/* Generator: eWebEditor */p.MsoNormal, li.MsoNormal, br.MsoNormal {margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;font-size:10.5pt;font-family:"Calibri","sans-serif";}p.MsoListParagraph, li.MsoListParagraph, br.MsoListParagraph {margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;text-indent:21.0pt;font-size:10.5pt;font-family:"Calibri","sans-serif";}.MsoChpDefault {font-family:"Calibri","sans-serif";}br.WordSection1 {page:WordSection1;}ol {margin-bottom:0cm;}ul {margin-bottom:0cm;}招标公告1、 项目概况与招标范围项目名称华润置地华东大区商办综合类项目强排设计、概念设计、招拍挂方案设计供应商集中采购招标招标范围现上海泓喆房地产开发有限公司对本大区内2019年02月01日起至 2021年01月31日期间商办综合类项目前期拿地设计，包括强排设计、概念设计、招拍挂方案设计之内容进行设计招标工作。本次招标范围仅限于对土地获取前期的设计配合工作，与土地获取后的项目落地设计工作不产生任何关系。招标方式公开招标本次招标拟入围单位5家，最终确定中标单位2家。细化要求【强排方案】设计目标是完成开发强度探讨及控制，提供项目整体规划设计方案。成果应包括(但不限于)表达相应的产品类型，技术经济指标及产品配比指标，SU 体块模型，CAD 总平面（间距控制、道路、出入口布置），能表达设计理念必要的设计说明及分析图。【概念方案设计】设计目标是推动业主投资决策及相应的政府沟通。设计任务是提供相应的产品和标准平面，成果应包括(但不限于)：技术经济指标及产品配比指标，彩色总平面，道路交通布置，SU 体块模型，能表达设计理念必要的设计说明及分析图、效果图、首层平面图、标准层平面图、剖面图、局部立面图。【招拍挂方案】设计目标是提供业主完整的拿地招拍设计方案文件。设计任务是提供相应的项目定位与城市价值，相应的产品。成果应包括(但不限于)：建筑单体完整平立剖、技术经济指标及产品配比指标、SU 体块模型、建筑单体完整平立剖、能表达设计理念必要的设计说明及分析图、效果图多媒体。 满足招拍挂要求的详细图纸：如建筑节点幕墙节点示意图等。2、 投标人资格要求和提供预审文件资格要求1) 最近三年在江浙沪有商办拿地类项目业绩及经验；2) 与华润置地或其他知名房企有良好的合作关系；3) 有稳定的设计团队；4) 有完善的设计管理流程，保证服务质量；投标人需提供预审文件内容（1） 资质文件：能够证明投标人具有相应资质的证明文件电子版；（2） 相关项目经验：投标人曾经中标的相关项目名单及简介（建议含：与华润置地合作的项目经验，区位近似项目经验）；（3） 项目愿景：对此项目的设计愿景与产品设想；（4） 设计团队：为此项目提供设计服务的团队名单及相关资料；（5） 服务周期与内容：为此项目提供服务的周期，服务内容及质量保证（需含：预计设计进度表。华润方面要求进度至少为：3个月内完成建筑方案设计，2个月完成建筑扩初设计）；3、 资格审查标准和中标原则此次招标将依据投标人提供之预审文件内容，经由资格预审确定入围单位，资格审查结束后将以得分最高且总分高于 60 分的前五家企业作为投标入围单位。并向入围单位发放通知，之后正式开展投标文件发放、答疑、回标及评标工作。资格审查评分表得分项总分要求得分基本标准公司从事建筑设计行业经验1015年及以上1010-15年85-10年6公司所在地10上海10华东区域6非华东区域0有质量管理流程10有10无0注册资本101000万及以上10100万-999万元80-99万6公司商办方案设计人员数量10150人及以上10100-149人850-99人6战略合作团队的主要技术负责人工作经验（如有2-3人则计算平均年限）2015年及以上2010-14年165-9年12战略合作团队近三年上海市场TOP房产公司的商办公拿地项目经验307个及以上303-6个241-2个18附加性资质要求公司与华润置地华东大区有过合作经验3有3无0备注：上海市场TOP房产公司包括华润、碧桂园、万科、恒大、融创、保利、绿地、中海、龙湖、华夏幸福、绿城、金地、新城、招商、泰禾、万达、世茂、旭辉、中南、正荣、滨江、融信、阳光城。本次投标的评定方式为综合评审法:□本次投标的评定方式为综合评审法，对有效投标的商务标与技术标分别进行评审并最终确定中标单位。4、 联系信息投标人须按照本公告第2条要求，制作预审文件，预审文件需按以上评分表分项排列。在下列时间之前寄送至以下指定地点。日期：2018年 02月03日17：00前地 点： 上海市闵行区虹莘路3999-1号 上海万象城写字楼V5栋 联系人： 林天予 电 话： 158*****071
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com