（江北新区）浦滨路新办公楼装修改造工程工程总承包招标公告

招 标 正 文
 

（江北新区）浦滨路新办公楼装修改造工程工程总承包招标公告

编号: MJB190016-02ZG
1.招标条件
本招标项目浦滨路新办公楼装修改造工程已经立项部门南京市江北新区管理委员会行政审批局批准建设（立项文件号：宁新区管审备【2019】85号）。项目招标人为南京城建隧桥经营管理有限责任公司，建设资金来自【自筹资金：1500万元】。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。
南京城建隧桥经营管理有限责任公司受招标人委托（或招标人）负责本工程的招标事宜。
本招标项目浦滨路新办公楼装修改造工程已经立项部门南京市江北新区管理委员会行政审批局批准建设（立项文件号：宁新区管审备【2019】85号）。项目招标人为南京城建隧桥经营管理有限责任公司，建设资金来自【自筹资金：1500万元】。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。
南京城建隧桥经营管理有限责任公司受招标人委托（或招标人）负责本工程的招标事宜。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点： 浦滨路
2.1.2建设规模及内容：主要包括设计工作、装修改造、水电暖通安装、消防施工等，总建筑面积为4700平方米。
2.1.3合同估算价： 1475万元（其中设计费 28万元，施工1447万元）
2.1.4总工期要求： 122日历天（设计10日历天，施工122日历天）
2.1.5 （1）设计质量要求：方案设计、施工图设计、深化设计、施工图预算编制以及后期相关服务质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查；
（2）施工质量要求：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；
（3）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料、工器具购置等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2招标范围：办公楼装修工程工程总承包，包括但不限于设计 (方案设计、施工图设计、深化设计、施工图预算编制等）、物资采购（含供货、运输、装卸、保管等）、工程施工（包含装饰装修、水电暖通安装、消防施工等）以及配套设施、调试、预验收和竣工验收、维护保修、直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。
2.3本标段属于专业工程工程总承包招标。
2.1项目概况
2.1.1建设地点： 浦滨路
2.1.2建设规模及内容：主要包括设计工作、装修改造、水电暖通安装、消防施工等，总建筑面积为4700平方米。
2.1.3合同估算价： 1475万元（其中设计费 28万元，施工1447万元）
2.1.4总工期要求： 122日历天（设计10日历天，施工122日历天）
2.1.5 （1）设计质量要求：方案设计、施工图设计、深化设计、施工图预算编制以及后期相关服务质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查；
（2）施工质量要求：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；
（3）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料、工器具购置等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2招标范围：办公楼装修工程工程总承包，包括但不限于设计 (方案设计、施工图设计、深化设计、施工图预算编制等）、物资采购（含供货、运输、装卸、保管等）、工程施工（包含装饰装修、水电暖通安装、消防施工等）以及配套设施、调试、预验收和竣工验收、维护保修、直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。
2.3本标段属于专业工程工程总承包招标。
3.投标人资格要求
2.1项目概况
2.1.1建设地点： 浦滨路
2.1.2建设规模及内容：主要包括设计工作、装修改造、水电暖通安装、消防施工等，总建筑面积为4700平方米。
2.1.3合同估算价： 1475万元（其中设计费 28万元，施工1447万元）
2.1.4总工期要求： 122日历天（设计10日历天，施工122日历天）
2.1.5 （1）设计质量要求：方案设计、施工图设计、深化设计、施工图预算编制以及后期相关服务质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查；
（2）施工质量要求：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；
（3）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料、工器具购置等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2招标范围：办公楼装修工程工程总承包，包括但不限于设计 (方案设计、施工图设计、深化设计、施工图预算编制等）、物资采购（含供货、运输、装卸、保管等）、工程施工（包含装饰装修、水电暖通安装、消防施工等）以及配套设施、调试、预验收和竣工验收、维护保修、直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。
2.3本标段属于专业工程工程总承包招标。
3.1投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.1.1工程设计资质或工程施工资质（须具备下列条件之一）：
（1）设计资质：工程设计综合甲级或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；
（2）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；
投标申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证。
3.2拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求必须满足下列条件（提供承诺书原件并装订在投标文件内，如联合体投标，由联合体牵头人提供本承诺）：
（1）总承包项目经理、施工负责人及设计负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 ；
（2）总承包项目经理、施工负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职；
（3）总承包项目经理、施工负责人及设计负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3总承包项目经理、施工负责人、设计负责人的资格要求：
（1）投标人拟派总承包项目经理:必须具有建筑工程二级及以上注册建造师，具有有效安全生产考核合格证书(B证)；（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任，拟派的工程总承包项目负责人可以兼任施工负责人）
（2）投标人拟派设计负责人:必须具有国家一级注册建筑师或者高级工程师及以上技术职称；
（3）投标人拟派施工负责人:必须具有建筑工程二级及以上注册建造师，具有有效安全生产考核合格证书(B证)。（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任）；
3.4本次招标接受联合体投标。
3.5本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
3.1投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.1.1工程设计资质或工程施工资质（须具备下列条件之一）：
（1）设计资质：工程设计综合甲级或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；
（2）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；
投标申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证。
3.2拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求必须满足下列条件（提供承诺书原件并装订在投标文件内，如联合体投标，由联合体牵头人提供本承诺）：
（1）总承包项目经理、施工负责人及设计负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 ；
（2）总承包项目经理、施工负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职；
（3）总承包项目经理、施工负责人及设计负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3总承包项目经理、施工负责人、设计负责人的资格要求：
（1）投标人拟派总承包项目经理:必须具有建筑工程二级及以上注册建造师，具有有效安全生产考核合格证书(B证)；（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任，拟派的工程总承包项目负责人可以兼任施工负责人）
（2）投标人拟派设计负责人:必须具有国家一级注册建筑师或者高级工程师及以上技术职称；
（3）投标人拟派施工负责人:必须具有建筑工程二级及以上注册建造师，具有有效安全生产考核合格证书(B证)。（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任）；
3.4本次招标接受联合体投标。
3.5本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
4.招标文件的获取
4.1本工程招标文件发售时间与地点：自 2019 年2月2日至 2019 年2月 15 日，上午9时00分至11时30分，下午14:00分至17:00分（节假日除外）。发售地点：南京市建邺区云河路22号，南京城建隧桥经营管理有限责任公司217室领取招标文件。费用500元/份，售后不退。
4.2领取招标文件需携带《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件；营业执照和资质证书复印件加盖公章（联合体需所有成员均需提供）。
5.资格审查办法
5.1投标人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供有效的营业执照副本复印件加盖公章；如果是联合体，则须将牵头人和成员的所有营业执照的复印件加盖公章，原件核查）
5.2资质要求：投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
5.2.1工程设计资质或工程施工资质（须具备下列条件之一）：
（1）设计资质：工程设计综合甲级或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查）
（2）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查；如果是联合体，则需提供牵头人和成员的所有资质证书的复印件加盖公章，原件核查）
（3）投标人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证；（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章，原件核查）
5.3工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的资格要求：
（1）工程总承包项目经理：具有建筑工程二级及以上注册建造师和有效安全生产考核合格证书（B证）；（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任，拟派的工程总承包项目负责人可以兼任施工负责人。提供注册建造师证书和安全生产考核合格证书B证的复印件加盖公章，原件核查）
（2）设计负责人：具有一级注册建筑师证书或具有高级工程师及以上技术职称；（提供注册建筑师证书或职称证书复印件加盖公章，原件核查）
（3）施工负责人：具有建筑工程二级及以上注册建造师和有效安全生产考核合格证书（B证）；（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任。提供注册建造师证书和安全生产考核合格证书B证的复印件加盖公章，原件核查）
（4）工程总承包项目经理、设计负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查；
（5）投标人（联合体各成员单位）提供投标人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、本项目的设计负责人和本项目的施工项目负责人缴纳养老保险，提供社保机构出具的近6个月（2018年7月至2018年12月）缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。
5.4投标人类似业绩（须具备下列条件之一）：
（1）工程总承包业绩：投标人自2015年5月1日（含，时间以竣工验收证明材料为准）以来承担过单项合同造价在1000万元及以上的装饰装修工程工程总承包业绩（厂房除外）。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，如提供的证明材料金额不一致，金额以合同为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查。）
（2）施工业绩：投标人自2015年5月1日（含，时间以竣工验收证明材料为准）以来承担过单项合同造价在1000万元及以上的装饰装修工程施工业绩（厂房除外）。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，如提供的证明材料金额不一致，金额以合同为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查。）
（3）设计业绩：投标人自2015年5月1日以来，设计企业承担过单项设计合同委托设计范围内建安造价1000万元及以上的室内装修工程设计业绩。（时间、造价均以合同为准，如合同未注明建安造价，则投标人应提供合同甲方出具并加盖公章的证明材料。提供的材料复印件加盖投标人公章，原件核查。）
注：工程总承包业绩、施工业绩需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺一不可；设计业绩需提供中标通知书、合同，缺一不可。相关特征须在中标通知书或合同或竣工验收证明中体现（交工证明、完工证明不予认可），其他证明材料不予认可。
5.5投标人如为联合体的要求：本工程接受联合体投标，由施工单位和设计单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，施工单位为联合体牵头人，必须附有联合体协议书；投标人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体投标人同时参与本项目的投标。若违反上述要求，其投标和相关联合体投标将被拒绝（提供联合体协议书原件并装订在投标文件内）。
5.6本次招标不接受投标人红、黄牌警示期内单位和项目负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)
6.评标方法
6.1本项目采用综合评估法、两阶段评标。投标人应当按照招标文件的要求编制、递交投标文件。开评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分60%以上，具体合格分在招标文件中明确）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。第一阶段的评分分值带入第二阶段。
6.2具体的评标细则如下：
（一）专业工程设计文件（20分）
1、设计说明（5分）
（1）设计说明：根据招标人设计任务书要求编制设计方案，针对设计意图的理解与基本目标的实现的深刻性、完整性，对设计思路的清晰性、新颖性进行综合评分，需考虑项目公共部位与企业文化理念的融合，并有相关配图。（满分2分）（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（2）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求，针对设计阶段如何控制工程造价的措施进行综合评审。（满分2分）（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（3）项目设计是否国家规范标准及地方规划要求。（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
2、专业工程设计文件（10分）
（1）设计文件是否满足设计任务书要求，对投标人的设计质量控制方案以及针对本项目特点如何确保设计质量达到招标人要求等进行综合评分。（满分2分）（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（2）重点推介设计理念、使用功能、材料设备的选择方面亮点5-6个。（满分2分）（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（3）工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评比。（满分2分）（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（4）与建筑的协调性。（满分4分）（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
3、新技术、新材料、新设备和新结构应用（2分）
对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评比。设计中充分考虑整体施工质量的稳定可控，工艺先进，合理应用技术标准，符合国家倡导的方向和政策。（满分2分）（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
4、绿色设计（1分）
（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（满分0.5分）（优0.5分，良0.4分，中0.3分，差0.2分，无0分）；
（2）提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（满分0.5分）（优0.5分，良0.4分，中0.3分，差0.2分，无0分）
5、设计深度（2分）
（1）符合设计任务书要求。（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（2）符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（二）投标报价（69分）
1、报价评审（包括设计费、工程费）（69分）
以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮 5%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
（三）项目管理组织方案（8分）
1、总体概述（2分）
针对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等进行综合打分。（满分2分）（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
2、施工的重点难点（2分）
关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等进行综合打。（满分2分）（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
3、施工资源投入计划（1分）
劳动力、机械设备和材料投入计划等进行综合打分。（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
4、新技术、新产品、新工艺、新材料应用（1分）
根据投标人提供的在本项目中准备应用的新技术、新产品、新工艺、新材料进行综合打分。（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
5、工程总承包项目经理陈述及答辩（2分）
投标工程总承包项目经理在评标环节回答评标委员会提出的问题（书面回答），不参加答辩本项不得分。答辩题目数量为2个，答辩时间为30分钟。答辩采用书面暗标形式，答辩内容中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等）。（满分2分）（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（四）项目管理机构（2分）
1、项目设计人员要求：1、设计人员（不包含项目负责人）至少4人及以上，设计人员具有高级室内建筑师证的，有一个得0.25分，满分1分。
2、项目施工管理组人员，其中工程总承包项目经理1名（可以兼任施工项目负责人，具有一级及以上注册建造师证书）、项目技术负责人1名（具有高级及以上工程师）、施工员（具有施工员证书）1名、安全员1名（具有安全员证书），质检员（具有质检员证书）1名。满足以上专业人员得满分1分，少一个扣0.2分。所有人员不得兼得。
注：投标文件中需提供以上人员的证书复印件加盖公章（原件核查）及投标人为其缴纳近6个月（2018年7月至2018年12月）的社保证明。
（五）工程业绩（1分）
1、投标人类似工程业绩（1分）
投标人自2015年5月1日（含，时间以竣工验收证明材料为准）以来承担过单项合同造价在1100万元及以上的装饰装修工程（厂房除外）工程总承包业绩得1分。最多计取一个业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，如提供的证明材料金额不一致，金额以合同为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查）；
联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按1分记取、参与方按0.6分记取。
备注：
1）评标办法所涉及的所有材料均需提供复印件及原件核查，无原件或原件不全均不得分，公证件、彩色扫描件均不视为原件。
2）投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3）投标单位所提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报；
4）项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页扣0.1分。
5）专业工程设计文件、项目管理组织方案采用暗标, 专业工程设计文件由评委各自独立打分后平均得分。
6）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
7）所有项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
8）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（专业工程设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩得分汇总）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以专业工程设计文件得分高者排名靠前；如果专业工程设计文件得分也相同，以投标报价得分高者排名靠前；如果投标报价得分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。
9）本项目技术标为暗标。技术标内容包含：专业工程设计文件、项目管理组织方案（不包括项目管理机构）。技术标内容需按照暗标要求单独装订密封。暗标要求如下：投标文件的专业工程设计文件按A3规格装订成册（统一使用白色封面）、项目管理组织方案按A4规格装订成册（统一使用白色封面）。专业工程设计文件和项目管理组织方案应分别单独封装，并在封袋上分别标明“技术标专业工程设计文件”或“技术标项目管理组织方案”字样及投标单位名称，技术标内容中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，字体统一用小四号宋体字单面打印（图文字体除外），不得有任何加粗、斜体、下划线、边框、底纹、阴影、重复序号等标记，不得设置页脚和页码。
7.投标文件的递交
现场纸质递交，具体详见招标文件。
8.
本公告发布日期从 2019年2月2日14时37分到 2019年2月18日14时37分为止
9.其他
（1）一旦发现申请人弄虚作假，一律取消其投标资格。
（2）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的，或者因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的申请人，招标人不接受其资格审查申请。
（3）投标人的法定代表人或其授权委托人及工程总承包项目经理携带有效授权委托书原件和本人有效身份证原件于投标截止时间前到达开标会场并递交要求携带的资料，参与开标会，否则拒收该投标人的投标文件。
（4）如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
10.联系方式
招标人：南京城建隧桥经营管理有限责任公司
招标人地址： 南京集庆门大街云河路22号
招标人联系人：陈工、袁工
招标人联系电话：***-********、138*****440
招标代理机构： 无



联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 总承包 装修改造 办公楼

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