项目编号：

QT********09

标的物基本情况：

受义乌市国际陆港集团有限公司的委托，向社会公开招租陆港电商小镇园区中央广场商铺。本次招租商铺共计1个区块，为陆港电商小镇中央广场陆港电商小镇中央广场108，餐饮区块，具体用途为中西式快餐、小炒、小吃等综合模式，建筑面积约2028㎡、租期5年，详见《区块清单》。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

竞租方式：

采用网络公开竞价的方式。

竞租人条件：

本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。若自然人竞得标的，竞得人在签订房屋租赁合同起1个月内，以竞得人为法定代表人注册执照并向出租方备案。

竞价人须自2016年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞价人，不得参加本期所有标的的竞价（以《义乌市信用信息核查平台》查询结果为准）。

起始价：

608400元

竞租保证金：

120000元

报名时间：

2019年2月26日 至2019年3月4日16时止（节假日除外）

报名地点：

义乌市稠州北路505号产权交易所5楼506室

竞租保证金缴纳：

交纳竞租保证金的截止时间为2019年3月4日16时止。竞租保证金的交纳方式为银行转账、网银、手机银行、银行本票、现金等方式（报名人与转款人名称必须一致）。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起，交易所收到保证金收据三个工作日内不计息返还。

账 户：义乌产权交易所有限公司

开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行

账 号：****************474

报名方法：

1.竞租保证金交纳完成后，到交易所报名；

2.填写清楚、完整的报名表。

3.提供营业执照副本（组织机构代码证）原件及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件。

4.委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

竞租时间：

1.自由报价：2019年3月5日上午9:00起至10:00止；

2.限时报价：2019年3月5日上午10:00开始自动进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。

竞租网址：

www.jinmajia.com网络技术支持电话：****-********

交易机构：

义乌产权交易所有限公司、义乌市公共资源国有产权交易分中心

地址：义乌市稠州北路505号 电话：****-********、********

联系人：张先生 传真：********网址：www.ywcq.com 公司微信号：ywcqjys

委托单位：

义乌市国际陆港集团有限公司 电话：****-********、156*****442

区块清单

区块

房屋名称

建筑面积(约㎡)

用途

租期（年）

租赁期限

第一年出租起始价（元）

竞租保证金（元）

餐饮区块

陆港电商小镇中央广场108

2028

中西式快餐、小炒、小吃等综合模式

5

2019年3月11日——2024年3月10日

608400

120000

注意事项：1.竞得人按照合同约定，租期内租金价格保持不变，支付方式为一年一付。
2. 房屋的履约保证金缴纳金额按照第一年成交租金的20%收取。
3. 物业费、公共能耗费和水电费收费标准以实际签订的房屋租赁合同为准。
4. 房屋使用及经营管理须符合安全管理规范。
5. 不得经营小镇已有业态包括：八婺饭堂、超市、水果店、烘焙蛋糕房、美容美发和干洗店。
6. 强电、弱电、消防等配套基础设施具备交付使用条件，给排水、排污、排油烟设施需竞得人自建。
7. 房屋公摊率约15%，公摊率、房屋面积数据仅供参考，以房屋实地现状为准。
8. 竞得人须支付给交易所房屋第一年成交租金*1.5%的佣金。
9. 若自然人竞得标的，竞得人在签订房屋租赁合同起1个月内，以竞得人为法人注册执照并向义乌市国际陆港集团有限公司备案。
10.园区公司自建员工食堂，需与108区域共用排烟管道及相关配套设施，108区域竞得人需积极配合。