定南县城北新区土地一级开发建设项目二次招标公告
定南县城北新区土地一级开发建设项目
二 次招 标 公 告
招标编号： 定土一级开发[2010]03号
根据《定南县土地一级开发项目投资建设管理办法（试行）》、《定南县政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》等文件有关规定，定南县城北新区土地一级开发建设项目经定南县人民政府批准，将通过公开招标方式确定土地一级开发主体。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
(一)项目招标人：定南县工业园区开发经营有限责任公司。
(二)项目名称：定南县城北新区土地一级开发建设项目投资管理人。
(三)四至范围：项目毗邻定南县行政中心东面，紧邻县城主城区，东至广州大道（北），沿连木坑山脚为界；南至滨河路连木坑灌渠；西至县行政中心以中沙河为界；北至锦绣大道（具体以规划部门的审批为准）。
(四)土地利用现状：
项目总用地面积约为858亩，其中国有工业用地约350亩，集体土地约508亩。用地范围内现状地上物有企业厂房、办公楼、高压线、耕地、林地等。
(五)规划情况：
根据定南县规划建设局出具的城北新区土地一级开发拟选址意见，项目规划总面积约858亩。规划用地性质为居住、商业服务及公共配套用地，具体地块规划控制指标以规划建设局审批为准。
(六)土地一级开发主要内容：办理规划意见书、项目核准、征地等手续，自筹资金，组织实施完成征地、江西鑫盛钨业有限公司、江西保利制药有限公司、顺昌渔具有限公司、煜晖拉链（赣州）有限公司、高特手袋有限公司等五家企业搬迁、高压线（杆、塔）迁改和“七通一平”市政建设等土地一级开发工作，申请土地一级开发验收等工作。
（七）项目概算：估算总投资成本约人民币57606万元（实际发生数额以县财政通过的预算与审计部门的审计决算报告为准），包括项目规划设计费用约500万元（含科研报告编制费、规划设计费、咨询费、评估费、招标代理费等），征地收购费用约1117万元，五家企业搬迁费用约13477万元，市政基础设施费用约16973万元，上缴国家、省、市各项税金各专项支出费用约17198万元，管理财务费用约876万元，其他费用约7465万元。
（八）土地一级开发周期：一级开发时间为三年，总体开发为五年（期间完成估算成本内投资30%，即人民币1.5亿元，并且基础设施完善的地块可提出土地入市申请）。
二、投标人资格：
（一）具备项目投资管理相应资质和经验；
（二）拥有相应数量的项目资本金，注册资金不低于人民币1000万元，自有资金不低于人民币500万元；
（三）投标人及其主要股东没有不良信誉记录；
（四）招标书中规定的其他条件。
三、本次招标的投标保证金为人民币500万元。
四、招标报名与资格预审。
凡有意参与竞争并满足资格条件的投资人，请于2010年9月6日～7日上午9：00-11：30、下午15:00-17:30到定南县招投标中心报名和购买招标文件，招标文件价格为每套人民币1000元整（售后不退）。招标人将于2010年9月10日上午10：00组织相关部门进行资格预审，通过资格预审的投标人方可参与投标。各投标人请在2010年9月10日上午9:00-10:00到定南县招标投标中心提交申请书（自制）、单位介绍信、企业营业执照或者其他主体资格证明、相关资质和资格证明材料、法定代表人证明、承办人身份证、企业法人授权委托书、银行出具的自有资金证明材料（以上材料需提供原件及加盖有投标人公章的复印件）。
五、本次招标的投标截止时间为2010年 9 月 26 日上午10：30，投标截止后当即开标，开标地点在定南县招投标中心。投标人须在上述时间内将投标文件送达 定南县招投标中心一楼 。
本次招标不接受电话、邮寄及口头方式的投标。



六．联系方式
招 标 人：定南县工业园区开发经营有限责任公司 代理机构： 江西新明工程服务有限公司
地 址： 县城工业大道188号 地 址： 赣州市章贡区赞贤路
邮 编： 341900 邮 编： 341000
联 系 人： 华明 联 系 人： 林清华
电 话： 138*****352 电 话： 134*****523
传 真： ****-******* 传 真： 0797—*******
电子邮件： 电子邮件： xinmingfuwu@126.com



七、监督部门：定南县土地一级开发领导小组办公室
投诉电话：0797—*******

定南县工业园区开发经营有限责任公司