衡阳大雁商务咨询有限公司受湖南银泰城置业有限公司委托，对“银泰·红城”银泰城商业前期物业服务项目组织公开招标，诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来投标。

一、招标人名称：湖南银泰城置业有限公司

二、招标项目名称：“银泰·红城”银泰城商业前期物业服务项目

三、招标编号：DYZX2019-G005

四、招标项目内容：

1、类型：住宅；

2、坐落位置：衡阳市高新区52号街区。

3、概况：项目总建筑面积39332.55㎡，西面、北面临三江路，南临晓霞北街，东临华新大道。由集中商业部分1栋,和1#、2#、3#、4#商业楼4栋及相应地下室配套部分组成，其中集中商业面积28030.25㎡，1#、2#、3#、4#商业楼建筑面积11302.3㎡，物业管理用房面积379.57㎡。项目绿地率35%，容积率3.71，建筑密度：26.29%，配套商业公共设施及公共设备：1、电梯8台 2、双回路供电系统3、智能化系统：（1）视频监控系统、（2）周界报警系、（3）、电子巡更系统、（4）、楼宇对讲系统，（5）、中央空调系统，（6）、综合管网系统、（7）、五方通话系统，（8）、信息发布系统。（9）、消防报警系统。

五、招标金额及服务期：

1、招标金额：略。

2、物业服务合同期限：至业主大会选聘物业服务企业合同生效日止。

六、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：

1.1、具有独立承担民事责任的能力；

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4、有依法缴纳税收的良好记录；

1.5、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

1.6、 衡阳市物业行业信用证明（2018年1月1日前成立的物业公司提供物业信用评价报告，2018年1月1日以后成立的物业公司提供物业主管部门备案证明）；

1.7、法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人特定资格条件：

2.1、拟派驻招标项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书；

七、获取招标文件时间、地点：

1、获取招标文件时间：2019年 2 月 20 日起至 2019年 2 月 26 日止，工作日上午8:00—12:00，下午14:30—17:00(北京时间，节假日除外)

2、获取招标文件地点：衡阳大雁商务咨询有限公司，地址：湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室。

3、获取方式：现场

4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③税收证明（或向税务部门缴纳税金的依据），④项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书⑤物业行业信用证明（原件现场查验后退还，复印件留存备案）

注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

八、招标文件的发售

招标文件每份售价400元整,招标文件售后不退。

九、保证金的缴纳

1、递送投标文件前投标人须交付投标保证金肆仟元整（￥ 4000 元）；

2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各投标单位基本账户缴入到如下账户，并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目名称（物业管理项目投标保证金），同时告知银行应录入项目名称。

3、交纳时间：2019 年 3 月 11 日上午12：00时前，以银行到账回单为准。

账户名称：衡阳大雁商务咨询有限公司

开 户 行：中国光大银行衡阳石鼓支行

账号：****************1

十、投标地点

湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦805室。

十一、投标截止时间 2019 年 3 月 12 日下午3：00，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。

十二、开标时间、地点

1、开标时间： 2019 年 3 月 12 日下午3：00；

2、开标地点：湖南省衡阳市石鼓区船山大道28号建设大厦808室；

3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

十三、评标办法

本项目采用综合评分法

十五、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

十六、联系方式

招标单位：湖南银泰城置业有限公司

地址：湖南省衡阳市高新区华新大道49号银泰红城E6栋

招标代理机构：衡阳大雁商务咨询有限公司

地址：湖南省衡阳市船山大道平湖公园北门

联 系 人：华女士

电话：****-*******

2019年 2 月20 日