北京人保物业管理有限公司决定选聘旋转门维保服务供应商组织开展旋转门维保工作，我司采用竞争性磋商方式确定旋转门维保服务供应商，现诚邀贵司参加本次竞争性磋商。

一、公司概况

北京人保物业管理有限公司是由中国人民保险集团股份有限公司发起、北京西长安街八十八号发展有限公司和人保投资控股有限公司出资的国有物业公司，注册资本2000万元，正式成立于2009年 6 月 9 日，总部设在北京。

北京人保物业管理有限公司目前为物业服务企业二级资质，经营、管理、服务的各类物业面积60多万平方米,自成立至今，人保物业正快速发展成为集写字楼管理、社区住宅管理、商业管理、餐饮管理、物资采购服务、工程服务、保洁服务、安全保卫服务、绿化和租摆服务、房屋租赁等为一体的提供全方位物业服务的大型国有物业管理企业。

二、服务内容

电子商务北方运营中心旋转门由北京凯必盛建筑设备有限公司于2009年生产安装，现已使用10年，本次采购以大包形式采购旋转门维保单位。（详见说明）

说明：1、服务类别：大包是免费的维保服务费和配件费；小包是指免费的维保服务费，不包括更换配件的费用。

2、维保服务费包含人工费、定点差旅费、检测费；免费的配件不包括使用维护不当及自然灾害等恶劣环境等情况下造成的损坏；易损件仅包括：皮带、保险及灯泡；提示：免费配件不包含玻璃。

三、参选人资格要求

1、招投标代理机构注册资本不得低于100万。

2、在国家企业信用信息网站不存在违法或不良记录。

四、竞争性谈判文件的获取

北京人保物业管理有限公司将于2019年2月17日17:00前将竞争性磋商文件发送至参选人邮箱，请参选人收到竞争性磋商文件后通过邮件方式回复确认。

五、竞争性谈判文件的递交

1、 竞争性磋商文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为2019年2月21日下午14:00。地点：北京市密云区云西一街16号电子商务北方运营中心

2、逾期送达、未送达指定地点或未按规定密封的竞争性磋商文件，竞争性磋商人不予受理。

3、现场踏勘时间为2019年2月18日。

六、其他

竞争性磋商时间及地点：2019年2月22日下午14:00。

地点：北京市密云区云西一街16号电子商务北方运营中心如有变化将另行通知。

七、联系方式

竞争性谈判人：北京人保物业管理有限公司

地 址：北京市密云区云西一街16号电子商务北方运营中心

邮 编：101500

联系人：王梦涵

联系电话： 185*****160

电子邮件：********4@qq.com

北京人保物业管理有限公司密云项目部2019年2月10日

综合评分表

备注：参选人应依照评分标准中的要求在竞争性谈判文件中提供有效证明资料，未提供证明资料或提供资料无法证明参选人满足打分标准的，将视为不响应招标要求。