竞租人应具备的基本条件
1、竞租人必须在中国境内注册并按时进行年检的合法存续企业法人或具有民事责任能力的自然人。企业法人：有年检合格的相关证照及无税务部门欠税的不良记录，依法依规在中国境内从事正常经营活动，没有被列入企业失信黑名单，没有被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等的情形存在；自然人：没有违法违纪记录、没有被列入个人诚信黑名单。 | 2、竞租人必须有超过4000㎡小型汽车停车场服务、运营和管理方面相关经验，且目前仍在经营小型汽车停车场管理的（不包含货车停车场），报名时提供同类项目经营管理合同及业绩等相关经验和证明（以合法的合同和租金缴费单为准）。 | 3、符合有关法律法规规定的其他条件。 | 注：以上条件的最终解释权归出租方，竞租人所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。 ? | 对承租方的基本要求
1、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳标的成交月租金的50%作为交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。 | 2、承租方签收《成交通知》或签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见本公告附件），并以转账方式支付首期租金及合同履约保证金。 | 3、承租方提供的报名材料必须真实、合法，如在承包合同期间发现有虚假情形的，视为承租方违约，出租方有权立即终止合同，承租方所交纳的租金及履约保证金全部由出租方没收处理。同时，承租方应承担因违约而产生的一切法律责任。 ? | 交易方式
挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一家符合条件的竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二家或二家以上符合条件的竞租人，则以网络竞价方式组织交易。 ? | 竞租申请方式
?一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。 ?二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后3个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后： ?1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。 ?2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。 ? | 竞租申请所需提交的材料
一、企业法人需提交的材料：
1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；
2、企业法人营业执照（副本）及法定代表人身份证；
3、无欠税不良记录的证明材料；
4、没有被列入诚信黑名单（在中国执行信息公开网站查询）的证明材料；
5、小型汽车停车场项目经营管理合同及业绩等相关经验和证明材料；
6、无被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等的情形存在的承诺文件；
7、授权委托书及委托代理人身份证复印件；
8、保证金交款凭证复印件；
9、挂牌公告中要求的其它相关材料。
二、自然人需提交的材料：
1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；
2、身份证；
3、无违法违纪和没有被列入个人诚信黑名单（在中国执行信息公开网站查询）的证明材料
4、小型汽车停车场项目经营管理合同及业绩等相关经验和证明材料；
5、授权委托书及委托代理人身份证复印件；
6、保证金交款凭证复印件；
7、挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：除竞租申请与承诺书和授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。 ? | 竞租保证金处置方式
交纳账户
单位名称：广西联合产权交易所有限责任公司 | 账号：*************** | 开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行 | 交纳时间和方式
1、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY19-47项目保证金”）。 2、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。 3、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《租赁合同》、以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。 ? | | | |
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