项目名称：三亚国际体育产业园项目招标编号：syzw********005 1.招标条件
本招标项目三亚国际体育产业园项目由三亚市发展和改革委员会以三发改综[2018]19号批准建设； 项目业主为三亚市文化广电出版体育局，项目资金来源国有自筹100.0 %;项目具备招标条件，现对该项目的 三亚国际体育产业园项目;进行 公开招标。
2. 项目概况与招标范围

2.1、建设地点：三亚市抱坡新城等片区。

2.2、建设内容及规模：计划选址三亚市抱坡新城等片区。三亚市体育中心规划占地约493.4亩（建设用地约445亩，其他用地约48.4亩），体育中心周边配套项目规划占地约890亩。上述宗地面积、规划指标、土地用途和建设规模最终以三亚市人民政府批准的片区控制性详细规划确定的规划条件及用地红线为准。建设内容：三亚市体育中心：（1）拟建1座4万座体育场，建筑面积63000平方米；（2）拟建1座1万座体育馆，建筑面积45200平方米；（3）拟建1座3000座游泳馆，建筑面积23700平方米；（4）配套建设公共服务建筑、地下停车场及设备房、热身练习场、全民健身广场、全民健身公园等。周边产业配套：三亚国际康养中心、运动康复中心、主题酒店、体育科技园、旅游资源资产交易中心、体育训练南方基地、体育特色商业街、综合商业配套中心、配套运动员公寓等其他服务型公寓。（最终建设内容及规模以政府有关职能部门批复及备案为准）。项目实施模式：通过本次招标，选定中标人，由其与三亚市天涯国际文化产业发展有限公司共同出资成立三亚体育产业园投资有限公司，由三亚体育产业园投资有限公司负责三亚市体育中心项目的投资、建设工作，项目建设完成后无偿移交给三亚市政府指定单位。选定中标人与三亚市文体发展中心、三亚市天涯国际文化产业发展有限公司共同成立运营管理公司，通过合法程序接受三亚市体育中心业主单位委托，对三亚体育中心进行运营管理。同时，运营管理公司应积极盘活原三亚体育中心、公园等城市空间，拓展三亚市整体体育旅游设施空间。三亚体育产业园投资有限公司应积极参与体育产业园产业配套建设用地的竞买，竞买成功后负责项目的投资建设以及运营。

注：本项目分三亚国际体育产业园项目 ；共1个标段，每个投标单位能报1个标段。

2.3、计划工期（服务期）：730日历天。三亚体育中心项目计划于2019年3月份开工。在完成拆迁，具备前期勘探和施工前准备的基础上，建设周期2年。

2.4、招标范围：项目法人招标。

3. 投标人资格要求

3.1、
(1)投标人须具备独立法人资格；
(2)投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(3)投标人具有良好的商业信誉，至本项目投标截止，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；
(4)投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级或以上资质；
(5)投标人须具有单个项目30000座（含）以上或省级（含）以上体育场项目运营管理业绩；
(6)本次招标接受联合体投标。如以联合体方式参加投标，联合体各方须满足以上3.1至3.3条的规定。3.4、3.5条须联合体其中一方成员满足。联合体家数不超过3家，应签署联合体协议，明确牵头单位。

3.2、本次招标

三亚国际体育产业园项目：接受联合体投标；

3.3、能严格遵守监理管理的相关规定。

4. 招标文件的获取

4.1、 招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2019-02-16 00:00:00 至2019-02-23 00:00:00（法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同），在http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do购买招标文件。

三亚国际体育产业园项目：招标文件每套售价500.0元（不含图纸，售后不退 ）； 投标保证金的金额：800000元。

4.2、投标人提问截止时间：2019-02-26 09:00:00 时。
5. 投标文件和保证金的递交

5.1、 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2019-03-08 09:00:00，地点(地址)为:三亚市人民政府政务服务中心三楼 4 开标室。

5.2、保证金到账截止日期：2019-03-08 09:00:00（北京时间）， 投标保证金的形式：网上支付， 支付地址为：http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do。

5.3、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 其他
1、必须在海南省市场主体管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy）中注册并备案通过，然后登陆电子招投标系统（http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do）下载、购买电子版的招标文件；
2、电子标（标书后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在www.ggzy.hi.gov.cn下载专区下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（标书后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在www.ggzy.hi.gov.cn下载专区下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
3、投标截止日期前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
4、开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)和光盘、U盘拷贝的投标书。
8. 联系方式

招标人：三亚市文化广电出版体育局	招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地址：三亚市吉阳区河西路3号	地址：海口市龙华区金贸西路诚田国际商务大厦5层
邮编：	邮编：
联系人：夏工	联系人：李工 张工
电话：****-********	电话：****-********
传真：	传真：