萧山绿都四季花城业主委员会根据《物业管理条例》等有关法律法规，公开选聘物业企业。业委会将根据《议事规则》，现委托欧邦工程管理有限公司为代理机构，进行公开选聘，并确定2家候选企业进行业主大会表决。

一、项目概况

1、物业类型：小高层、多层、排屋

坐落位置：杭州市萧山区南秀路1180号

总建筑面积：178251.32平方米，其中住宅145459.49平方米（排屋11940.44平方米，小高层60981.77平方米，多层72584.86平方米）；商铺15396.87平方米，绿地率35.2%。

机动车停车位660个。

物业管理区域范围：东至萝婆路；南至萝婆河；西至高桥初中；北至南秀路。

二、物业管理内容

1、房屋和公共配套设施的管理和维修养护；

2、公共场所的监控系统及消防设备的管理和维修养护；

3、服务设施、文化娱乐、体育活动场所等公用设备设施的管理和维护保养；

4、清洁卫生；

5、公共绿化的维护和管理；

6、各种车辆（包括机动和非机动）的管理；

7、协助公安部门进行治安防范工作，对物业管理区域内违反有关治安、环保物业装修和使用法律、法规规定的行为，应当制止并及时报告；

8、对装修活动进行监督管理；

9、商业网点的物业管理；

10、社区文化活动；

11、档案资料管理；

12、法律政策及合同规定的其它事项。

三、投标人资格要求（不满足投标人资格要求的，应否决该投标人的投标）：

（1）中国境内依法注册登记、具有独立承担民事责任能力、营业执照范围包含物业服务企业的独立法人企业。

（2）详细列明项目所需人员及配置清单，完整配置方案，所有要求指标化，明确表示该项指标所涉及的是标准配置还是选择配置。

（3）具有良好的企业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。参加本次选聘物业活动前五年内，在经营活动中没有重大违法记录和通报批评，未发生任何较大的安全责任事故。

（4）企业注册资本不少于伍佰万元；

（5）投标人具有在杭州管理项目不少于5个以上；

（6）本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包或联合提供物业管理服务。

（7）国家法律、法规规定的其他资格条件

四、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、须提供加盖投标人公章的工商营业执照复印件；

2、企业介绍信或授权委托书；

五、获取招标文件

凡有意参加投标者，请于2019年2月14日--2019年2月20日，北京时间（双休日及法定节假日除外），上午：8：30-11：30；下午：14：30-17：30（逾期不再受理）至欧邦工程管理有限公司前台报名。

地点：杭州市西湖区文一西路558号绿城西溪诚园诚公馆1号楼9楼

售价（元）：每本500元（售后不退）

投标保证金壹拾万元整，于投标文件提交的截止时间前打入萧山绿都四季花城业主委员会账户（户名：萧山绿都四季花城业主委员会；开户行：浙江农村商业银行萧山支行；账号：***************）。逾期打入上述账户的，失去竞标资格。

本招标公告仅发布在浙江政府采购网，未授权其他网站进行转载，招标文件也不通过网上下载的方式发售。

六、投标文件的递交

投标文件提交的截止时间为2019年2月23日14点00分（北京时间），按要求密封后提交到（开标地址）逾期送达的投标文件将被拒绝。投标文件提交数量为1正6副。

开标时间：本次开标将于上述投标截止的同一时间公开进行；开标地点：杭州市萧山区四季花城社区大会议室。

投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时、按地点参加（迟到的按放弃投标处理）。

上述投标文件提交截止时，有效投标人达到1家或2家、不足三家等情况的，招标人可以根据情况决定是否延长投标时间，另行确定开标时间和地点。

七、联系方式

（1）招标代理公司：欧邦工程管理有限公司

联系人：张琛联系电话：137*****560

传真：****-******** 电子邮件：********9@qq.com

（2）招标人名称：萧山绿都四季花城业主委员会

招标人地址：杭州市萧山区绿都四季花城业主委员会办公室

邮编：310012

八、投标申请人资格审核：

投标人必须保证投标材料的真实性、准确性、完整性，招标人保留进一步核查的权力。若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格；在信用记录、守法记录等方面不如实陈述的，投标保证金归招标人所有。 未按期打入投标保证金的，也不是有效投标人。

备注：

贵公司在办理投标保证金业务时，请在打款“附言”或“备注”栏写明“绿都四季花城物业项目投标保证金”字样。