1.竞争性谈判条件

根据《福州市公路局房建工程管理实施细则》规定，本次拟采用竞争性谈判的方式选取福州市公路局福清分局2019-2020年度房建工程监理单位（单个项目监理服务费小于30万元），本次竞争性谈判采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目的建设地点：福州市福清市。

2.2 项目的规模：福州市公路局福清分局2019-2020年度实施的所有房建工程监理项目（单个项目监理服务费小于30万元），具体项目以福州市公路局下达的2019-2020年度工程计划表、工程核准单、建设任务书或福清分局委托书为准。

2.3 工程竞争性谈判控制价：按照《福州市公路局房建工程管理实施细则》监理费用计费标准（附件2）计算，取费基数以决算建安费为准。

2.4 项目的工期：从房建单个项目的开工到项目缺陷责任期满.

2.5 竞争性谈判范围：

福清分局2019-2020年度实施的所有房建工程监理服务，本工程竞争性谈判范围为：招标文件、设计施工图工程量清单中所包含全部工程的监理工作及缺陷责任期的工作及服务。

施工阶段：施工过程中的质量、进度、造价控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的管理，施工过程中的协调工作 。

缺陷责任期：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，监督修复过程并验收，审核修复费用 。

2.6质量要求：符合现行建设工程监理规范。

2.7监理服务履约目标：监理人提供的监理服务，应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。

2.8 本项目按照福州市公路局及福州市公路局福清分局各项相关管理办法实施管理。

3.竞标人资格要求

3.1 本次竞争性谈判接受独家申请，不接受联合体形式申请，还应具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质的独立法人。

3.2 具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及以上法人（以上统称关联企业）不得同时对同一标段进行竞争性谈判，否则按无效标处理。

3.3提交的竞争性谈判报价必须在控制价的50%至控制价之间（包含控制价的50%及控制价），否则按无效标处理。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1竞争性谈判文件模板详见附件1。

5.竞争性谈判文件的递交及相关事宜

5.1竞争性谈判文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年2月22日9时00分，竞标人应于投标截止时间之前将竞争性谈判文件递交至福州市公路局福清分局三楼工程股。竞争性谈判时间：2019年2月22日9时10分。

在递交竞争性谈判文件的同时，投标人的法定代表人（或委托代理人）必须到场。法定代表人（或委托代理人）应持身份证原件。委托代理人应持加盖投标人单位公章的法定代表人授权委托书。不符合上述要求的，其投标文件将不予签收。

5.2竞争性谈判文件包装要求，谈判文件要求正本一份，谈判文件必须密封包装，未密封的谈判文件招标人将不予受理。竞争性谈判文件应严格按照招标人提供的竞争性谈判文件样式进行填报，否则视为废标处理。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．报价要求

6.1 本次竞争性谈判出现两个或两个以上不同竞争性谈判报价的，将作废标处理，竞标人递交竞争性谈判文件至开标前，招标人拒绝接受调价函等方式的调价声明。

6.2本次竞争性谈判报价采取一次性书面报价方式进行报价，谈判小组将不对各竞标人进行第二次询价，且竞争性谈判文件中的报价为最终报价。

7.评标办法：通过资格审查的最低价中选；若出现报价相同，以资质高的中标；若报价和资质均相同，则采取随机抽取方式，抽取一次，抽中者中选。参与竞争性谈判的投标人不足3个的，重新组织竞争性谈判。

8.监督人：福州市公路局福清分局纪检员。

其它未尽事宜按照国家有关规定及福州市公路局、福州市公路局福清分局有关管理办法规定执行。

11.联系方式

招 标 人： 福州市公路局福清分局

地　址： 福清宏路清荣大道1号

邮　编： 350301

联 系 人： 江工

电　话： ****-********

附件1：竞争性谈判文件模板

附件2：监理费用计费标准

福州市公路局福清分局

2019年2月19日