1.招标条件

德化县城镇房地产开发公司的编号为德建招字[2019]011号的德备小区已由德化县发展和改革局以德发改审[2019]26号批准建设，项目业主为德化县城镇房地产开发公司，建设资金来自财政拔款，委托的招标代理单位为福建中福天缘工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定勘察、设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：德备小区；

2.2.建设地点：泉州市德化县龙浔镇丁墘村；

2.3.工程建设规模：德备小区位于泉州市德化县龙浔镇丁墘村，德备小区用地面积24287.85平方米，2.6≤容积率≤3.0，建筑密度：≤40%；建筑层数小于等于18层。拟建建筑面积约72000平方米，计容建筑面积不低于58000平方米（其中农贸市场面积不低于19800平方米）。项目包含社区服务中心、老年活动中心、物业管理用房、商业（农贸市场）、住宅等，应建设安置房面积不低于35000平方米（320套以上），具体以红线图为准。

2.4.投资总额：人民币约42500万元。

2.5.招标类型：实施性方案设计；

2.6.招标范围和内容

2.5.1招标范围和内容：建设规划红线图内的工程勘察和工程设计，包括工程勘察、总平规划设计、方案设计、初步设计、概算、施工图设计及后续设计服务（含绿色建筑及今后可能涉及到的各相关专项设计）、施工期间指导与现场配合服务、图纸审查配合服务、工程竣工验收等。

内容：工程设计内容包括总平规划设计及建筑安装工程、装修工程、地下工程、室外工程设计等，以及上述工程所包含的所有相关专业、专项工程的设计内容；工程勘察应根据工程要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察成果文件，内容包括但不限于：收集资料、现场踏勘、制订勘察纲要、测绘、勘探勘察、取样、试验测试等作业，与设计、施工单位的配合服务等；其中施工图设计包括①建筑安装工程包括（但不限于）：桩基工程、基坑支护、边坡支护、结构、建筑、钢结构工程、建筑幕墙工程、消防设施工程、环境工程、绿色建筑（含土壤氡检测）、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、电梯工程、综合管线、标识、强弱电工程、变配电房等所有专业工程施工所需的施工图设计；②装修工程包括：建筑内外装饰、门厅及电梯厅装饰设计、门窗深化设计、水暖电抗震支架等；③地下工程：人防工程、地下停车场、消防水池、设备用房等；④室外工程包括（但不限于）：室外总体工程(含室外绿化、景观、广场、停车场、道路、围墙、大门、路灯、夜景灯光、室外供水供电、通讯、闭路有线、宽带、局域网络、安防等)及与市政管网接驳设计等专业工程，（具体详见任务书）。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2019 年9 月开工，工程建设周期48 个月。

3.投标人资格要求及审查办法

本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的①工程设计综合资质或建筑工程行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质②工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土工程）乙级及以上资质；③且具有独立法人资格的企业。

备注：①省外勘察设计单位在闽承接工程勘察设计业务应按《关于启用省外入闽勘察设计单位信息登记系统的通知》（闽建办设[2015]1号）和《省外勘察设计企业入闽承揽勘察设计业务监督管理办法》的通知（闽建[2014]12号）文件规定执行。

②根据 《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员（配备标准详见附件）。2018年10月1日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。

3.1.本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.2.投标人拟派出担任本工程设计项目负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书；拟担任本勘察项目负责人应具备国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书。且为本单位正式在岗职工。

3.3.投标人应具备/ 项类似项目设计业绩。类似项目设计业绩是指（下同）：不要求。

3.4.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.5.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审 。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2019年02月22日16：30至2019年02月27日17：00（北京时间）前以不记名方式登录泉州市公共资源交易信息网（网址：www.qzzb.gov.cn）获取招标文件等材料。并打印“报名回执”，须自行保存好电脑随机生成的“报名号”及密码。禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.网上下载招标文件的具体操作方法详见泉州市公共资源交易信息网（网址：www.qzzb.gov.cn）下载专区中的相关操作指南。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：排序法 。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前汇达；

6.2.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按照福建省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（3）采用银行保函形式的，应由投标人注册地开立基本账户的银行出具，并保证其在投标有效期内有效，且现场须提交银行保函的原件（不用另外密封）；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币陆万元整。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2019年03月19日09时00分，提交地点为德化县公共资源交易管理中心（德化县浔中镇东埔口5号（行政服务中心新大楼九楼）；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持身份证原件到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件、其它技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

7.5.签到、解密：投标人到开标现场进行签到及解密。

投标人在投标截止时间前到德化县公共资源交易中心（地址：福建省德化县浔中镇东埔口5号（行政服务中心新大楼九楼））使用投标报名凭证（或签到凭证）进行电子签到，逾期递交或未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起 30 分钟内使用 CA 数字证书（与“投标文件固化” CA 数字证书一致）现场进行电子投标文件的解密操作。因投标人的原因未能正常签到、解密的，视为撤销其投标文件。

8.费用

8.1.工程设计费按28元/平方米计取（含各种税费，具体面积以有关部门出具的竣工规划条件核实意见书中的面积为准），固定单价加风险包干。本工程拟建建筑面积约72000平方米，工程设计费为：201.6万元。

注：本项目的工程设计费一次性包干，包括且不限于建筑安装工程、基坑与边坡、装修工程（含装修效果图）、消防设施、人防工程、人防设施、绿化景观工程专项设计、智能化工程专项设计、夜景工程专项设计、环境工程、附属配套工程、绿建工程、钢结构、外墙干挂、安防监控、门窗深化设计、水电暖抗震支架专项设计、幕墙专项设计、充电基础设施等专业工程设计费、二次委托设计费及土壤氡检测费用和与本项目勘察、设计相关的专家评审费，招标人不再另行支付任何单项费用。

工程勘察综合费用按国家计委、建设部《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》（计价格[2002]10号）中规定的工程勘察设计收费标准下浮50%计取，最终以发包人认可的实际工作量进行结算。

勘察费估算126万

以上设计费及勘察费已含整个项目一切所需的全部费用（包含图纸、初步设计及概算、边坡专家论证费及所有与本工程相关费用）。招标人不再另行支付任何单项费用。

10.联系方式

招标人：德化县城镇房地产开发公司；

地址：德化县隆中路5#楼，邮编：362500；

电话：0595-********，传真：/ ；

联系人：郑工。

招标代理机构：福建中福天缘工程造价咨询有限公司；

地址：德化县城东开发区万达陶瓷有限公司二楼，邮编：362500；

电话：136*****889传真：/ ；

联系人：周先生 。

投标保证金银行帐号：

开户银行：德化县农村信用合作联社营业部；

帐户名称：德化县行政服务中心管理委员会；

帐 号：************************01。

交易中心名称：德化公共资源交易管理中心；

地址：德化县浔中镇东埔口5号（行政服务中心新大楼八楼）

监管部门或机构名称：德化县住房和城乡建设局；

地址：德化县龙鹏街；

电话：****-********。