夹关镇临江社区郭坝小区物业服务项目竞争性谈判公告
一、招标项目基本情况
夹关镇临江社区郭坝小区为"4.20"灾后重建安置小区，跨场镇安置11个村社区人口，约 1584 户、 7000余人，该安置小区为开放式小区。
（一）郭坝小区基本情况
1.坐落位置：夹关镇临江社区
　　2.商业建筑面积：约 248540.08 平方米。
　　3.居住建筑面积：约 206297.91 平方米。
　 4.建筑层数：1-6层。
　　5.停车位数量：自行踏勘。
6.物业管理用房：1套。
　（二）公用设施设备情况
　　1、给水、排水、排污设施配置状况
　（1）给水：市政直供与无负压增压供水结合。
　（2）排水：雨污分流，分别排入市政管网。
　（3）污水处理方式：汇集至化粪池处理后，排入城市污水管网。
　　2、水、电、气等设施设备配置情况
　（1）水：一户一表。
　（2）电：一户一表计费。
　（3）天然气：一户一表。
　（4）为有线电视网络系统、电话户线系统用户提供接入口。
　　3、其他数据参考施工图。
　　（三）资金来源及服务年限
　 1、部分社区保障资金（根据当年的社会保障资金配套）。
　　 2.管理服务费
　 管理费按房屋平方收取，按市场价议定收取，服务费由物业服务单位负责收取。
　　 3.停车位服务管理费和公共区域临时占用服务管理费用
该部分服务费用由业主委员会与物业服务单位协商制定标准，服务费由物业服务单位负责收取。
4、承包期限：3年
二、竞争性谈判人资格要求
本次招标不接受联合体投标，要求投标人须具备下列资质及业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
（1）资质要求：独立法人资格，依法取得物业服务企业 ,经营范围包括物业管理等相关内容的企业。
（2）财务要求：企业成立至今无亏损、欠款。
（3）信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域有关行政处罚期间；
三、.发布公告的媒介
本次报名公告在邛崃市公众信息网（http://www.qionglai.gov.cn/）和临江社区固定公示栏、小区院落公示栏上发布。
四、报名方式
　凡有意参加报名者请于2019 年 2月 15日至 2月21日内（5个工作日）上午9:00-12:00，下午2:00-5:00到 夹关镇临江社区居民委员会报名。报名费200元，报名时需带以下相关证件：
（1）被授权人身份证及单位介绍信；
（2）企业开户许可证，企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一后社会信用代码证），法定代表人身份证。
以上证件需现场验原件，并收取加盖公章的复印件。
七、竞争性谈判时间和地点
　　 1、开标时间：2019 年 3月4日下午2点30分（同时提交投标文件，逾期视为自动放弃投标）
　　 2、开标地点：夹关镇临江社区二楼会议室
八、联系方式
联系人：石东良
　联系电话：136*****006
夹关镇临江社区居民委员会
2018年 2月 15 日