一、采购人：广州市黄埔区市场和质量监督管理局（广州开发区市场和质量监督管理局）

二、采购项目编号：440112-201902-100502-0002

三、采购项目名称：联和所办公用房租赁

四、采购项目预算金额（元）：*******元

五、拟采购的货物或者服务的说明

1、项目内容：

序号	采购内容	最高限价	租赁期
1	联和所办公用房租赁	人民币286.06万元	72个月（6年）

2、采购服务要求：详见本单一来源谈判文件第三章《用户需求书》。

3、本项目为一个整体，报价供应商（服务商）须对全部内容进行报价，不得分拆。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

1、2011年11月，在区政府、管委会的大力支持下，我局向开发区拆迁办借用黄陂新村（二期）52栋101、102、103、104房共4套房屋作为我局联和市场监管所办公场地（免租金）。2018年10月16日，我局收到广州开发区土地开发储备交易中心《关于收回借用黄陂新村安置房的通知》,要求2018年10月30日前将以上房屋清空并恢复原状后退还区土地开发储备交易中心，用于解决朱七英等4户被拆迁户的住房安置问题。为了配合区拆迁安置工作，并保障我局联和市场监管所正常工作开展，现急需解决其业务办公场地问题。 2、经多方寻找和比较，我局拟租赁开发区投资集团公司名下，位于黄埔区科学城香山路17号优宝科技园内建筑面积约600平方米的房屋作为我局联和市场监管所的业务办公场地。该物业位于辖区中心位置，交通便利，群众办事方便。 3、该采购项目已经区政府、管委会研究同意（区政府办公文办理情况复函，办文[2018]1186号），故特申请单一来源采购。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

（一）拟定的唯一供应商名称、地址
名称：广州穗开物业投资有限公司
地址：广州高新技术产业开发区科学城香山路17号办公楼二楼203房

（二）报价供应商（服务商）资格：

1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，提供以下资料：

（1）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人营业执照副本复印件；

（2）2017年财务状况报告（若新成立的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件并加盖公章）或者基本户开户银行出具的资信证明；

（3）2018年起任意一个月依法交纳税收相关证明材料；如依法免税，则须提供相应文件证明其依法免税；

（4）2018年起任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料；如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；

（5）履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料；

（6）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2、提供报价供应商（服务商）《公平竞争承诺书》原件；

3、本项目不接受联合体报价；

4、报价供应商（服务商）已购买本项目单一来源谈判文件。

备注：

1、请报价供应商（服务商）凭以下证明文件加盖公司公章至采购代理机构处报名，并购买单一来源谈判文件：

（1）《采购文件售卖登记表》（http://www.youde.net网站下载）

（2）企业法人营业执照副本复印件

（3）购买单一来源谈判文件经办人若为授权代表，则须提供法定代表人授权书原件和授权代表身份证复印件；若为法定代表人，则须提供法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件。

2、邮购谈判文件者，请将报名资料扫描件发至采购代理机构邮箱（E－mail：youde_zb@163.com），经采购代理机构工作人员确认后办理相关手续，另邮购者还须加人民币50元快递费。在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失均不承担责任。

3、购买谈判文件开户银行名称及账号（采购代理机构只接受以报价供应商（服务商）名义的汇款，不接受个人的汇款及其它款项）：

（1） 开户银行名称：中国光大银行广州分行

（2） 单位名称：广东有德招标采购有限公司

（3） 账号：****************7

（三）符合资格的供应商应当在2019年2月23日至2019年3月4日期间（上午09:00至12:00,下午14:00至17:00，法定节假日除外）到广东有德招标采购有限公司（详细地址：广州市天河北路689号光大银行大厦15楼1505，报名电话：***-********）购买单一来源谈判文件，单一来源谈判文件每套售价300元（人民币），售后不退。

（四）提交响应文件截止时间：2019年3月5日09时30分（响应文件开始递交时间：2019年3月5日09时00分）

（五）提交响应文件地点：广州市天河北路689号光大银行大厦15楼1506

（六）谈判时间：2019年3月5日09时30分

（七）谈判地点：广州市天河北路689号光大银行大厦15楼1506

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

1.专家1姓名：任成阁工作单位：广东省体育彩票中心职称：高级经济师
意见：详见综合意见
2.专家2姓名：林文戈工作单位：广州体育职业技术学院职称：高级经济师
意见：详见综合意见
3.专家3姓名：李燕霞工作单位：广州市自来水工程公司职称：高级会计师
意见：详见综合意见
4.专家4姓名：王慧芳工作单位：中国能建广东电力工程局职称：高级经济师
意见：详见综合意见
5.专家5姓名：陈瑞红工作单位：广州医科大学附属第三医院职称：审计师

（二）专家小组综合意见：

为了配合区拆迁安置工作，并保障广州市黄埔区市场和质量监督管理局（广州开发区市场和质量监督管理局）联和市场监管所正常工作开展，解决其业务办公场地问题，建议采购人采用单一来源方式，向广州穗开物业投资有限公司采购房屋租赁服务。

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2019 年 02 月 23 日 至 2019 年 03 月 01 日 止。

十、联系事项

（一）采购项目联系人（代理机构）：庞小姐，倪小姐

联系电话：***-********

采购项目联系人（采购人）：黄木秋

联系电话：***-********

（二）采购代理机构 ：广东有德招标采购有限公司

地址：广州市天河区天河北路689号光大银行大厦1506

联系人：江耀辉

联系电话：***-********

传真：***-********

邮编：510630

（三）采购人：广州市黄埔区市场和质量监督管理局（广州开发区市场和质量监督管理局）

地址：广州市黄埔区科学城科学大道239号A1栋

联系人：黄木秋

联系电话：***-********

传真：***-********

邮编：510700

（四）财政部门：广州市黄埔区财政局

地址：广州市黄埔区香雪三路1号行政中心E栋黄埔区（开发区）财政局

联系人：崔冬梅

联系电话：***-********

发布人：广东有德招标采购有限公司

发布时间：2019年02月22日

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