工程编号 BSQ********0
工程名称 商住用房（紫竹庭院）工程
招标人名称 张家港市福明房地产开发有限公司
代理机构名称 江苏金港建设项目投资咨询有限公司
项目批准机关名称 张家港市发展和改革委员会
工程所须资金来源 落实
工程地点 金港镇中港路东侧，金桥四期南侧
工程规模 总建筑面积70400平方米
标段具体信息
标段编号 标段名称 发包方式 合同估算价(万元) 计划发包时间
BSQ********002 1＃～14＃房及配套服务用房：房屋建筑及室外配套工程施工监理，建筑面积77585平方米，最高框架十二 公开招标 153 2010-9-5

申请人可申请的最多标段数 1
报名地点 张家港保税区招投标中心（保税区长江大厦十二楼）
公告发布日期 2010年8月23日
计划开工时间 2010年9月5日 计划竣工时间 2011年7月3日
公告开始时间 2010年8月23日 公告结束时间 2010年8月27日
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级 叁级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息 5、申请人应当具备的主要资格条件
（1） 申请人资质类别和等级：具有房屋建筑工程甲级监理资质的独立法人单位。
（2） 拟选派项目总监等级：必须具有国家注册监理工程师资质，而且已经在本单位注册并获得岗位证书。
（3） 企业业绩、信誉： 良好 ；项目总监业绩、信誉： 良好
（4） 其他:项目总监一经报名确认后就不允许更改，若擅自更改，将导致资格预审不合格或所投标书被判定为无效标书。
6、请申请人于2010年8月23 日至2010年8月27日每天8 时 30分至 17 时 00分到张家港保税区招投标中心报名，并于网上下载获取资格预审文件。资格预审时间为2010年9月1日9时30分至10时00分。
7、其他：外省市的投标企业须携带当地建设行政主管部门出具的介绍信。
投标申请人办理投标报名、资格审查时必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人，委托代理人必须为拟要负责本项目的项目总监）办理。请申请人携带营业执照副本、资质证书副本、身份证明及项目总监证（以上资料须携带复印件，复印件加盖公章）前来报名。投标申请人自行在网站“张家港数字保税区”“招标投标”栏目下“办事指南”中下载资格预审文件，并根据资格预审文件要求提供相关原件参加资格预审。
报名地点：张家港保税区招投标中心（保税区长江大厦十二楼）。
联系人：柳叶 联系电话：****-********
8、确定潜在投标人方法：所有资格预审合格的投标申请人都参加投标。
9、评标方法：综合评分评估法。
评标标准根据投标人的监理大纲、人员素质、监理取费、监理检测设备、企业资质、企业业绩、企业信誉等内容进行综合评分，以综合计分的方式进行。以累计得分最高者为第一中标候选人。如得分相同者，以取费率低者优先选定。
具体评分细则如下各表：

监理实施方案评分表 (监理大纲或监理规划) (表一)
类别 分项内容 基础分 分项分 评分说明 得 分

一
监
理
方
案 1.质量控制 6
目标 2 目标是否明确得0~2分。
方法 2 方法是否合理可行得0~2分。
措施 2 措施是否具体、针对性是否强得0~2分。
2.安全监督管理 6
目标 2 目标是否明确得0~2分。
方法 2 方法是否合理可行得0~2分。
措施 2 措施是否具体、针对性是否强得0~2分。
3.进度控制 6
目标 2 目标是否明确且确保合同工期得0~2分。
方法 2 方法是否合理可行得0~2分。
措施 2 措施是否具体、针对性是否强得0~2分。
4.合同管理 2 2 合同管理的方法是否合理、是否有监控发生合同纠纷的具体措施得0~2分。
5.各营运商施工协调 3 3 协调方法是否清晰合理、是否有具体措施得0~3分。
6.信息管理 2 2 信息传递途径是否流畅、查阅是否方便、资料是否齐备等得0~2分。
7.针对性监控重点及难点 6 6 针对性是否强、措施是否具体、对关键部位、工序旁站监理项目安排是否齐全得0~6分。
8.合理化建议 3 3 是否具有科学、合理、可行及具体措施的合理化建议并是否经评委分析论证认同得0~3分。
小计 34

监理人员(人员素质)评分表 (表二.1)
序号 因素 评 分 标 准 规定分 得 分

1 总
监
理
工
程
师 总监
专业 标准：房屋建筑工程（总监人员不得兼职专业监理工程师），满足标准2分。不满足标准得0分。 2分
监理
资质 标准：国家注册监理工程师得3分，不满足标准得0分。 3分
总监业绩 2008年1月1 日以来（以合同日期为准）负责过类似拆迁安置房工程（合同建筑面积在60000m2以上或合同总造价在10000万元以上的工程），有一个得3分，最多不超过6分。 6
小计： 11分

监理人员(人员素质)评分表 (表二2)
序号 因素 评 分 标 准 规定分 得 分

2 专业监理工程师及监理员 专业 标准：土建工程师（土建工程专业）
给排水工程师或机电安装工程师（电子、暖通、设备或相近专业）
市政工程师
全部满足标准8分；有一位监理工程师或监理员不满足专业要求为0分。 8
监理资质 标准：
土建工程师 （至少二个国家注册监理工程师或省注册监理工程师)
安装工程师（至少一个给排水、机电或电气、设备、暖通专业为国家注册监理工程师或省注册监理工程师)
市政工程师（至少一个国家注册监理工程师或省注册监理工程师)
全部满足标准得8分，有一位监理工程师或监理员不满足标准扣4分，最多扣8分 8
人数 标准：土建（6人）、安装（1人）、市政（1人）
全部满足标准得8分，有一项不满足标准扣4分，最多扣8分 8
小计： 24

工程监理综合评分表 (表三)
类别 总分 分项内容 最高得分 评分说明 评分标准 得 分

监理费 20分 20分 以所有有效报价的平均值*97%为评标基准价得满分20分，投标报价每高1%扣0.2分，每低1%扣0.1分，不足1%按插入法计算。
企业资质 2分 2分 有房屋建筑资质甲级及以上得5分，不满足要求的得0分。
拟投入的设备 2分 通讯 0.5分 满足最少数量要求得0.5分，不满足要求得0分
办公 0.5分 满足最少数量要求得0.5分，不满足要求得0分
检测设备 1分 满足最少数量要求得1分，不满足要求得0分
监理业绩 7分 4分 2008年 1 月 1 日以来（以合同日期为准）完成过类似工程（合同建筑面积在60000m2以上或施工合同总造价在10000万元以上的工程），有一个得2分，最多不超过4分。
3 2009年及以来获得省或以上监理示范工程的得3分，没有得0分
合计得分 31分

说明：企业(营业执照、资质证书)、个人(职称证书、岗位证、工作证、劳动合同等)有关资料开标时带原件备查。投标人不按要求提供，该项为零分；
招标人联系方式
地址 市金港镇 联系人
顾兴坤
传真 电话

邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址 市区永安路华怡商厦南楼四楼（人民医院东对面） 联系人
刘超君
传真 电话
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邮编 E－mail
报名信息 请申请人于 2010年8月23日至2010年8月27日，每天上午8时30分 至11时30分，下午13时30分 至17时0分（公休日，节假日除外）到张家港保税区招投标中心（保税区长江大厦十二楼） 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于2010年8月23日至2010年8月27日，每天上午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时0分（公休日、节假日除外）到网站“张家港数字保税区”“招标投标”栏目下