一、招标条件

本项目 汤阴领秀蓝岸商住小区前期物业管理服务，招标人为 汤阴县裕泰置业有限公司，依据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》建住房【2003】130号、《安阳市物业管理办法》安政办【2015】70号、《汤阴县物业管理暂行办法》汤政文【2012】79号文件，项目已具备招标条件，现委托河南永磊建设工程管理有限公司对该项目的 前期物业管理服务 进行 公开招标 。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：汤阴领秀蓝岸商住小区前期物业管理服务

2、招标编号：汤物【2019】001号

3、项目地址：汤阴县德贤路与乾坤大道交叉口西北角

4、项目规模：总用地面积44596.94㎡，总建筑面积165006.50㎡，地上总建筑面积130825.19㎡（住宅建筑面积：121806.27㎡，商业总建筑面积：6912.62㎡，物业用房359.27㎡，幼儿园建筑面积：1447.16㎡）。地下建筑面积：34181.31㎡（地下室建筑面积：9321.98㎡，地下车库面积：24859.33㎡，人防建筑面积：7766.13㎡，非人防建筑面积17093.20㎡）总停车位：1292个（其中住宅地下停这位1222辆，商业停车位70辆；非机动停车位住宅：1700辆，商业560辆）规划户数：850户，容积率2.93万㎡/h㎡，建筑密度21.58%，绿地率35.7%。

5、本项目共：1#、2#、3#、7#、11#号楼地上18层地下1层；5#、6#、8#、9#、10#号楼地上18层地下2层； 12#、13#号楼地上26层地下2层。5#-6#楼商业地上2层。地上出入口为：2 个。电梯 38 部。

6、本项目建造的物业类型为：商住

7、招标内容：前期物业管理服务

三、投标人的资格要求

1、具有独立法人/负责人资格；

2、拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；

3、在管项目没有投诉到行政主管部门的有效投诉；

4、无不良行为记录。

5、符合招标公告要求的投标申请人过多时，招标人可以从中随机选择不少于五家合格的投标申请人。

四、招标文件领取时携带

1、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一证件）原件及其复印件；

2、法定代表人/负责人持身份证原件及复印件，或者授权委托人持授权委托书原件和本人身份证原件及复印件；

3、为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件（加盖招标人公章及联系人签字或盖章）

4、拟派项目负责人物业管理企业部门经理证或管理员上岗证原件及其复印件；

5、投标单位所在地行政主管部门以及项目所在地行政主管部门出具的无不良行为记录证明原件及其复印件；

以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责。

备注：1、请投标单位在“河南省房地产开发行业综合管理平台” 投标报名并按规定购买招标文件。

五、报名地点及购买招标文件时间

购买招标文件时间为：2019年 2 月 19日---2018年2 月25日上午8:30-11：30，下午14：30-17：30（法定节假日除外）到 河南永磊建设工程管理有限公司 报名并购买招标文件。

《招标文件》售价：500元（售后不退）

注：1、外地企业并提供安阳市物业主管部门和汤阴县物业主管部门出具的物业企业备案证明。2、拟派项目经理需现场答辩。

以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件（所提交的复印件须加盖公章、注明日期并注明“与原件一致”及“供投标使用”等字样）。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件或其复印件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

六、开标时间及地点

开标时间：2019年3月13日下午2时30分

开标地点：汤阴县房地产管理局（汤阴县大南街73号）

七、发布公告的媒介

本次招标公告在、《汤阴县房产管理局网》网站上同时发布。

关于本项目的疑问答复、修改、澄清、补充公告及对项目的暂停、延期通知等情况，均在相关网站上进行公示。投标人应随时关注此网站，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不单独告知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。

八、联系方式

招标单位：汤阴县裕泰置业有限公司

联 系 人： 孙先生

联系电话： 158*****757

招标代理：河南永磊建设工程管理有限公司

联 系 人：左先生

联系电话：175*****121

九、本次招标经评标委员会评议的推荐中标意见，将在、《汤阴县房产管理局网》上公示不少于三个工作日，各投标单位对推荐中标意见如有异议，可在规定的时间内向招标代理机构提出书面质疑。

汤阴县裕泰置业有限公司

2019年2 月19日