南靖县残疾人联合会县残疾人康复中心二、三楼层整体房屋五年租赁权项目竞标人资格设定及审核方案预公告

招 标 正 文
 

南靖县残疾人联合会县残疾人康复中心二、三楼层整体房屋五年租赁权项目竞标人资格设定及审核方案预公告



南靖县残疾人联合会县残疾人康复中心二、三楼层整体房屋五年租赁权项目竞标人资格设定及审核方案预公告

南靖县残疾人联合会拟对县残疾人康复中心二、三楼层整体房屋五年租赁权项目进行公开竞标，此次招租竞标采用密封报价竞价法。为保障竞标条件设定的合法性和合理性，本着“公开、公平、公正”的原则，现将本项目竞标人资格设定及审核方案《南靖县残疾人联合会县残疾人康复中心二、三楼层整体房屋五年租赁权项目的竞标人资格设定及审核方案》予以公告，向社会征询意见和建议。
预公告期为2019年1月31日——2019年2月2日。预公告期内对《南靖县残疾人联合会县残疾人康复中心二、三楼层整体房屋五年租赁权项目的竞标人资格设定及审核方案》有异议的，请以书面材料形式送：南靖县公共资源交易管理中心（以预公告期内收到时间为准）。中心将在预公告期内收集的意见和建议及时反馈给南靖县残疾人联合会，由南靖县残疾人联合会作出答复和处理；若逾期无异议，将以本预公告发布的竞标人资格设定及审核方案为本招租项目竞标条件组成部分，公开组织竞标。
联系地址：南靖县行政服务中心六楼公共资源交易科
联系方式：（县残疾人联合会）黄先生 138*****179
（县公共资源交易科）王先生 0596—*******

南靖县残疾人联合会
南靖县公共资源交易管理中心
2019年1月31日
附件：
南靖县残疾人联合会县残疾人康复中心二、三楼层整体房屋五年租赁权项目竞标人资格设定及审核方案
一、承租标的概况：
（一）项目名称：南靖县残疾人联合会县残疾人康复中心二、三楼层整体房屋五年租赁权。
（二）出租单位：南靖县残疾人联合会，出租方联系人：黄家庆 138*****179。
（三）承租标的用途要求：该房屋只能作为从事残疾人康复服务训练用房使用。
（四）出租年限：出租期限为五年；
（五）年租金竞价起始价及租金缴交办法：
1、年承租金额竞价起始价：
人民币103100元/年，大写（人民币）：壹拾万叁仟壹佰元。
2、租金缴交办法：采取先缴交租金后使用房屋的方式，按每半年缴纳租金。竞价成交后5日内签订合同，合同签订之日，承租方以后每半年租金需提前五天缴纳下一个半年租金。承租方未按本条款约定的时间和金额缴付租金的，承租方同意按拖欠租金总金额的30%向出租方支付违约金。
（六）竞标方法：此次招租竞价采用密封报价竞价法，遵循价高者得原则。
（七）本租赁项目竞价成交后拟签订合同文本详见本方案附件《南靖县残疾人联合会房屋租赁合同》。
二、竞标人资格要求：
意向竞标人应同时具备以下条件：
（一）意向竞标人应是在我国境内依法注册登记且合法存续的从事残疾人康复服务的民办非企业法人机构；
（二）意向竞标人在报名时需已在海西助残系统完成备案；
（三）意向竞标人须有2017年和2018年连续二年每年均收训50名以上（含50名）残疾人的康复服务经历。
资格要求（二）意向竞标人需自行登录“海西助残系统”打印相关证明材料（加盖意向竞标人公章），并于报名时提交；资格要求（三）意向竞标人需在报名时提供2017年和2018年每年所收训的至少50名（含50名）残疾人的康复训练收费凭证的复印件（复印件需加盖意向竞标人公章），原件核对。
三、竞标人资格审核办法
意向承租方应按上述竞标人资格要求，于本租赁项目报名截止前向南靖县公共资源交易管理中心提交资格审查资料，由南靖县公共资源交易中心初步形式审查合格，并按规定缴交了竞价保证金后方可参与现场最后实质审查。出租方将于项目竞标当天的开标前在交易大厅对初步审查合格的意向竞标人进行现场最后实质审查，意向竞标人须携带竞标资质所要求的相关证件在规定的时间内到达现场接受审查，经实质审查合格的，最终确认其竞标资格有效，否则按竞标资格无效处理，如发现意向竞标人报名材料弄虚作假，取消其竞标资格并没收竞价保证金。

南靖县残疾人联合会
2019年1月31日


南靖县残疾人联合会房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：南靖县残疾人联合会
承租方（以下简称乙方）：
为了明确合同双方的权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成本合同以共同遵守：
第一条?租赁房屋座落等情况。
甲方房屋坐落于 ???县 ???区（街道、镇）路号，建筑面积约：㎡。?
第二条?租赁房屋用途
租赁用途：该房屋用途仅限于作为从事残疾人康复训练服务用房使用，不可在该房屋住宿。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限：五年，自年月日起年月日止。
第四条 房屋租金、缴交方式、违约金及房屋租赁履约保证金。
1.租金及交付方式：银行转账。
该房屋每年租金计人民币（小写）： ￥元/年，【（大写） 万仟佰元整】。
2. 租金缴交方
在甲方提供场地后、由乙方在3个月内装饰完成，确保与主体大楼6月份同步投入使用，租金实行半年支付制。
乙方未按本条款约定的时间和金额缴付租金的，乙方同意按拖欠租金总金额的30%向甲方支付违约金。

第五条 房屋及设备维修和保管。
1.租赁期间乙方负责房屋及室内装修设备、室外化粪池、广告牌等的保管、维修，并承担其费用。
2.租赁期间乙方确实需要改变租赁房屋的结构，进行拆、减、增必须事先书面提出并经过甲方的同意，否则必须承担一切责任。乙方经甲方同意装饰装修租赁期满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由乙方自行拆除。因拆除造成房屋损坏的，乙方应当承担恢复原状义务；经甲方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归甲方所有，甲方不予补偿。
第六条 租赁期间，本房屋涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等安全责任及相关费用由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。因房屋使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由乙方单独承担。
第七条 乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同。
1.擅自将租赁的房屋转租、转让、转借或与他人交换使用的；
2.擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；
3.擅自改变房屋结构，拆、减、增加的；
4.擅自利用房屋进行违法活动或损害公共利益的，乙方还应承担所发生的一切责任。
5.未能按照本合同条款履行义务，并经甲方一年内三次（含三次）或一个月内二次（含二次）发出书面整改通知仍未按要求履行整改责任的。
6.未能履行合同条款第六条规定的义务。
第八条 乙方违约责任。
1.乙方须依法办妥经营本房屋所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由乙方自行承担，手续办理的费用由乙方承担。
2.乙方在租赁期间，应在法律、法规许可的条件下从事残疾人康复服务。同时由于使用保管不当等过错，造成房屋（包括公共设备）或设备损坏、丢失，应负责修理、更换、恢复原状或赔偿责任；
3.逾期30日未缴清租金的，甲方有权终止本租赁合同，无偿收回房屋，没收乙方缴交的租赁履约保证金，乙方已交房屋租金也归甲方所有且不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿所有损失。
4.因乙方违约行为致使甲方终止或解除本合同的，乙方除应承担本合同约定的违约责任外，还须赔偿甲方由此产生的一切损失。
5.因乙方原因致使甲方需对租赁房屋有关事项承担连带责任的。
6.遗留物约定。法律文书生效后或乙方向甲方交还房屋3日后，乙方遗留的物品全部归甲方所有，甲方有权任意处置。
第九条 租赁期间因城市建设、政府行为等不可抗力需要收回租赁标的，乙方应在规定的时间内无条件将所租赁的房屋及设施交还甲方。甲方对乙方不做任何损失赔偿，但乙方预交租金部分可予退还。
第十条 甲乙双方均不得擅自修改本合同，本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商议定，其补充协议与本合同有同等法律效力。
第十一条 本合同租赁期满，乙方应当于本合同期满后30日内将房屋腾空交还甲方，并经甲方验收合格；逾期交还的，乙方同意向甲方支付占用费，占用费为本合同年租金的5%，并赔偿由此造成的所有损失。
第十二条 本合同租赁期满，乙方在本合同履约期间，无违约行为，则在同等价格情况下，乙方作为原承租户有优先承租权。
本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可协商解决；协商或调解不成的，依法向当地人民法院提起诉讼。
第十三条 本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，市国有资产产权（物权）交易中心存档壹份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
经办人： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 审核 租赁权 房屋

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