青年公社工程青年公社二期（3#、4#、5#楼）工程监理

招 标 公 告

编号: XQ********001-05

青年公社二期（3#、4#、5#楼）工程监理招标公告
项目编号：XQ********001-05
1、无锡新安富民物业股份合作社、无锡太湖国际科技园投资开发有限公司的青年公社二期（3#、4#、5#楼）工程监理，已经无锡市人民政府新区管理委员会批准实施。现决定对该工程的监理进行公开招标，选定合格的监理人。
2、本次招标工程项目的概况如下：
2.1 建设单位：无锡新安富民物业股份合作社、无锡太湖国际科技园投资开发有限公司
2.2 工程名称：青年公社二期（3#、4#、5#楼）工程监理
2.3 工程规模：总建筑面积约5万㎡。
2.4 工程建设地点：无锡太湖国际科技园，菱湖大道与震泽路交叉口东南面。
2.5 工期要求：510日历天。
2.6 质量目标：“太湖杯”
3、招标方式、内容及范围：
3.1 招标方式：采用公开招标。
3.2 招标范围：本项目各类工程（包含不限于青年公社3#、4#、5#楼3幢高层建筑、地下室的土建工程、水电安装工程、通风工程、玻璃幕墙工程、消防工程、精装修工程、智能化安防工程、电梯安装工程、小区内道路及雨水、污水、给水管线、化粪池、景观绿化、亮化工程、标识系统等）施工阶段和质量保修阶段的质量、进度、安全文明施工和环境保护等全过程、全方位的监理。
4、投标申请人资质类别和要求：
4.1企业资质要求：同时具备房屋建筑工程监理甲级和市政公用工程监理乙级及以上企业资质的法人或其他组织；
4.2总监理工程师要求：具有国家注册监理工程师执业资格，工民建或工程管理相关专业、高级工程师、年龄35-55岁有项目管理方面的经验、有多年工程监理四控二管管理经验，每周出勤不少于5个工作日，总监必须是本单位在册在职人员，不得兼任两个项目。
4.3 本项目所用的总监理工程师在网上报名、资格预审、投标时必须一致。
5、凡具备承担招标工程项目的能力并具备规定的资格条件的监理企业，均可向招标人提出资格预审申请。只有资格预审合格且入围的投标申请人才能参加本工程的投标。
6、报名的投标申请人必须纳入新区建筑企业信用管理系统并取得建筑企业信息加密锁。加密锁办理方法具体详见无锡新区投标单位信息入库需提供的资料，已在新区招投标网注册并取得加密锁的投标单位须办理加密锁升级方可报名，加密锁升级方法具体详见关于投标单位信息加密锁年审升级的通知。已办理建筑企业信息加密锁的投标申请人，请登陆无锡市新区建设工程招标网办理网上报名并获取资格预审文件电子版，报名时间：2010年7月15日上午9：00～7月21日下午16：00。
7、资格预审申请书须密封后，于2010年7月23日上午9：30～10：00之间送至无锡市新区建设工程招投标服务中心（无锡市新区长江路7号二楼），逾期送达或不符合规定的资格预审申请书将被拒绝。
8、根据苏建招〔2009〕140号规定，对于经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的投标单位，除不可抗力情况外，无锡新区招标办将在网上予以公告3个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。
9、根据锡新管建发【2010】4号文的规定，资格预审合格的投标单位全部入围。
10、凡在无锡新区参加建设工程投标报名的单位，必须严格执行锡开检发【2010】26号文。对有行贿犯罪记录、行贿行为记录的单位和个人，将按照《无锡市建筑市场廉政准入规定（试行）》的相关条款，取消其投标资格，并在一定期限内不得接受其投标报名，或者依照有关监管规定进行处置。
11、凡资格预审合格并入围的投标申请人，请于指定时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

招 标 人：无锡新安富民物业股份合作社
无锡太湖国际科技园投资开发有限公司
招标代理：江苏金诺建设咨询管理有限公司
办公地址：无锡新区长江路5-3号东方银座807-808
联 系 人：陈燕 崔师军
电 话：****-********
传 真：****-********

评分细则
一、 本工程监理投标得分采用综合因素评分法，由评标小组按评分细则评分，以算术平均数评定分值，以最高分者中标。
二、 主要评分项目：
1、监理大纲 20分
2、人员素质 20分
3、监理取费 50分
4、检测设备 5分
5、社会信誉 5分

三、 分项评分标准：
1、监理大纲 20分
（1）质量控制措施 8分
A.有一般措施 2分
B.有具体针对性措施 6分
① 有工程质量通病防治方法 1分
② 有工程创优措施 1分
③ 有节能监理控制措施 1分
④ 有图纸审阅措施 1分
（2）有确切的安全施工措施 2分
（3）有确切的文明施工措施 2分
（4）进度控制的措施 3分
A有控制进度的具体方法，有效并有针对性 3分
B有控制进度的具体方法，无针对性 1分
C无具体方法 0分
（5）投资控制的措施 2分
A.措施有效得 2分
B.措施未必有效得 1分
C.无措施 0分
（6）合同信息管理措施 1分
（7）组织协调管理措施 2分
2、人员素质 20分
（1）总监人选 13分
A.总监理工程师为高级工程师的 2分
B. 2005年以来以总监身份监理过类似项目的得2分(20000万元以上) 4分
C.总监年富力强、经验丰富，年龄在35-55之间的 2分
D. 总监答辩 5分
（2）专业配套 7分
A.专业人数8人（含总监、上岗证原件齐全、少一份扣0.5分）得4分，多一人加1分 5分
B.专业配套齐全（土建、水、电、消防、暖通、市政）人员，缺一个专业扣0.5分 2分

3、监理取费 50分
计分方法：以经评审的有效最低投标费率得50分，其他投标单位投标费率每高0.1%扣1分，减法计算。
4、检测设备 5分
工程所需检测设备：经纬仪、激光测距仪、水准仪、绝缘电阻表、砼回弹仪、游标卡尺等常规设备复印件齐全得5分，少一项扣1分。
5、社会信誉 5分
1）企业获得过全国先进工程建设监理单位荣誉证书的得2分，省先进监理单位得1分。（共2分）
2）企业2007年以来监理过20000万元以上的建筑的得1分（时间以竣工时间为准）。（共1分）
3）企业近2007年以来监理过的类似工程获得鲁班奖的得2分，省优工程的得1分 (时间以获奖时间为准)。（共2分）
说明：类似工程是指群体建筑工程总造价在20000万元以上的工程，上述资料以提供获奖证书原件上的时间为准，同时提供合同原件。