红城国际工程项目管理有限公司受西安城墙管理委员会的委托，按照政府采购程序，对小雁塔历史文化片区综合改造PPP项目采购项目进行资格预审，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需货物和服务的供应商参加投标。

一、采购项目名称：小雁塔历史文化片区综合改造PPP项目

二、采购项目编号：HCZB-ZFCG-********

三、采购人名称：西安城墙管理委员会

地址：西安市曲江新区雁翔广场

联系人：张勤文

电话：***-********

四、采购代理机构名称：红城国际工程项目管理有限公司

地址：西安市沣惠南路18号唐沣国际广场B座22201室

联系人：肖工

电话：182*****625

五、采购内容和要求：

项目概况：1.项目概况及采购内容1.1项目名称：小雁塔历史文化片区综合改造PPP项目1.2采购方式：公开招标1.3项目概况：项目建设地址位于小雁塔历史文化片区综合改造区域内，该区域东至长安北路，西至朱雀大街，南起体育场北路，北至友谊西路。主要建设内容主要包含新建荐福寺博物馆、西安博物馆二期、游客服务中心、非物质文化展示中心和美术馆；新建区域范围内的道路、广场、绿地等配套设施，并对既有配套设施进行提升改造；对区域范围内的小雁塔核心保护区进行保护和修复。1.4采购内容：社会资本方。2. 采购需求2.1项目合作期限：20年（其中含建设期3年，运营期17年）。2.2投资估算本项目估算总投资为265,199.24万元，其中工程费用195,293.25万元，工程建设其他费用为21,482.63万元，基本预备费21,677.59万元，建设期利息26,745.77万元。2.3 项目规模项目包含小雁塔遗址展示区工程，核心区保护工程，东、西两苑景观提升、道路工程，广场建设工程，市政配套公园绿地建设工程，博物馆工程，非物质文化展示中心和美术馆。其中遗址展示区总占地面积约为4,726㎡，核心保护区总占地面积约为28,941㎡，东、西两苑景观提升改造总占地面积约为134,292㎡。道路工程总占地总面积约为45,180㎡,新建小雁塔东、南、北三个广场，占地总面积约为18,581㎡，新建荐福寺博物馆总建筑面积约为3200㎡，西安博物馆二期总建筑面积约为58,220㎡，新建游客服务中心总建筑面积约为2100㎡，新建非物质文化展示中心总建筑面积约为84,653㎡，新建美术馆10,000㎡。2.4 项目地点项目建设地址位于小雁塔历史文化片区综合改造区域内，该区域东至长安北路，西至朱雀大街，南起体育场北路，北至友谊西路。2.5 运作模式本项目采用BOT模式，即“建设-运营-移交”的运作方式，由项目公司承担设计、融资、建造、运营、维护和用户服务职责。2.6 投融资结构及股权结构本项目资本金不低于总投资的20%，由社会资本100%出资在西安曲江新区注册成立项目公司，政府方不参股。3 资格预审方法本次资格预审采用合格制。评审小组依据资格预审文件规定的审查标准和程序，对资格预审申请文件进行初步审查和详细审查，凡符合资格预审文件规定资格审查标准的申请人均通过资格预审。

项目用途：采购社会资本方。

项目性质：财政资金

采购预算：0.00元

六、投标供应商资格要求：

（1）基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

（2）特定资格条件：1.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的合格供应商条件，并满足适用的中国法律、法规、规章、地方法规和政府部门颁布的其他适用强制性要求。1.2地方政府融资平台公司及其他控股国有企业（符合《国务院办公厅转发财政部、国家发展改革委、中国人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见的通知》国办发〔2015〕42号文件规定的除外）不得作为申请人。1.3本次资格预审要求申请人具备以下条件：1.3.1主体要求：投标人须为依法成立并有效存续的中国境内的独立法人，或由不同法人组成的联合体，但联合体内的成员数量不超过二名。1.3.2资质要求：申请人累计须具备建筑工程施工总承包一级以上(含一级)和市政公用工程施工总承包一级以上(含一级)资质，并具备有效的安全生产许可证；如为联合体申请人，联合体各方均应当具备承担本项目项下相应工作的能力，联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的供应商确定资质等级。1.3.3 财务要求：申请人（或联合体中至少一个成员）应具有较好的融资能力，在有效期内（有效期需涵盖本次资格预审申请文件递交截止之日）的银行授信不低于人民币20亿元（以授信合同或银行出具的证明、批复文件为准）。1.3.4 信誉要求：申请人未被列入失信被执行人，以“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）网站的查询结果为准。1.3.5业绩经验要求：申请文件递交截止日前三年（2016年1月1日至今）内，投标人（或联合体中牵头人）在中国境内累计完成至少1项建筑工程及市政工程相关业绩（业绩认定以签署的施工合同或中标通知书为准）。1.3.6技术和管理能力要求：申请人应具有实施本项目所需的技术能力和管理能力。1.4以联合体方式申请参加资格预审的，应满足下列要求：1.4.1提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向采购人承担连带责任，联合体协议连同资格预审申请文件一并提交采购单位；1.4.2联合体各方（其母公司、全资子公司及控股公司）不得再单独参加或者与其他申请人另外组成联合体对本项目提出资格预审申请；1.4.3联合体牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本项目资格预审申请相关资料；1.4.4通过资格预审的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成。

七、采购项目需要落实的政府采购政策

无

八、资格预审文件发售时间、地点

1、发售开始时间：2019-02-14 09:00:00

2、发售截止时间：2019-02-21 17:00:00

3、发售地点：西安市沣惠南路18号唐沣国际广场B座22201室

4、文件售价：0.00元/每包

九、资格预审响应文件递交截止时间及开标时间和地点

文件递交截止时间：2019-03-07 14:30:00

开标时间：2019-03-07 14:30:00

开标地点：西安市沣惠南路18号唐沣国际广场B座22201室

十、其他应说明的事项

1、采购代理机构联系方式：182*****625

2、开户名称：红城国际工程项目管理有限公司

3、开户银行：中国民生银行西安东关正街支行

4、账号：********6

十一、本公告期限为自发布之日起5个工作日。

红城国际工程项目管理有限公司

2019-02-14