工程编号 BSQ********0
工程名称 商住用房（紫竹庭院）工程
招标人名称 张家港市福明房地产开发有限公司
代理机构名称 江苏金港建设项目投资咨询有限公司
项目批准机关名称 张家港市发展和改革委员会
工程所须资金来源 落实
工程地点 金港镇中港路东侧，金桥四期南侧
工程规模 总建筑面积70400平方米
标段具体信息
标段编号 标段名称 发包方式 合同估算价(万元) 计划发包时间
BSQ********001 1＃～14＃房及配套服务用房的桩基、土建、安装工程：最高框架十二层，建筑面积77585平方米 公开招标 10000 2010-9-5

申请人可申请的最多标段数 1
报名地点 张家港保税区招投标中心（保税区长江大厦十二楼）。
公告发布日期 2010年8月23日
计划开工时间 2010年9月5日 计划竣工时间 2011年7月3日
公告开始时间 2010年8月23日 公告结束时间 2010年8月27日
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级 叁级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息 5、申请人应当具备的主要资格条件：
（1） 申请人资质类别和等级：必须具有独立的法人资格、具有房屋建筑工程施工总承包企业资质等级贰级或贰级以上，且注册资本金≥2000万元；
（2） 拟选派建造师等级：建筑工程建造师二级及二级以上；
（3） 企业业绩、信誉： 良好 ；建造师业绩、信誉： 良好 。
（4） 其他:建造师一经报名确认后就不允许更改，若擅自更改，将导致资格预审不合格或所投标书被判定为无效标书。
6、请申请人于2010年8月23日至2010年8月27日每天8 时 30分至 17 时 00分到张家港保税区招投标中心报名，并于网上下载获取资格预审文件,资格预审时间定于2010年9月1日9 时 30分至 10 时 00分。
7、其他：外省市的投标企业须携带当地建设行政主管部门出具的介绍信。投标申请人办理投标报名、资格审查时必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人，委托代理人必须为拟要负责本项目的建造师）办理。请申请人携带营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本、建造师证书及建造师安全B类证书、委托人身份证及社保（以上资料须携带复印件加盖公章）（在网站“张家港数字保税区”“招标投标”栏目下“办事指南”中下载）前来报名，资格预审时需按照资审文件携带相关原件备查。
报名地点：张家港保税区招投标中心（保税区长江大厦十二楼）。
联系人：柳叶 联系电话：****-********
8、确定潜在投标人方法：所有资格预审合格的投标申请人都参加投标。
9、评分办法：
评标方法采用综合评估法：即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将投标报价、施工组织设计、工期与质量、投标报价合理性等赋予不同的权重，用打分的方法，评出中标人；
中标原则：经评委评审的综合得分最高的投标人为第一中标候选人（若得分相同则由招标单位选择报价低的投标单位为中标单位）。
评标内容、分值设置及评标细则
本次综合评估法评审因素包括以下几项内容：投标报价、施工组织设计、工期与质量、投标报价合理性等，具体内容及分值如下：
9.1投标报价：（满分80分）
以评标基准价得满分80分，以此为基准价，投标报价每高1%扣2分，每低1%扣1分，不足1％按照插入法计算得分；
基准价的确定：以初步评审得出的有效投标报价(低于招标控制价)的平均值*97%为基准价。
9.2施工组织设计（施工组织设计应简洁明了，篇幅尽量控制在50页内，正文用小四号宋体）：（满分15分）
（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性；（满分1分）
（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（满分1分）
（3）施工进度计划和各阶段的保证措施；（满分1分）
（4）各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；（满分2分）
（5）安全文明施工及环境保护措施；（满分1分）
（6）项目班子的人员配备、素质及管理经验；（满分2分）
（7）劳动力、机械设备和材料投入计划；（满分2分）
（8）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（满分3分）
（9）冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；（满分1分）
（10）新技术、新产品、新工艺、新材料的应用；（满分1分）
9.3工期与质量得分：
不满足招标工期或招标质量等级的不得标。
9.4投标报价合理性：（最多扣2分）
（1）合理性分析的评标基准值=标底综合单价；
（2）与合理性分析基准值相比较偏差率超过+10%～-20%且合价偏差金额在±20000元以上的，每项扣0.02～0.05分，最多扣2分。
9.5投标人及建造师业绩得分：（最高得5分）
9.5.1对于投标人承担的本市范围内的工程获得省辖市级市优、省优、鲁班奖项的给予加分，其中：省辖市级市优加0.3分/个，有效期一年；省优加1分/个，有限期二年；鲁班奖（含国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”加1.5分/个，有效期三年。加分只针对上述奖项中的一个最高奖项计分。（最高得3分）
9.5.2对于投标人委派本项目建造师承担的本市范围内的工程获得省辖市级市优、省优、鲁班奖项的给予加分，其中：省辖市级市优加0.3分/个，有效期一年；省优加1分/个，有限期二年；鲁班奖（含国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”加1.5分/个，有效期三年。加分只针对上述奖项中的一个最高奖项计分。（最高得2分）
招标人联系方式
地址 市金港镇 联系人
顾兴坤
传真 电话

邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址 市区永安路华怡商厦南楼四楼（人民医院东对面） 联系人
刘超君
传真 电话
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邮编 E－mail
报名信息 请申请人于 2010年8月23日至2010年8月27日，每天上午8时30分 至11时30分，下午13时30分 至17时0分（公休日，节假日除外）到张家港保税区招投标中心（保税区长江大厦十二楼）。 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于2010年8月23日至2010年8月27日，每天上午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时0分（公休日、节假日除外）到在网站“张家港数字保税区”“招标投标”栏目下“办事指南”中获取 资格预审文件。