泥墙排路位于龙岗区坪地街道高桥社区，经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，共有3517.99平方米用地位于现行规划限制建设区（交通水利用地）范围内，须完善土地利用总体规划调整后，方可办理该建设用地方案图等后续用地手续。我局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（泥墙排路）》，现方案已于2018年11月13日及11月16日经深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局第18次局长办公会审批通过。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：

一、调入地块1块，位于坪地街道高桥社区，面积3517.99平方米，在土地管制分区中为限制建设区（交通水利用地）。经核查深圳市2017年土地利用变更调查，调入地块现状全部为建设用地（水工建筑用地），不涉及耕地和基本农田保护区；经实地调研，调入地块现状已建成道路和绿化带。根据《深圳市坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划》，调入地块规划用地性质大部分为规划道路。调入地块经过本次规划调整后，作为城乡建设用地使用。

二、调出地块1块，面积3517.99平方米，位于坪地街道坪西社区。经核查深圳市2017年土地利用变更调查，调出地块土地利用现状为农用地（果园）。根据《[高桥地区]法定图则》，调出地块01（TC01）规划用地性质为货运交通用地（U23），调出地块调整为建设用地（交通水利用地）与图则用地功能无冲突。用地情况：经核查深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案和确权用地等，调出地块未经批准为建设用地，未见出让等相关用地手续。调出地块符合规划调整要求亦同时符合城市规划，可作为调出地块使用。

三、本次建设用地规模置换，根据《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引》，已安排交通水利用地及其他建设用地规模的地块，需调整为城乡建设用地规模的，可编制建设用地规模置换方案，相关要求参照有条件建设区使用执行。调入和调出地块用地面积相等，从限制建设区调入允许建设区面积3517.99平方米，从允许建设区调出为限制建设区面积3517.99平方米，不涉及基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

四、公告期为7天（2019年2月19日－2019年2月25日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登陆网站和地址浏览查询。

(一)深圳市规划和自然资源局

网址：http://pl.sz.gov.cn

（二）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

地址：龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

（三）坪地街道办

地址：龙岗区龙岗大道坪地段347号

（四）高桥社区

地址：龙岗区教育北路72号

（五）坪西社区

地址：坪西社区富泰南路1号

附件：1.调入地块土地利用总体规划（调整前）

2.调入地块土地利用总体规划（调整后）

3.调出地块土地利用总体规划（调整前）

4.调出地块土地利用总体规划（调整后）