河阳东路81号（荣成市热电厂东200米路南）三楼第三开标室。

10.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，将不予受理。

11、其他说明

本项目采购执行政府采购相关政策，优先采购本国货物和服务，必须进行的技术引进和转让需符合国家政策和有利于国内行业的发展；项目中涉及到的设备、材料属于政府采购强制采购产品、节能产品、环境标志产品的，应符合相关规定。

12、联系方式

采购人：威海（荣成）海洋高新技术产业园管理委员会

地址：威海市荣成市石岛管理区

联系人：王智宁 电话：****-*******

采购代理机构：青岛习远房地产土地评估造价咨询有限公司

地址：荣成市成山大道东段80号鑫鑫大厦5楼

联系人：亢鹏程、宋盼成、邱雅馨、姜秋宇

电话： ****-*******、159*****193

电子邮箱：whxiyuan2016@126.com

附件：资格预审文件https://pan.baidu.com/s/1t5qw-EUhqbB3x076uK76vw