招标公告基本信息 　
公告编号G********批准文号昆发改投（2009）字第427号项目名称香馨佳园三期30#-41#楼招标人名称苏州君泰置业有限公司批准机关昆山市发展和改革委员会资金来源自筹招标代理机构昆山市中建项目管理有限公司资质证书编号项目工程概况工程地点淀山湖镇杨湘泾村发包方式公开招标 申请人允许参与的最多标段数： 1 个标段信息
标段编号 发包内容 建筑面积 招标金额 规模 计划开工日期 计划竣工日期
G******** 香馨佳园三期30#-41#楼（土建、安装、桩基、门卫、配电房、绿化景观、太阳能热水器、活动式遮阳板、玻璃雨蓬、智能化、室外配套工程等） 54048.07 9400 建筑面积54048.07平方米、建筑高度16.9米 2010-09-15 2012-03-17

投标人资质类型 资质一 房屋建筑工程施工总承包 资质等级 三级 项目负责人资质 二级
资质二 资质等级 项目负责人资质
资质三 资质等级 项目负责人资质

项目经理主项资质等级 项目经理辅项资质等级 项目负责人投标要求(园林绿化项目)项目负责人专业建筑工程企业业绩企业注册资本金应大于等于1880万元；本工程为动迁小区工程项目负责人业绩项目负责人具有安全生产考核合格证（B类）；必要合格条件⑴具有独立订立合同的能力；⑵未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；⑶企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；⑷企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；⑸以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；⑹资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；⑺企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；⑻项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已竣工，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；⑼符合法律、法规规定的其他条件；其他条件⑽投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。⑾单项进市企业须先到昆山市行政审批中心建设局窗口开通网上报名权限，联系电话：****-********，****-********；⑿经昆山市行政审批中心建设局窗口办理外地施工投标单位资格预审的投标报名企业在资格预审时需提供施工五大员证书原件。（施工五大员证书原件须经昆山市建设工程交易管理中心确认）。报名单位须提供企业所在地或工程所在地检察院出具的企业和建造师无行贿记录证明书原件。评标细则 G********评标细则 报名时间及相关事宜报名开始日期2010-8-23 9:00:00报名结束日期2010-8-27 16:00:00报名地点资格预审文件递交日期开始日期2010-8-30 9:00:00结束日期2010-8-30 16:00:00递交地点昆山市建设局一楼交易中心其它
招标人联系方式

地点昆山市淀山湖镇联系电话133*****811联系人丁在祥 传真邮件地址邮编招标代理机构联系方式地址 昆山长江中路498
联系人 赵文娟 联系电话 ******** 传真
法人 邮编 邮件
办理日期

香馨佳园三期30#-41#楼评分细则
商务标评分细则：
一、工程量清单位总报价（70分）
招标人按照标底编制的原则，设定投标报价的招标控制价，并在投标截止日三天前在有形市场公布。
本工程共有以下四种评标办法供开标现场随机抽取，开标时随机抽取一种评标办法作为本工程的评标办法：
方法一：以标底价的R%（R%在开标现场抽签确定）为A，所有投标单位的有效报价的平均值为B，评标基准价C=（A+B）÷2，评标委员会认为一切不合理的，低于成本和遗漏的相关内容的投标价格均可列出并进行相应换算及补正（项目编号、项目名称可换算及补正，详见苏建法（2004）229号相关条款换算及补正），换算及补正后的报价作为初步评审得出的评标价。（土建、安装的R%的取值为93%、91%）。
方法二：所有投标人有效报价中去掉一个最高价后的算术平均值为A，招标控制价为B，基准价C=A×（1－j）+B×j（j的取值范围为20%），评标委员会认为一切不合理的，低于成本和遗漏的相关内容的投标价格均可列出并进行相应换算及补正（项目编号、项目名称可换算及补正，详见苏建法（2004）229号相关条款换算及补正），换算及补正后的报价作为初步评审得出的评标价。
方法三：以标底价的R%（R%在开标现场抽签确定）为基准价C，评标委员会认为一切不合理的，低于成本和遗漏的相关内容的投标价格均可列出并进行相应换算及补正（项目编号、项目名称可换算及补正，详见苏建法（2004）229号相关条款换算及补正），换算及补正后的报价作为初步评审得出的评标价。（土建、安装的R%的取值为93%、91%）。
方法四：取有效报价中的次低报价为评标基准价C，评标委员会认为一切不合理的，低于成本的和遗漏的相关内容的投标价格均可列出并进行相应换算及补正（项目编号、项目名称可换算及补正，详见苏建法（2004）229号相关条款换算及补正），换算及补正后的报价作为初步评审得出的评标价。
评标总价等于基准价的，得满分70分；
各投标单位的投标报价与基准价相比，当浮动率：
（1）在0.00%—1.00%(含1.00%)之间,每一个百分点扣1分。
（2）在1.00%—2.00%(含2.00%)之间,每一个百分点扣2分。
（3）大于2.00%(不含2.00%)每一个百分点扣3分。
（4）在-1.00%—0.00%(含-1.00%)之间,每一个百分点扣0.5分。
（5）在-2.00%—-1.00%(含-2.00%)之间,每一个百分点扣1分。
（6）在-3.00%—-2.00%(含-3.00%)之间,每一个百分点扣1.5分。
（7）低于-3.00%时，每一个百分点扣2分。
（8）上下浮动率为非整数时得分以插入法计算（上下浮率实行分段评分，即差额累计法评分）。
二、投标报价合理性（最多扣1分）
本项指标为扣分项目；
本项指标用于对投标报价中不平衡报价的评价；
评标委员会根据投标文件中不平衡报价的数量和对投标总价的影响程度，按照下列评分规则进行扣分：
当投标文件中无不平衡报价数量时扣0分，当投标文件中有不平衡报价数量时，按各投标单位不平衡报价的数量从小到大排序，数量最小的扣1/2n分，依次每升一个序多扣1/2n分（n为有不平衡报价的投标单位数）。
当投标文件中无不平衡报价且对投标总价无影响时扣0分，当投标文件中有不平衡报价对投标总价有影响时，按各投标单位不平衡报价对投标总价影响程度从小到大排序，影响最小的扣1/2m分，依次每升一个序多扣1/2m分（m为对投标总价有影响的投标单位数）。
本次工程招标判定不平衡报价的具体标准为：
清标组将列出分部分项清单中 所有 项综合单价（详见工程量清单中打记号的清单）与对应基准值进行比较，（对应基准值等于所有投标人相应项平均值与标底相应项的平均值），土建超过 10%、安装超过20%、市政超过20%的所有项，
评标委员会发现投标人的报价（指经初步评审得出的评标价）低于所有投标报价的平均值的8% 以上的，其报价不参与基准价的计算，其投标书作废标处理。

技术标评标细则：
施工组织设计（满分8分）
1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；（满分0.8分）
2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（满分0.8分）
3、施工进度计划和各阶段的保证措施；（满分0.8分）
4、各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；（满分0.8分）
5、安全文明施工及环境保护措施；（满分0.8分）
6、项目经理班子的人员配备、素质及劳动力配备；（满分0.8分）
7、机械设备和材料投入计划；（满分0.8分）
8、关键施工技术、工艺及工程项目实施的专用点、难点和解决方案（满分0.8分）
9、季节性施工、已有设备、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；（满分0.8分）
10、新技术、新产品、新工艺、新材料应用。（满分0.8分）
本工程为较大工程，技术标最高8分，技术标页数规定不超过50页，否则扣0.5分。施工组织设计得分专家汇总时按去掉一个最高分和一个最低分后的平均值，得4.8分（含）以上为合格得分计入总分，得4.8分以下为不合格，作废标处理。

附加分：
1、企业业绩分计取按昆建 [2009]321号文件执行。具体分值详见昆住建〔2010〕267号。
2、项目负责人业绩分按照投标单位在投标书中所提供的奖项证书原件现场计取。
2.1、投标项目负责人承担的工程获得昆山市优、苏州市优、江苏省优、鲁班奖奖项的给予加分，其中：昆山市优加0.2分，有效期一年；苏州市优加0.3分，有效期一年；江苏省优加0.5分，有效期二年；鲁班奖（含国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国建筑装饰协会评审的“全国建筑工程装饰奖”）加0.8分，有效期三年，加分时只针对上述奖项中的一个最高奖项计分。
2.2、对于投标项目负责人承担的工程获得昆山市及以上建设行政主管部门评定的“文明工地”奖项的给予加分，其中：昆山市级加0.08分，苏州市级加0.1分，江苏省级加0.2分，国家级加0.3分，有效期均为一年。加分时只针对上述奖项中的一个最高奖项计分。
2.3、上述奖项的有效期时间以获奖证书发证日期为准。